Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Dorpsstraat 163

1721BG Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.730

Fotogalerij

Dorpsstraat 163 Broek op Langedijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van landelijk wonen in een karakteristieke woning? Dan is dit je kans! Aan de rustige Dorpsstraat in Broek op Langedijk ligt deze prachtige woning waar de sfeer van weleer nog voelbaar is. De woning is in stijl verbouwd en gerenoveerd en de authentieke accenten zijn behouden gebleven. Een plaatje, voor de echte liefhebber, mogen we wel concluderen. De woning is heel ruim, voorzien van een kantoor en heeft op de bovenste verdieping 4 kamers, waarvan er twee in gebruik zijn als slaapkamer. Er is een tuin met berging waar je heerlijk kunt loungen. Het huis is voorzien van 10 zonnepanelen. Kortom, kom snel deze fraaie woning snel bezichtigen en maak je droom waar! We nemen je mee: • Woongenot: 141 m2 • Gelijkvloers wonen mogelijk (evt. slaapkamer en badkamer op de begane grond) • Lichte woonkamer met balkenplafond en schouw met potkachel • Door het gehele pand behouden authentieke accenten • Stijlvolle keuken (2000) met diverse inbouwapparatuur • Sanitair voorzien van vloerverwarming • Badkamer voorzien van ligbad • Kantoor (schuur verbouwd tot slaapkamer/kantoor in 2014) • 4 ruime kamers op de eerste verdieping • Gelegen in rustige Dorpsstraat • Kindvriendelijke omgeving Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep bereiken we de voordeur van de woning. De voordeur is voorzien van glas-in-lood bovenlichten. De hal met garderobe en trapopgang, voorzien van een terrazzo vloer, leidt naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer met schouw en potkachel. De woonkamer heeft aan de voorzijde een tweetal raampartijen met glas-in -lood bovenlichten. In het plafond zijn de balken zichtbaar en de vloer is uitgevoerd in grenen. Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze is in 2000 met behoud van de sfeer van weleer aangebouwd. De keuken is voorzien van een viertal ramen en een deur naar de steeg (deze deur wordt dagelijks gebruikt als toegangsdeur tot de woning). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Ook hier zijn de balken zichtbaar en op de vloer liggen plavuizen. De keuken bied genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Via de keuken zijn het zwevende toilet met fonteintje en de badkamer bereikbaar. In de badkamer tref je een badmeubel met wastafel en spiegel en een ligbad met douchekop aan. Ook de aansluiting voor het witgoed is hier te vinden. Vanuit de badkamer heb je een open verbinding met de toiletruimte. In de badkamer en het toilet heb je de beschikking over vloerverwarming. Via de keuken is het ruime kantoor/slaapkamer bereikbaar. In 2014 is de schuur in stijl verbouwd tot kantoor/slaapkamer. Leuk stukje geschiedenis, het was oorspronkelijk een kolenschuur. Het kantoor is ruim genoeg voor een aantal werkplekken en/of een zithoek. Ook is het kantoor nog voorzien van een luik in het plafond, wat het mogelijk maakt om daar een tweede trap naar boven te realiseren. Er is een wastafel beschikbaar. Een ruimte met mogelijkheden. Via het kantoor heb je de beschikking over een bijkeuken. Hier tref je de technische installatie aan. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je twee bergkasten, twee slaapkamers en twee tussenkamers aan. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. Ook hier zijn de balken zichtbaar en is de sfeer behouden. Er liggen houten vloerdelen en het daglicht komt via ramen en Velux dakramen binnen. Een fijne ruimte om naar eigen ideeën en mogelijkheden te gebruiken. Tuin: De tuin is via de achterzijde (Voorburggracht) en via een gezamenlijke steeg naast de woning bereikbaar. In de beschutte tuin is er plaats genoeg om een fijne loungeplek te realiseren en kinderen kunnen hier veilig spelen. Een gedeelte van de tuin wordt voor circa 100 euro per jaar gehuurd van de gemeente. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande karakteristieke woning (1886) is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke omgeving. Je woont hier op loopafstand van het centrum en van een supermarkt. Ook is er op loopafstand het museum de Broekerveiling te bezoeken. Kinderopvang en scholen bevinden zich eveneens op loopafstand van de woning. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Ook is er in de buurt het natuurgebied Rijk der duizend eilanden of Geestmerambacht, waar je heerlijk kunt wandelen. De bushalte bevindt zich op loopafstand, terwijl het NS-station Heerhugowaard met de fiets in korte tijd bereikbaar is. Met de auto zijn de snelwegen A9 richting Alkmaar en Haarlem en de A7 richting Purmerend, Hoorn en Zaandam goed bereikbaar. Goed om te weten: • Fraaie, ruime, karakteristieke en sfeervolle woning met behouden authentieke accenten en beschutte tuin • De woning is in stijl verbouwd en heeft een eigen kantoor/ slaapkamer op de begane grond • 10 zonnepanelen en voorzien van glasvezelaansluiting • Landelijke, dorpse ligging met alle voorzieningen vlakbij • Goed openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • Voormalig kolenschuur • Volle eigendom • Voorgevel in oktober 2025 opnieuw gevoegd

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.