Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Dorpsstraat 101 D

1721BD Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.532

Fotoalbum

Dorpsstraat 101 D Broek op Langedijk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk unieke locatie mogen wij met gepaste trots dit 3-kamer penthouse met zonnig balkon aanbieden! Met de geweldige locatie met uitzicht op de historische veiling, het vaarwater en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum "Broekerveiling" is dit een prachtige woonkans voor diegene die op zoek is naar onbezorgd, veilig en onderhoudsvrij wonen! Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping en onder andere voorzien van 2 ruime slaapkamers, ruime living met groot balkon, moderne badkamer en toilet, luxe keuken met inbouwapparatuur en comfortabele vloerverwarming. Uw auto parkeert u in de parkeergarage op de begane grond, wat wilt u nog meer! Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, wij laten deze schitterende woonkans graag aan u zien! Het karakteristieke Bollengebouw in Broek op Langedijk draagt een rijk lokaal erfgoed. Oorspronkelijk fungeerde het pand als belangrijke veilinghal en opslagplaats voor bloembollen, een van de pijlers van de agrarische economie van het dorp en streek waar het land, bekend als het “Rijk der Duizend Eilanden”, werd gebruikt voor groente- en bollenteelt. Het oorspronkelijke gebouw brandde tijdens de Tweede Wereldoorlog af, waarna het in 1948 opnieuw werd opgebouwd en sindsdien dienst deed als centrale plek voor de handel in bloembollen en de administratie van de Broeker Veiling. In deze periode was het Bollengebouw niet alleen een functionele schakel in de handel, maar ook een levendig onderdeel van het dorpsleven. In 2018 is het monumentale pand met respect voor zijn historie gerenoveerd en getransformeerd tot een uniek woongebouw met 7 appartementen, waarbij de oorspronkelijke structuur en karakteristieke uitstraling bewaard zijn gebleven. Indeling begane grond: via de afgesloten entree met brievenbussen en videofoon komt u in de centrale hal met atrium, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens heeft u vanaf de begane grond toegang tot de parkeergarage en de privé bergingen. Indeling 2e verdieping: via de entree bereikt u de hal met meterkast (8 groepen) met aansluiting voor glasvezel en coaxkabel, toiletruimte en toegang tot de 2 ruime slaapkamers. In de hal is tevens een praktische inbouwkast aanwezig. Naast deze inbouwkast is ook een ruime berging aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse A-klasse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De ruime badkamer met betegeling tot aan het plafond is voorzien van een ruime douche met glazen wand, tweede toilet en wastafel met meubel en spiegelkast, erg compleet en verwarming middels designradiator. VVE bijdrage zijn € 191,16 per maand en bestaan uit: - Opstal, glas- en brandverzekering; - Reservering groot en klein onderhoud; - Kosten energie algemene ruimtes; - Kosten administrateur. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Gelegen op een top locatie, voorzien van lift installatie; - Het appartement is voorzien van 11 (eigen) zonnepanelen (2018); - Voorzien van energielabel A, dus uitstekend geïsoleerd; - Groot balkon (ca. 11 meter breed en 2,3 meter diep) gelegen op het Westen, voorzien van elektrische zonwering; - Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen en veel lichtinval; - Ventilatie middels een energiezuinig warmte-terug-win ventilatie systeem (2018); - Eigen privé parkeerplaats in de parkeergarage (elektrische deur); - Eigen privé berging op de begane grond voor onder meer uw fietsen; - Rechts naast het complex is een klein parkeerterrein aanwezig voor visite; - Verwarming middels eigen CV ketel (2018) en voorzien van WTW ventilatiesysteem (2018); - Afval via een ondergrondse afvalcontainer aan de voorzijde van het complex; - NVM 'niet zelf bewoond door verkoper' clausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Bouwjaar origineel pand: 1949 Woonoppervlakte: 122 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m² Externe bergruimte: 21 m² Inhoud: 517 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.