Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Ritter Makelaardij

Nassaustraat 15

3621DA Breukelen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Koop Lenstra Makelaars o.z.

€ 659.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 674.030

Precio de compra /m²: € 5.936

Galería de fotos

Nassaustraat 15 Breukelen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze GESCHAKELDE PATIOWONING MET GARAGE biedt een comfortabele en functionele indeling. Met een slaapkamer en aansluitende badkamer op de begane grond is de woning bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. De begane grond beschikt verder over een lichte woonkamer met open keuken, terwijl op de 1e verdieping nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer zijn gesitueerd. Een praktische en veelzijdige woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De woning is voorzien van HR+ beglazing, een HR++ schuifpui, 12 zonnepanelen, mechanische ventilatie en beschikt over energielabel A. Ligging: In de directe omgeving bevinden zich diverse (middelbare) scholen, supermarkten en winkels, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse eetgelegenheden op onder meer de gezellige Kerkbrink te vinden. Het parkbos van kasteel Gunterstein én het Amsterdam-Rijnkanaal zijn ook nabij, wat zorgt voor een prettige omgeving om te wandelen of te ontspannen. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft snelle verbindingen met Utrecht, Amsterdam en Den Haag/Rotterdam (via de lijn naar Woerden). Bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De entree beschikt over een eigen parkeerplaats en toegang tot de garage. De voortuin is voorzien van groene perken en een stenen pad dat naar de voordeur leidt. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de wasruimte en een toilet met fonteintje, evenals de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast zijn in de hal de meterkast en een praktische voorraadkast met bergplanken aanwezig. Woonkamer: De lichte woonkamer is gesitueerd op het zuiden en profiteert daardoor van een prettige lichtinval via de schuifpui. De ruimte is verder voorzien van een plavuizen vloer en een convectorput en biedt tevens toegang tot de slaapkamer. Keuken: De L-vormige, halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, een combi-oven, een keramische kookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak met kraan en veel bergruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De riante raampartij met diepe vensterbank geeft de keuken een lichte en open uitstraling. Patio: De patio is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een fijne, zonnige buitenruimte. De patio is voorzien van bestrating en groenperken, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de patio over een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. De patio is vanuit de woonkamer, de slaapkamer en de garage bereikbaar. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als (master)slaapkamer. Dankzij de riante raampartij en de deur naar de achtertuin beschikt de ruimte over een prettige lichtinval. De slaapkamer is verder voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en biedt toegang tot de badkamer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, handdouche en massagestralen, een wastafel met wastafelmeubel en spiegel, een toilet en een bidet. Daarnaast zorgt een designradiator voor extra comfort. Een functionele badkamer die van alle gemakken is voorzien. De badkamer biedt toegang tot de wasruimte. Wasruimte: De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en een opbergkast. De wasruimte is bereikbaar vanuit de badkamer en de hal. Garage: De aangebouwde garage is voorzien van elektra en verwarming. De garage beschikt over een op afstand bedienbare elektrische roldeur en een loopdeur, wat zorgt voor een praktische toegankelijkheid. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte en is de omvormer van de zonnepanelen hier geplaatst. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de bergvliering. Slaapkamers: Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als kantoor. De ruimte is voorzien van een tapijtvloer en beschikt over een Velux dakraam en een raam aan de voorzijde, wat zorgt voor prettig daglicht. Een nette en praktische kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam en een riante raampartij met zijzicht, wat zorgt voor prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. De kamer is verder voorzien van een vaste kast. Een nette en veelzijdige ruimte die zich goed leent als slaapkamer of hobbykamer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel, planchet en spiegel, en een toilet. De ruimte beschikt daarnaast over een radiator voor extra comfort. Via de mat glazen deur stapt u de badkamer binnen en dankzij het aanwezige raam komt er prettig daglicht binnen, wat bijdraagt aan een nette en lichte afwerking. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Geschakelde patiowoning met garage • Slapen zowel mogelijk op de begane grond als de 1e verdieping Begane grond: • Riante woonkamer met halfopen keuken • Slaapkamer • Badkamer • Patio op het zuiden 1e verdieping: • 2 slaapkamers • Badkamer • Schilderwerk buiten is gedaan in +/- 2022 • Volledig voorzien van HR+ beglazing • Schuifpui voorzien van HR++ beglazing • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Vaillant, 2012) • 12 Zonnepanelen (geplaatst in 2019) • Energielabel: A • Mechanische ventilatie • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Glasvezel • In de koopovereenkomst wordt een ‘niet zelf bewoond’-clausule opgenomen Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 659.000

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030

3,04%

Anualmente

%

€ 32.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
467 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.