Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Commandeursstraat 10

3231XD Brielle • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Commandeursstraat 10 Brielle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie binnen de vesting staat deze karakteristieke en verrassend moderne halfvrijstaande woning. De woning is zorgvuldig onderhouden en combineert charme met comfort en duurzaamheid. Zo is de woning volledig verduurzaamd met HR++ glas, warmtepomp-airco’s die zowel verwarmen als koelen, en beschikt de woning zelfs over energielabel A! Bovendien is er een thuisaccu van 20 kWh aanwezig, waardoor het huis volledig voorbereid is op een energiezuinige toekomst. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en een royaal eigen terrein, waar plaats is voor maar liefst vier auto’s. Wat deze woning echt uniek maakt, is de zeldzame combinatie van een karakteristiek huis van circa 100 jaar oud met moderne energievoorzieningen. Nagenoeg geen vergelijkbare woningen bieden deze mix van charme, comfort en duurzaamheid. De woning bevindt zich in het historische hart van Brielle, een sfeervolle vestingstad vol karakter. Vanuit het huis heeft u een prachtig uitzicht op de toren van de Sint-Catharijnekerk, de iconische Brielse Dom. Het stadscentrum met gezellige winkels, en cafés ligt op loopafstand. Tegelijkertijd zijn alle praktische voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, eenvoudig bereikbaar. Indeling De entree/hal is voorzien van een nette PVC-vloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de ruime leefruimte. De living is licht dankzij de aanwezige ramen, terwijl de glas-in-loodramen aan de voorzijde karakter en charme aan de ruimte toevoegen. Het woonkamer gedeelte biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend treft u de eetruimte, waar een gezellige eettafel gemakkelijk een plek vindt. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. De ruimte is voorzien van airconditioning, wat het comfort extra verhoogt. De open keuken is grotendeels gerenoveerd, waarbij onder andere de kastdeurtjes, het aanrechtblad en de gootsteen zijn vernieuwd. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken loopt u via een enkele deur naar de tussenhal, die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de achtertuin. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische opbergkast en de ruime vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap. Dankzij het aanwezige dakraam is de overloop licht en aangenaam van sfeer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14m². Deze slaapkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat, en biedt directe toegang tot de badkamer. Daarnaast beschikt de kamer over een grote zesdeurs kledingkast, die veel opbergruimte biedt. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet circa 9,5m², terwijl de derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde is gelegen en ongeveer 8m² groot is. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam, waardoor ze profiteren van veel natuurlijk licht en goede ventilatie. Daarnaast is de tweede slaapkamer voorzien van airconditioning. De volledig betegelde badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met bijpassend kastmeubel, een ligbad en een toilet. Tuin De voortuin is voorzien van beplanting en naast de woning vindt u een garage met een bestrate oprit. Op deze oprit is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Ook is er hier een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Tot slot is er via de oprit toegang tot de achtertuin. De garage van circa 16,5m² is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en beschikt over een handige vliering voor extra bergruimte. De achtertuin is een sfeervolle buitenruimte, grotendeels betegeld en afgewerkt met groene borders en leibomen die voor privacy en een natuurlijke uitstraling zorgen. Aan de garage bevindt zich een fijne overkapping, waaronder een complete buitenkeuken met inbouwbarbecue is geplaatst, ideaal voor gezellige diners en zomeravonden. Daarnaast is er een praktische waterkraan aanwezig, waarmee de tuin eenvoudig te onderhouden is. Algemeen Bouwjaar 1925 Inhoud 408m³. 236m² eigen grond. De kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof (2025) en voorzien van HR++ glas en dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2022) en/of warmtepomp-airco’s. Dit in combinatie met de aanwezige thuisaccu (2025) van 20 kWh zorgt ervoor dat de energiekosten nihil zijn. U kunt zelf kiezen of u de verwarming regelt via de cv-ketel, via de warmtepomo-airco’s of een combinatie van beiden. Op de garage, de overkapping en de keuken liggen in totaal 17 zonnepanelen, waarmee de woning volledig is voorbereid op een duurzame toekomst. Daarnaast is de woning uitgerust met een centraal afzuigsysteem. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3231

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.