Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Nassaustraat 15

3621DA Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 5.936

Galerie de photos

Nassaustraat 15 Breukelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze GESCHAKELDE PATIOWONING MET GARAGE biedt een comfortabele en functionele indeling. Met een slaapkamer en aansluitende badkamer op de begane grond is de woning bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. De begane grond beschikt verder over een lichte woonkamer met open keuken, terwijl op de 1e verdieping nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer zijn gesitueerd. Een praktische en veelzijdige woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De woning is voorzien van HR+ beglazing, een HR++ schuifpui, 12 zonnepanelen, mechanische ventilatie en beschikt over energielabel A. Ligging: In de directe omgeving bevinden zich diverse (middelbare) scholen, supermarkten en winkels, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse eetgelegenheden op onder meer de gezellige Kerkbrink te vinden. Het parkbos van kasteel Gunterstein én het Amsterdam-Rijnkanaal zijn ook nabij, wat zorgt voor een prettige omgeving om te wandelen of te ontspannen. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft snelle verbindingen met Utrecht, Amsterdam en Den Haag/Rotterdam (via de lijn naar Woerden). Bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De entree beschikt over een eigen parkeerplaats en toegang tot de garage. De voortuin is voorzien van groene perken en een stenen pad dat naar de voordeur leidt. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de wasruimte en een toilet met fonteintje, evenals de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast zijn in de hal de meterkast en een praktische voorraadkast met bergplanken aanwezig. Woonkamer: De lichte woonkamer is gesitueerd op het zuiden en profiteert daardoor van een prettige lichtinval via de schuifpui. De ruimte is verder voorzien van een plavuizen vloer en een convectorput en biedt tevens toegang tot de slaapkamer. Keuken: De L-vormige, halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, een combi-oven, een keramische kookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak met kraan en veel bergruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De riante raampartij met diepe vensterbank geeft de keuken een lichte en open uitstraling. Patio: De patio is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een fijne, zonnige buitenruimte. De patio is voorzien van bestrating en groenperken, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de patio over een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. De patio is vanuit de woonkamer, de slaapkamer en de garage bereikbaar. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als (master)slaapkamer. Dankzij de riante raampartij en de deur naar de achtertuin beschikt de ruimte over een prettige lichtinval. De slaapkamer is verder voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en biedt toegang tot de badkamer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, handdouche en massagestralen, een wastafel met wastafelmeubel en spiegel, een toilet en een bidet. Daarnaast zorgt een designradiator voor extra comfort. Een functionele badkamer die van alle gemakken is voorzien. De badkamer biedt toegang tot de wasruimte. Wasruimte: De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en een opbergkast. De wasruimte is bereikbaar vanuit de badkamer en de hal. Garage: De aangebouwde garage is voorzien van elektra en verwarming. De garage beschikt over een op afstand bedienbare elektrische roldeur en een loopdeur, wat zorgt voor een praktische toegankelijkheid. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte en is de omvormer van de zonnepanelen hier geplaatst. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de bergvliering. Slaapkamers: Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als kantoor. De ruimte is voorzien van een tapijtvloer en beschikt over een Velux dakraam en een raam aan de voorzijde, wat zorgt voor prettig daglicht. Een nette en praktische kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam en een riante raampartij met zijzicht, wat zorgt voor prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. De kamer is verder voorzien van een vaste kast. Een nette en veelzijdige ruimte die zich goed leent als slaapkamer of hobbykamer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel, planchet en spiegel, en een toilet. De ruimte beschikt daarnaast over een radiator voor extra comfort. Via de mat glazen deur stapt u de badkamer binnen en dankzij het aanwezige raam komt er prettig daglicht binnen, wat bijdraagt aan een nette en lichte afwerking. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Geschakelde patiowoning met garage • Slapen zowel mogelijk op de begane grond als de 1e verdieping Begane grond: • Riante woonkamer met halfopen keuken • Slaapkamer • Badkamer • Patio op het zuiden 1e verdieping: • 2 slaapkamers • Badkamer • Schilderwerk buiten is gedaan in +/- 2022 • Volledig voorzien van HR+ beglazing • Schuifpui voorzien van HR++ beglazing • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Vaillant, 2012) • 12 Zonnepanelen (geplaatst in 2019) • Energielabel: A • Mechanische ventilatie • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Glasvezel • In de koopovereenkomst wordt een ‘niet zelf bewoond’-clausule opgenomen Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.