Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Mr Egter v Wissekerkepln 7

3231KA Brielle • Zuid-Holland

Verkauft

€ 759.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.040

2 % Übertragungssteuer (€ 15.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 776.540

Kaufpreis /m²: € 7.165

Fotoalbum

Mr Egter v Wissekerkepln 7 Brielle
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de meest gewilde plekjes van Brielle, midden op een Ravelijn, gelegen gemoderniseerde jaren 30 2/1-kapwoning met leefkeuken in de uitbouw met ongeëvenaard uitzicht over het water en de polder. Een karaktervolle woning met modern comfort én een uitzicht dat u iedere dag opnieuw laat genieten? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze gemoderniseerde jaren ’30 woning in Brielle beschikt over een zeer royale woonkamer, een aparte leefkeuken in de uitbouw en drie slaapkamers. Maar laten we beginnen bij het uitzicht. Werkelijk grandioos. Vanuit uw woonkamer en uw tuin kijkt u vrij uit over het water en de groene velden daarachter. En aan de voorzijde kunt u genieten van het uitzicht op de Oude Vesting. Een unieke plek waar rust en ruimte samenkomen. De woning is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. U geniet van vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwde badkamer (2021), een aangepakt toilet (2021), een vernieuwde meterkast en 8 zonnepanelen. Ook het reguliere onderhoud is keurig uitgevoerd. Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan en in 2024 bijgewerkt en het bitumen dak van de uitbouw is preventief vernieuwd (2023). INDELING: De aankomt bij deze woning is al bijzonder. De woning ligt als het ware op een schiereiland met in totaal een tiental woningen. Aan de ene zijde kijkt u uit over de vest, aan de andere zijde vindt u deze fijne woning. Voor de woning ligt een voortuin en naast de woning bevindt zich een deel van de uitbouw met de poort naar de achtertuin. Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast, het in 2021 volledig vernieuwde toilet en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde heeft u een open ruimte waar u eenvoudig een tweede zithoek of werkplek kunt creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek met vrij uitzicht over de tuin en het water. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. In de woonkamer ligt een, in 2020 geïsoleerde, visgraat houtlook tegelvloer met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Deze loopt door tot in de leefkeuken. De leefkeuken is gesitueerd in de uitbouw aan de rechterachterzijde van de woning. Dankzij de dakramen profiteert u hier van veel daglicht. De Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een oven, een aparte magnetron en een granieten aanrechtblad. Aansluitend vindt u de eethoek, eveneens met een groot dakvenster voor extra lichtinval. Tussen de keuken en de eethoek heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. In de laatste ruimte van de uitbouw is de opstelling met wasmachine, droger en de cv-ketel (2020) te vinden. Deze zijn van buitenaf met een eigen deur te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beschikt u over twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kinderkamer, maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde grijze vloerbedekking, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde verrast u met het fantastische uitzicht over de achtertuin en de uitgestrekte polder. Dankzij de dakkapel over de gehele breedte is hier een royale kamer ontstaan met aan de rechterzijde een grote kledingkast. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met knieschotten, een zijraam en een dakvenster aan de achterzijde. Vanuit hier bereikt u de derde kamer. Deze kamer is voorzien van een houten vloer en twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze kamer zou goed gebruikt kunnen worden als slaapkamer of als thuiswerkplek. Tuin: In de achtertuin ervaart u optimaal het vrije uitzicht over het water en de achterliggende polder. Direct aan de achtergevel is een terras aangelegd waar u een gezellige zithoek kunt realiseren. Vanuit hier loopt u zo de keuken in. Het pad leidt u verder de tuin in, langs de toegang tot de wasruimte. Achterin de tuin vindt u een verzorgd gazon met over de volledige breedte een vernieuwde (2023) houten steiger aan het water. Een uitzicht als dit is zeldzaam en maakt deze woning uniek. Omgeving: Wonen in Brielle betekent genieten van een sfeervolle vestingstad met alle voorzieningen dichtbij. De historische binnenstad, gezellige horeca en het vele groen en water zorgen voor een prettige leefomgeving. Met het Brielse Meer om de hoek en steden als Rotterdam op korte afstand combineert u hier rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Brielle. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 13,39. Het betreft hier een eeuwigdurend recht van erfpacht. - Gehele begane grond volledig geïsoleerd. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 759.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.040

2 % Übertragungssteuer (€ 15.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.540

3,04%

Jährlich

%

€ 37.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28 C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3231

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.