Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Ravens B.V.

Anna-Hoevestraat 41

3232VB Brielle • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Brielle

Fotoalbum

Anna-Hoevestraat 41 Brielle
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen met comfort aan de Anna Hoevestraat 41 in Brielle! In de woonwijk Rugge staat deze ruime drive-in woning, perfect voor wie houdt van praktische leefruimte, veel bergruimte en een comfortabele afwerking. Met een praktisch ingedeelde tuinkamer op de begane grond, een ruime garage, drie slaapkamers, meerdere balkons, moderne voorzieningen én maar liefst 15 zonnepanelen, is dit een woning die direct klaarstaat voor nieuwe bewoners. Dankzij de elektrische rolluiken, zonwering, airconditioning en de nette afwerking ervaar je hier dagelijks optimaal wooncomfort. De ligging is perfect: op loopafstand van het Ruggeplein, waar je een supermarkt, bloemist en drogist vindt. Vlakbij is het historische centrum van de vestingstad Brielle met gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de natuurliefhebber zijn het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis makkelijk per fiets bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal loop je door naar zowel de tuinkamer als de ruime garage. De tuinkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een deur naar de achtertuin, deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. De aangrenzende garage is strak en netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte om een auto binnen te parkeren. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en is verder voorzien van elektra, verwarming en een elektrische sectionaaldeur. Ook de garage biedt net als de tuinkamer toegang tot de achtertuin. De deuren naar de achtertuin zijn voorzien van elektrische rolluiken die bovendien voor extra comfort en veiligheid zorgen. 1e verdieping: Je komt via de trap op de 1e verdieping, waar de overloop je meteen toegang geeft tot de modern afgewerkte toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, een fontein en vloerverwarming voor extra comfort. Ook is er op de overloop nog een ruime voorraadkast te vinden. De woonkamer voelt comfortabel en licht aan door de grote raampartijen en is voorzien van airconditioning. Hier zit ook een deur die toegang biedt tot een balkon op het noordwesten, dit balkon is voorzien van elektrische zonwering. Aangrenzend aan de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, vind je de luxe open keuken, uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en is afgewerkt in een warme houtlook. Ook de keuken biedt toegang tot een balkon, gelegen op het zuidoosten, deze is eveneens voorzien van elektrische zonwering en kijkt uit over de achtertuin. Op dit balkon zit een kast met de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant 2015). Vanuit de woonkamer is er een 2e hal met de trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde, beide uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. De 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en geeft toegang tot een 3e balkon op het zuidoosten. Ook bereik je via de overloop de luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en elektrische vloerverwarming, waardoor deze ruimte zowel stijlvol als comfortabel is. Voor extra gemak en privacy zijn zowel de voor- als achterzijde van deze verdieping voorzien van elektrische rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: De voortuin heeft een eigen oprit met ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert functionaliteit met sfeer. Je hebt hier een praktische achterom en een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en gecombineerd met een overkapping, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is volledig bestraat en omheind met houten schuttingen, wat zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling. Diversen: - Keuken uit 2020 en badkamer uit 2023. - Houten kozijnen in 2025 geschilderd. - 15 zonnepanelen. - De woonkamer en 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. - Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken (voor én achter). - Ruime garage met elektrische sectionaaldeur. - Verzorgd aangelegde tuin met overkapping en berging. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3232

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.