Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Mr Egter v Wissekerkepln 7

3231KA Brielle • Zuid-Holland

Sold

€ 759.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.040

2% transfer tax (€ 15.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 776.540

Purchase price /m²: € 7.165

Photo Gallery

Mr Egter v Wissekerkepln 7 Brielle
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een van de meest gewilde plekjes van Brielle, midden op een Ravelijn, gelegen gemoderniseerde jaren 30 2/1-kapwoning met leefkeuken in de uitbouw met ongeëvenaard uitzicht over het water en de polder. Een karaktervolle woning met modern comfort én een uitzicht dat u iedere dag opnieuw laat genieten? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze gemoderniseerde jaren ’30 woning in Brielle beschikt over een zeer royale woonkamer, een aparte leefkeuken in de uitbouw en drie slaapkamers. Maar laten we beginnen bij het uitzicht. Werkelijk grandioos. Vanuit uw woonkamer en uw tuin kijkt u vrij uit over het water en de groene velden daarachter. En aan de voorzijde kunt u genieten van het uitzicht op de Oude Vesting. Een unieke plek waar rust en ruimte samenkomen. De woning is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. U geniet van vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwde badkamer (2021), een aangepakt toilet (2021), een vernieuwde meterkast en 8 zonnepanelen. Ook het reguliere onderhoud is keurig uitgevoerd. Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan en in 2024 bijgewerkt en het bitumen dak van de uitbouw is preventief vernieuwd (2023). INDELING: De aankomt bij deze woning is al bijzonder. De woning ligt als het ware op een schiereiland met in totaal een tiental woningen. Aan de ene zijde kijkt u uit over de vest, aan de andere zijde vindt u deze fijne woning. Voor de woning ligt een voortuin en naast de woning bevindt zich een deel van de uitbouw met de poort naar de achtertuin. Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast, het in 2021 volledig vernieuwde toilet en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde heeft u een open ruimte waar u eenvoudig een tweede zithoek of werkplek kunt creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek met vrij uitzicht over de tuin en het water. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. In de woonkamer ligt een, in 2020 geïsoleerde, visgraat houtlook tegelvloer met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Deze loopt door tot in de leefkeuken. De leefkeuken is gesitueerd in de uitbouw aan de rechterachterzijde van de woning. Dankzij de dakramen profiteert u hier van veel daglicht. De Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een oven, een aparte magnetron en een granieten aanrechtblad. Aansluitend vindt u de eethoek, eveneens met een groot dakvenster voor extra lichtinval. Tussen de keuken en de eethoek heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. In de laatste ruimte van de uitbouw is de opstelling met wasmachine, droger en de cv-ketel (2020) te vinden. Deze zijn van buitenaf met een eigen deur te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beschikt u over twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kinderkamer, maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde grijze vloerbedekking, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde verrast u met het fantastische uitzicht over de achtertuin en de uitgestrekte polder. Dankzij de dakkapel over de gehele breedte is hier een royale kamer ontstaan met aan de rechterzijde een grote kledingkast. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met knieschotten, een zijraam en een dakvenster aan de achterzijde. Vanuit hier bereikt u de derde kamer. Deze kamer is voorzien van een houten vloer en twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze kamer zou goed gebruikt kunnen worden als slaapkamer of als thuiswerkplek. Tuin: In de achtertuin ervaart u optimaal het vrije uitzicht over het water en de achterliggende polder. Direct aan de achtergevel is een terras aangelegd waar u een gezellige zithoek kunt realiseren. Vanuit hier loopt u zo de keuken in. Het pad leidt u verder de tuin in, langs de toegang tot de wasruimte. Achterin de tuin vindt u een verzorgd gazon met over de volledige breedte een vernieuwde (2023) houten steiger aan het water. Een uitzicht als dit is zeldzaam en maakt deze woning uniek. Omgeving: Wonen in Brielle betekent genieten van een sfeervolle vestingstad met alle voorzieningen dichtbij. De historische binnenstad, gezellige horeca en het vele groen en water zorgen voor een prettige leefomgeving. Met het Brielse Meer om de hoek en steden als Rotterdam op korte afstand combineert u hier rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Brielle. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 13,39. Het betreft hier een eeuwigdurend recht van erfpacht. - Gehele begane grond volledig geïsoleerd. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 759.500

Cost of copper (estimated): € 17.040

2% transfer tax (€ 15.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 776.540

3,04%

Yearly

%

€ 37.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 759.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
380 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28 C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3231

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.