Residents
1.270
Last year: 2025
Haven Zuidzijde 18
4318AJ Brouwershaven • Zeeland
Sold
€ 519.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.230
2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 531.230
Purchase price /m²: € 3.816
Photo Gallery
Description
Wij mogen u aanbieden deze karakteristieke woning aan de volledig heringerichte Haven Zuidzijde in het historische centrum van Brouwershaven. Deze charmante woning, met prachtig uitzicht op de haven, dateert oorspronkelijk uit circa 1930 en is smaakvol ingericht. Wat direct opvalt zijn de openslaande deuren met toegang tot de verrassend diepe, fraai aangelegde achtertuin – een groene oase van rust. Voor wie waarde hecht aan de gezelligheid van het stadscentrum en toch de rust op wilt zoeken in eigen tuin in een authentieke en sfeervolle woning, is dit een buitenkans. De woonkamer deelt zich op in twee kamers met een open doorgang en vormt een bijzonder sfeervolle ruimte met karakteristieke elementen zoals een fraai balkenplafond en houten vloer, een haard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de gang bereikt u de keuken, voorzien van een extra eethoek met uitzicht op de haven. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een AGA-oven en biedt fraai zicht op de diepe achtertuin. Via de trap in de gang bereikt u de eerste verdieping, waar zich momenteel een open ruimte bevindt met daarin direct de slaapkamer en een badkamer. De ruimte is groot genoeg om nog een tweede slaapkamer te realiseren. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. Op deze verdieping is tevens een vliering met trap aanwezig. Via de overloop is de ruime vliering bereikbaar middels een vlizotrap. De tuin is maar liefst 43(!) meter diep en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. De tuin is zeer fraai aangelegd en heeft meerdere sfeervolle zitplekken en een mooie kas voor het kweken van groenten en fruit. Twee praktische schuurtjes bieden volop opbergruimte. Doordat de tuin grenst aan de achtergelegen parkeerplaatsen, is er geen sprake van inkijk. Tevens mag hier gratis en vergunningsvrij geparkeerd worden; een zeldzaamheid in de binnenstad van Brouwershaven. Vele voorzieningen, waaronder de supermarkt, kapper, tuinier, onderhoudsbedrijven en diverse horecagelegenheden, bevinden zich op loopafstand. Sfeervol wonen in een karakteristiek pand met diepe tuin en toch in het centrum. Het is mogelijk aan de Haven Zuidzijde 18! Graag nodigen wij serieuze kandidaat-kopers uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom. Algemeen: - Instapklare woning met beschermd stads dorpsgezicht; - Gelegen in het centrum van Brouwershaven, veel voorzieningen op loopafstand; - Prachtig gelegen aan de haven en diepgelegen en zeer rustige tuin grenzend aan de parkeerplaatsen waar gratis en vergunningsvrij geparkeerd mag worden; - Parkeren mogelijk aan de voorzijde van de woning, als aan de achterzijde; - Totale woonoppervlakte ca. 136 m2 excl. externe berging van ca.13 m2; - Voorzien van wandisolatie en nagenoeg overal dubbelglas; - Tuin heeft een diepte van ca. 43(!) meter, inclusief achterom; - Slaapkamer op de 1e verdieping, creëren tweede slaapkamer mogelijk; - Gewenste opleveringstermijn: in onderling overleg, korte termijn is wenselijk. Indeling Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met links de woonkamer en eetgedeelte. Voorts de toegang tot de tuin via de openslaande deuren. Rechts in de gang de toegang tot de keuken met apart eetgedeelte en extra deur naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een AGA gasfornuis, afzuigkap, koel- en vrieskast en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich ook het toilet. Verdieping: Middels de trap in de gang is de 1e verdieping bereikbaar. De verdieping is een open ruimte met links een extra kamer voor de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de overloop is, door middel van een vlizotrap, toegang tot de vliering. Brouwershaven: Brouwershaven is één van de meeste onderschatte kernen van Schouwen Duiveland en is direct gelegen aan het Grevelingenmeer. Zeker na de herinrichting van het centrum. Het historisch stadje heeft ca 1.400 inwoners, waar in de zomer gezellige bedrijvigheid heerst met de prominent aanwezige jachthaven en de vele authentieke panden. Door de gemoedelijke sfeer en gastvrijheid van de bewoners voelt iedereen zich hier welkom. Brouwershaven beschikt over een relatief groot voorzieningenniveau en er worden verschillende activiteiten ondernomen door de aanwezige (sport)verenigingen en de scouting. Deze activiteiten zorgen er voor dat jong en oud zich in hun vrije tijd niet hoeven te vervelen. Er is een prima busverbinding. Zierikzee is op 10 minuten rijden bereikbaar. Voor de huisarts en tandarts kunt u gewoon in Brouwershaven terecht. De afstand tot de Randstad is relatief klein. Via de Brouwersdam of de N59 is Rotterdam binnen een uur autorijden te bereiken. Werken in de Randstad en wonen in het mooie Zeeland is een prima mogelijkheid in Brouwershaven.
Mortgage berekenen
€ 519.000
Cost of copper (estimated): € 12.230
2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 531.230
3,04%
Yearly
%
€ 25.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 519.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 136 m²
- Land area
- 844 m²
- Content
- 524 m³
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 748 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (2021, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en in centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 08-05-2025
- Sale date
- 07-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Brouwershaven on the map
Discover where agents are active in Brouwershaven
Residential and neighborhood statistics in Brouwershaven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brouwershaven. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.
Average WOZ
EUR 316.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
24
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.245 |
| 2022 | 1.245 |
| 2023 | 1.255 |
| 2024 | 1.290 |
| 2025 | 1.270 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 266.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 316.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 405
0-15: 130
15-25: 95
25-45: 280
45-65: 365
Education level
Hoger
200
Praktisch
260
Middelbaar
480
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.100
Buiten Europa
75
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
163
Appartementen
58
Tussenwoningen
285
Vrijstaande woningen
181
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
85
1900 tot 1925
145
1925 tot 1950
79
1950 tot 1970
279
1970 tot 1980
438
1980 tot 1990
418
1990 tot 2000
258
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
16
2020 en later
10
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
542
Label D
367
Label B
282
Label A
189
Label G
129
Label F
117
Label E
54
Label A+
25
Label A+++
2
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.260 |
| 2021 | 1.310 | 2.410 |
| 2022 | 1.040 | 2.320 |
| 2023 | 890 | 2.190 |
| 2024 | 890 | 2.250 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.040
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.790
Koopwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.370
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.860
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 1.970
Business activity in Brouwershaven (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 195
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brouwershaven.
Frequently asked questions about living in Brouwershaven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?
Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?
In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.
Meer houses in Brouwershaven
View more homes in this location.
-
- Available
Noorddijkstraat 25
4318BG Brouwershaven
€ 339.000 k.k.
€ 4.238/m²
DSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Cardium 9
4318TS Brouwershaven
€ 209.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Herckenstein 87
4318TZ Brouwershaven
€ 239.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Grevelingse Slag 9
4318TH Brouwershaven
€ 195.000 k.k.
€ 3.421/m²
CSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zaete 14
4318NB Brouwershaven
€ 275.000 k.k.
€ 4.104/m²
ASave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Nieuwstraat 7
4318BX Brouwershaven
€ 125.000 k.k.
€ 1.893/m²
GSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Centrum 8
4318NJ Brouwershaven
€ 147.000 k.k.
€ 2.722/m²
A+Save as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Unio 30
4318NH Brouwershaven
€ 299.000 k.k.
€ 4.397/m²
DSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 465 m²
- Bedrooms
- 4
