Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Mr Egter v Wissekerkepln 7

3231KA Brielle • Zuid-Holland

Vendu

€ 759.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 776.540

Prix d'achat /m²: € 7.165

Galerie de photos

Mr Egter v Wissekerkepln 7 Brielle
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de meest gewilde plekjes van Brielle, midden op een Ravelijn, gelegen gemoderniseerde jaren 30 2/1-kapwoning met leefkeuken in de uitbouw met ongeëvenaard uitzicht over het water en de polder. Een karaktervolle woning met modern comfort én een uitzicht dat u iedere dag opnieuw laat genieten? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze gemoderniseerde jaren ’30 woning in Brielle beschikt over een zeer royale woonkamer, een aparte leefkeuken in de uitbouw en drie slaapkamers. Maar laten we beginnen bij het uitzicht. Werkelijk grandioos. Vanuit uw woonkamer en uw tuin kijkt u vrij uit over het water en de groene velden daarachter. En aan de voorzijde kunt u genieten van het uitzicht op de Oude Vesting. Een unieke plek waar rust en ruimte samenkomen. De woning is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. U geniet van vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwde badkamer (2021), een aangepakt toilet (2021), een vernieuwde meterkast en 8 zonnepanelen. Ook het reguliere onderhoud is keurig uitgevoerd. Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan en in 2024 bijgewerkt en het bitumen dak van de uitbouw is preventief vernieuwd (2023). INDELING: De aankomt bij deze woning is al bijzonder. De woning ligt als het ware op een schiereiland met in totaal een tiental woningen. Aan de ene zijde kijkt u uit over de vest, aan de andere zijde vindt u deze fijne woning. Voor de woning ligt een voortuin en naast de woning bevindt zich een deel van de uitbouw met de poort naar de achtertuin. Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast, het in 2021 volledig vernieuwde toilet en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde heeft u een open ruimte waar u eenvoudig een tweede zithoek of werkplek kunt creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek met vrij uitzicht over de tuin en het water. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. In de woonkamer ligt een, in 2020 geïsoleerde, visgraat houtlook tegelvloer met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Deze loopt door tot in de leefkeuken. De leefkeuken is gesitueerd in de uitbouw aan de rechterachterzijde van de woning. Dankzij de dakramen profiteert u hier van veel daglicht. De Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een oven, een aparte magnetron en een granieten aanrechtblad. Aansluitend vindt u de eethoek, eveneens met een groot dakvenster voor extra lichtinval. Tussen de keuken en de eethoek heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. In de laatste ruimte van de uitbouw is de opstelling met wasmachine, droger en de cv-ketel (2020) te vinden. Deze zijn van buitenaf met een eigen deur te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beschikt u over twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kinderkamer, maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde grijze vloerbedekking, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde verrast u met het fantastische uitzicht over de achtertuin en de uitgestrekte polder. Dankzij de dakkapel over de gehele breedte is hier een royale kamer ontstaan met aan de rechterzijde een grote kledingkast. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met knieschotten, een zijraam en een dakvenster aan de achterzijde. Vanuit hier bereikt u de derde kamer. Deze kamer is voorzien van een houten vloer en twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze kamer zou goed gebruikt kunnen worden als slaapkamer of als thuiswerkplek. Tuin: In de achtertuin ervaart u optimaal het vrije uitzicht over het water en de achterliggende polder. Direct aan de achtergevel is een terras aangelegd waar u een gezellige zithoek kunt realiseren. Vanuit hier loopt u zo de keuken in. Het pad leidt u verder de tuin in, langs de toegang tot de wasruimte. Achterin de tuin vindt u een verzorgd gazon met over de volledige breedte een vernieuwde (2023) houten steiger aan het water. Een uitzicht als dit is zeldzaam en maakt deze woning uniek. Omgeving: Wonen in Brielle betekent genieten van een sfeervolle vestingstad met alle voorzieningen dichtbij. De historische binnenstad, gezellige horeca en het vele groen en water zorgen voor een prettige leefomgeving. Met het Brielse Meer om de hoek en steden als Rotterdam op korte afstand combineert u hier rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Brielle. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 13,39. Het betreft hier een eeuwigdurend recht van erfpacht. - Gehele begane grond volledig geïsoleerd. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 759.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 776.540

3,04%

Annuellement

%

€ 37.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 759.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28 C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3231

Google Maps

Voir Brielle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Brielle

Chiffres de logement et de quartier dans Brielle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brielle. En 2025 étaient 14.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.270.

Résidents

14.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.270

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.546

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

387

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brielle
Année Résidents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brielle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Niveau d'enseignement

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origine des habitants (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.536

Étiquette B

1.032

Étiquette D

532

Étiquette F

468

Étiquette E

397

Étiquette G

344

Étiquette A++

218

Étiquette A+

171

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brielle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.725

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 2.126

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.545

Vrijstaande woning

Gaz: 1.158 • Électricité: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.961

Activité dans Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brielle
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brielle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brielle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer maisons in Brielle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.