Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Fregat 42

3232CH Brielle • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

Fregat 42 Brielle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze 0-op-de-meter en tevens moderne, instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Deze nette tussenwoning is keurig onderhouden en combineert comfort en ruimte met een verzorgde uitstraling en de charme van een gezellige buurt. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een moderne keuken en badkamer, 20 zonnepanelen, een warmtepomp en er ligt op zowel de begane grond als de 1e verdieping vloerverwarming welke tevens kan koelen. De woning ligt in een omgeving met veel groen en aan een autoluw pad met parkeergelegenheid direct om de hoek. Brielle biedt een uitstekende mix van rust, historie en voorzieningen. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Als extra plus grenst er direct aan de achtertuin een speeltuin. Indeling Entree/hal met een fraaie plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, die naadloos doorloopt in de living. De vloerverwarming heeft ook een koel functie. In de hal bevinden zich de meterkast, een aparte ruimte met de warmtepomp, douche WTW en de 150L boiler, het separate toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het leefgedeelte. Het leefgedeelte straalt warmte en comfort uit, mede dankzij de vloer. De ruime opzet van de living biedt volop plek voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eethoek. Onder de trap bevindt zich een kleine maar handige provisiekast. Dankzij de schuifpui geniet je van veel natuurlijk licht en heb je direct toegang tot de royale achtertuin. De moderne keuken is in 2019 geplaatst en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte. 1e verdieping De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt in een kleur die mooi aansluit bij de plavuizenvloer op de begane grond. Deze vloer is niet alleen op de begane grond gelegd, maar loopt ook volledig door over de eerste verdieping, inclusief in alle drie de slaapkamers. Bovendien is de gehele vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming welke dus tevens kan koelen. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ongeveer 9,5m² groot. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 6m². Deze ruimte leent zich ook uitstekend als kantoor, wat tevens de huidige functie is. Alle kamers zijn strak afgewerkt met renovliesbehang. De moderne badkamer is in 2019 tijdens de bouw geplaatst en stijlvol betegeld. De ruimte is voorzien van een moderne inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. 2e verdieping Via de vaste trap kom je uit in de ruime zolderkamer waarbij de omvormer van de zonnepanelen bij het bovenkomen aan de andere kant van de trap is bevestigd. De kamer is royaal van opzet en voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van strak renovliesbehang. Dankzij het dakraam is er verrassend veel daglicht aanwezig. Aan beide zijden van de kamer vind je knieschotten die zorgen voor praktische opbergruimte. Daarnaast is er een extra bergruimte aanwezig die gebruikt wordt als technische ruimte, waar zich onder andere het ventilatiesysteem met warmteterugwinning en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en betegeld met moderne grijze tegels, die ook in de achtertuin zijn doorgevoerd voor een uniforme uitstraling. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt een combinatie van betegeling, beplanting langs de zijkanten en een klein gazon. Er is volop ruimte om op het terras een comfortabele zithoek te creëren. Achterin de tuin staat een praktische houten berging met elektra en de tuin is bereikbaar middels een achterom. Algemeen Bouwjaar 2019 Inhoud 416m³. 147m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van driedubbel (triple) glas. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. Het warme water wordt geleverd door middel van de elektrische boiler van 150 liter. Het betreft een 0-op-de-meter woning en vanwege deze reden is de woning o.a. voorzien van 20 zonnepanelen. Oplevering in overleg, medio/eind maart 2026.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3232

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.