Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Dorpsstraat 163

1721BG Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.730

Fotoalbum

Dorpsstraat 163 Broek op Langedijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van landelijk wonen in een karakteristieke woning? Dan is dit je kans! Aan de rustige Dorpsstraat in Broek op Langedijk ligt deze prachtige woning waar de sfeer van weleer nog voelbaar is. De woning is in stijl verbouwd en gerenoveerd en de authentieke accenten zijn behouden gebleven. Een plaatje, voor de echte liefhebber, mogen we wel concluderen. De woning is heel ruim, voorzien van een kantoor en heeft op de bovenste verdieping 4 kamers, waarvan er twee in gebruik zijn als slaapkamer. Er is een tuin met berging waar je heerlijk kunt loungen. Het huis is voorzien van 10 zonnepanelen. Kortom, kom snel deze fraaie woning snel bezichtigen en maak je droom waar! We nemen je mee: • Woongenot: 141 m2 • Gelijkvloers wonen mogelijk (evt. slaapkamer en badkamer op de begane grond) • Lichte woonkamer met balkenplafond en schouw met potkachel • Door het gehele pand behouden authentieke accenten • Stijlvolle keuken (2000) met diverse inbouwapparatuur • Sanitair voorzien van vloerverwarming • Badkamer voorzien van ligbad • Kantoor (schuur verbouwd tot slaapkamer/kantoor in 2014) • 4 ruime kamers op de eerste verdieping • Gelegen in rustige Dorpsstraat • Kindvriendelijke omgeving Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep bereiken we de voordeur van de woning. De voordeur is voorzien van glas-in-lood bovenlichten. De hal met garderobe en trapopgang, voorzien van een terrazzo vloer, leidt naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer met schouw en potkachel. De woonkamer heeft aan de voorzijde een tweetal raampartijen met glas-in -lood bovenlichten. In het plafond zijn de balken zichtbaar en de vloer is uitgevoerd in grenen. Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze is in 2000 met behoud van de sfeer van weleer aangebouwd. De keuken is voorzien van een viertal ramen en een deur naar de steeg (deze deur wordt dagelijks gebruikt als toegangsdeur tot de woning). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Ook hier zijn de balken zichtbaar en op de vloer liggen plavuizen. De keuken bied genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Via de keuken zijn het zwevende toilet met fonteintje en de badkamer bereikbaar. In de badkamer tref je een badmeubel met wastafel en spiegel en een ligbad met douchekop aan. Ook de aansluiting voor het witgoed is hier te vinden. Vanuit de badkamer heb je een open verbinding met de toiletruimte. In de badkamer en het toilet heb je de beschikking over vloerverwarming. Via de keuken is het ruime kantoor/slaapkamer bereikbaar. In 2014 is de schuur in stijl verbouwd tot kantoor/slaapkamer. Leuk stukje geschiedenis, het was oorspronkelijk een kolenschuur. Het kantoor is ruim genoeg voor een aantal werkplekken en/of een zithoek. Ook is het kantoor nog voorzien van een luik in het plafond, wat het mogelijk maakt om daar een tweede trap naar boven te realiseren. Er is een wastafel beschikbaar. Een ruimte met mogelijkheden. Via het kantoor heb je de beschikking over een bijkeuken. Hier tref je de technische installatie aan. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je twee bergkasten, twee slaapkamers en twee tussenkamers aan. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. Ook hier zijn de balken zichtbaar en is de sfeer behouden. Er liggen houten vloerdelen en het daglicht komt via ramen en Velux dakramen binnen. Een fijne ruimte om naar eigen ideeën en mogelijkheden te gebruiken. Tuin: De tuin is via de achterzijde (Voorburggracht) en via een gezamenlijke steeg naast de woning bereikbaar. In de beschutte tuin is er plaats genoeg om een fijne loungeplek te realiseren en kinderen kunnen hier veilig spelen. Een gedeelte van de tuin wordt voor circa 100 euro per jaar gehuurd van de gemeente. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande karakteristieke woning (1886) is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke omgeving. Je woont hier op loopafstand van het centrum en van een supermarkt. Ook is er op loopafstand het museum de Broekerveiling te bezoeken. Kinderopvang en scholen bevinden zich eveneens op loopafstand van de woning. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Ook is er in de buurt het natuurgebied Rijk der duizend eilanden of Geestmerambacht, waar je heerlijk kunt wandelen. De bushalte bevindt zich op loopafstand, terwijl het NS-station Heerhugowaard met de fiets in korte tijd bereikbaar is. Met de auto zijn de snelwegen A9 richting Alkmaar en Haarlem en de A7 richting Purmerend, Hoorn en Zaandam goed bereikbaar. Goed om te weten: • Fraaie, ruime, karakteristieke en sfeervolle woning met behouden authentieke accenten en beschutte tuin • De woning is in stijl verbouwd en heeft een eigen kantoor/ slaapkamer op de begane grond • 10 zonnepanelen en voorzien van glasvezelaansluiting • Landelijke, dorpse ligging met alle voorzieningen vlakbij • Goed openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • Voormalig kolenschuur • Volle eigendom • Voorgevel in oktober 2025 opnieuw gevoegd

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.