Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 164

1721BR Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dorpsstraat 164 Broek op Langedijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dorpsstraat 164 – Broek op Langedijk Karaktervol wonen aan het water, met verrassend veel ruimte Wonen in een vrijstaand huis vol charme, aan het water én in een gezellige straat? Dan zit je hier helemaal goed. Dorpsstraat 164 combineert het karakter van een ruim honderd jaar oud huis met het comfort en de stijl van nu. Van buiten zie je een charmante, historische gevel – maar achter die gevel schuilt een verrassend royale woning van maar liefst ca. 185 m². In 2020 is een groot deel van het huis grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, zonder dat de ziel van het pand verloren is gegaan. De indeling is praktisch herzien, met onder andere een compleet vernieuwde woonkeuken waar je met gemak gasten ontvangt, een strakke badkamer, frisse toiletruimte en een praktische wasruimte. Ook wanden, vloeren en plafonds zijn aangepakt, inclusief stijlvolle inbouwverlichting voor extra sfeer. Alle slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en tot in de puntjes afgewerkt. Een fijne combinatie van comfort, stijl en functionaliteit De woonkamer met houtkachel nodigt uit tot lange avonden, terwijl de tuin aan het water – mét veranda – je elke zonnige dag naar buiten trekt. Bergruimte is er volop, en met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, werken vanuit huis of logees. Je woont hier op een fijne plek met alles in de buurt: scholen, winkels, sportclubs en goede uitvalswegen richting Alkmaar, Schagen of de natuur. Kortom, karakter, comfort en water – alles komt hier samen. Kom kijken, dit wil je niet missen! Algemeen Bouwjaar: 1912 Inhoud: ca. 699 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 185 m² Overige inpandige ruimte (berging): ca. 11 m² Perceeloppervlakte: 208 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 683 Energielabel: energielabel C (Einddatum 23/07/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling De begane grond is slim en ruim opgezet, met grote, lichte leefruimtes die mooi met elkaar in verbinding staan. De huidige bewoners hebben de woning volledig naar eigen smaak ingericht, met veel aandacht voor detail en comfort – ideaal voor het gezinsleven. Alle ruimtes zijn strak afgewerkt met moderne vloeren en wanden, en de verlichting is sfeervol en functioneel dankzij een combinatie van inbouwspots en stijlvolle up-down spots. Begane grond De woning heeft twee entrees: aan de voorzijde én zijkant. We nemen je mee via de zij-entree. Hier kom je binnen in een nette hal met moderne meterkast (voorzien van glasvezel, 2020), een handige bergkast en de trap naar boven. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende vertrekken van het huis. Eerst de woonkamer – een verrassend ruime en sfeervolle leefruimte waar het karakter van het huis prachtig bewaard is gebleven. Denk aan een balkenplafond, charmante gevelramen en een gezellige houtkachel die direct voor warmte en sfeer zorgt. Woonkeuken Vanuit de hal lopen we door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en straalt een landelijke sfeer uit die perfect past bij de stijl van het huis. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van een gezellige bar – dé plek om te koken, borrelen of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Aan bergruimte geen gebrek: een grote kastenwand herbergt moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, oven, ruime koelkast en een grote vriezer. Koken doe je op het schiereiland, met daarnaast een vaatwasser en veel werkruimte op het fraaie composieten werkblad, voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een spoelbak met een Quooker heetwaterkraan. De lichte fronten, de warme houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafond met inbouwspots maken deze keuken helemaal af. Een heerlijke plek om samen te komen! Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ook hier is gekozen voor een nette afwerking: houtlook tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en het plafond met inbouwspots. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige berging bereikbaar. Toiletruimte De toiletruimte is eveneens vernieuwd en modern ingericht met een hangend closet en een stijlvol fonteintje. Berging Via de bijkeuken bereik je de inpandige berging – een handige extra ruimte die zowel voor opslag als voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Er zijn al aansluitingen aanwezig voor water en leidingen, wat de ruimte multifunctioneel maakt. Vanuit hier is er een deur naar de steeg aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping De trap vanuit de hal leidt naar een ruime overloop, waar grote dakramen zorgen voor een fijne lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer en hebben een frisse, lichte uitstraling. Extra handig: elke kamer beschikt over een vaste internetaansluiting – geen gedoe met haperende verbindingen. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over wastafel en een ruime inloopkast – perfect voor kleding en spullen die je uit het zicht wilt houden. De slaapkamer met dakkapel is eveneens voorzien van een inbouwkast en een wastafel. De bergzolder biedt bovendien extra opslagruimte voor seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Badkamer Een oase van rust – dat is de moderne badkamer op de eerste verdieping. De combinatie van Portugese vloertegels en neutrale wandtegels (gedeeltelijk gestuct) geeft de ruimte een eigentijdse, luxe uitstraling. Alle sanitair is uitgevoerd in stijlvol matzwart. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast én een tweede toilet. Hier begin en eindig je je dag in alle rust en comfort. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek, direct gelegen aan doorgaand vaarwater. Hier geniet je niet alleen van rust en ruimte, maar ook van levendigheid op het water. Vanuit je eigen tuin zie je regelmatig kano’s, sloepen en andere kleine bootjes voorbijvaren – en op warme dagen vaar je zó het water op voor een tochtje door het Langedijker vaargebied. De tuin zelf is sfeervol aangelegd met een combinatie van sierbestrating en een ruim vlonderterras aan het water. De veranda biedt een beschutte en gezellige plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een praktische overkapping voor fietsen of tuingereedschap, en als charmant detail prijkt er boven de achterdeur een originele hijsbalk – een knipoog naar de historie van het huis én de omgeving. Bijzonderheden van deze charmante woning: * Royale en sfeervolle gezinswoning met karakteristieke details * Perfect onderhouden en ideaal voor (grote) gezinnen * Direct gelegen aan doorgaand vaarwater – vaar vanuit je eigen tuin! * Centrale ligging met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt * Ruime woonkamer met gezellige houtkachel * Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en inpandige berging * Luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en bar * Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming * Vier slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste internetaansluiting – geen ruzie om het beste signaal * Veel praktische bergruimte én een aparte bergzolder * Goede isolatie: dak- en muurisolatie + dubbele beglazing * Achtergevel is geïsoleerd, gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd * Ruime inpandige berging – multifunctioneel te gebruiken * Voorzien van 12 zonnepanelen (duurzaam en energiebesparend)

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
699 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.