Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Zierikzee

Haven Zuidzijde 18

4318AJ Brouwershaven • Zeeland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.816

Fotoalbum

Haven Zuidzijde 18 Brouwershaven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen u aanbieden deze karakteristieke woning aan de volledig heringerichte Haven Zuidzijde in het historische centrum van Brouwershaven. Deze charmante woning, met prachtig uitzicht op de haven, dateert oorspronkelijk uit circa 1930 en is smaakvol ingericht. Wat direct opvalt zijn de openslaande deuren met toegang tot de verrassend diepe, fraai aangelegde achtertuin – een groene oase van rust. Voor wie waarde hecht aan de gezelligheid van het stadscentrum en toch de rust op wilt zoeken in eigen tuin in een authentieke en sfeervolle woning, is dit een buitenkans. De woonkamer deelt zich op in twee kamers met een open doorgang en vormt een bijzonder sfeervolle ruimte met karakteristieke elementen zoals een fraai balkenplafond en houten vloer, een haard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de gang bereikt u de keuken, voorzien van een extra eethoek met uitzicht op de haven. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een AGA-oven en biedt fraai zicht op de diepe achtertuin. Via de trap in de gang bereikt u de eerste verdieping, waar zich momenteel een open ruimte bevindt met daarin direct de slaapkamer en een badkamer. De ruimte is groot genoeg om nog een tweede slaapkamer te realiseren. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. Op deze verdieping is tevens een vliering met trap aanwezig. Via de overloop is de ruime vliering bereikbaar middels een vlizotrap. De tuin is maar liefst 43(!) meter diep en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. De tuin is zeer fraai aangelegd en heeft meerdere sfeervolle zitplekken en een mooie kas voor het kweken van groenten en fruit. Twee praktische schuurtjes bieden volop opbergruimte. Doordat de tuin grenst aan de achtergelegen parkeerplaatsen, is er geen sprake van inkijk. Tevens mag hier gratis en vergunningsvrij geparkeerd worden; een zeldzaamheid in de binnenstad van Brouwershaven. Vele voorzieningen, waaronder de supermarkt, kapper, tuinier, onderhoudsbedrijven en diverse horecagelegenheden, bevinden zich op loopafstand. Sfeervol wonen in een karakteristiek pand met diepe tuin en toch in het centrum. Het is mogelijk aan de Haven Zuidzijde 18! Graag nodigen wij serieuze kandidaat-kopers uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom. Algemeen: - Instapklare woning met beschermd stads dorpsgezicht; - Gelegen in het centrum van Brouwershaven, veel voorzieningen op loopafstand; - Prachtig gelegen aan de haven en diepgelegen en zeer rustige tuin grenzend aan de parkeerplaatsen waar gratis en vergunningsvrij geparkeerd mag worden; - Parkeren mogelijk aan de voorzijde van de woning, als aan de achterzijde; - Totale woonoppervlakte ca. 136 m2 excl. externe berging van ca.13 m2; - Voorzien van wandisolatie en nagenoeg overal dubbelglas; - Tuin heeft een diepte van ca. 43(!) meter, inclusief achterom; - Slaapkamer op de 1e verdieping, creëren tweede slaapkamer mogelijk; - Gewenste opleveringstermijn: in onderling overleg, korte termijn is wenselijk. Indeling Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met links de woonkamer en eetgedeelte. Voorts de toegang tot de tuin via de openslaande deuren. Rechts in de gang de toegang tot de keuken met apart eetgedeelte en extra deur naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een AGA gasfornuis, afzuigkap, koel- en vrieskast en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich ook het toilet. Verdieping: Middels de trap in de gang is de 1e verdieping bereikbaar. De verdieping is een open ruimte met links een extra kamer voor de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de overloop is, door middel van een vlizotrap, toegang tot de vliering. Brouwershaven: Brouwershaven is één van de meeste onderschatte kernen van Schouwen Duiveland en is direct gelegen aan het Grevelingenmeer. Zeker na de herinrichting van het centrum. Het historisch stadje heeft ca 1.400 inwoners, waar in de zomer gezellige bedrijvigheid heerst met de prominent aanwezige jachthaven en de vele authentieke panden. Door de gemoedelijke sfeer en gastvrijheid van de bewoners voelt iedereen zich hier welkom. Brouwershaven beschikt over een relatief groot voorzieningenniveau en er worden verschillende activiteiten ondernomen door de aanwezige (sport)verenigingen en de scouting. Deze activiteiten zorgen er voor dat jong en oud zich in hun vrije tijd niet hoeven te vervelen. Er is een prima busverbinding. Zierikzee is op 10 minuten rijden bereikbaar. Voor de huisarts en tandarts kunt u gewoon in Brouwershaven terecht. De afstand tot de Randstad is relatief klein. Via de Brouwersdam of de N59 is Rotterdam binnen een uur autorijden te bereiken. Werken in de Randstad en wonen in het mooie Zeeland is een prima mogelijkheid in Brouwershaven.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
844 m²
Inhalt
524 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
748 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4318

Google Karten

Brouwershaven auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Brouwershaven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Brouwershaven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brouwershaven. In 2025 waren da 1.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

1.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Einwohner
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

367

Bezeichnung B

282

Bezeichnung A

189

Bezeichnung G

129

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 1.970

Betriebsaktivität in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brouwershaven
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brouwershaven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brouwershaven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer Häuser in Brouwershaven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.