Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Korte Groenestraat 4

5314AH Bruchem • Gelderland

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Korte Groenestraat 4 Bruchem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Leuk wonen" Kom eens kijken naar deze leuke twee-onder-een-kapwoning met garage. Rustig gelegen aan een kindvriendelijke straat die even verderop dood loopt. Het woonhuis, gebouwd in 1962, is aan de achterkant op de begane grond uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer is ontstaan in combinatie met een praktische bijkeuken. Ondanks dat het huis qua voorzieningen en afwerking gedateerd is, is het altijd keurig onderhouden. Het is met vier slaapkamers bij uitstek een onderkomen voor een gezin met kinderen. Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van dit woonhuis en maak je "thuis" van deze stek! Interessante punten zijn de aantrekkelijke ligging, de ruime woonkamer, de praktische indeling, de diepe achtertuin en de fijne garage. Kortom: de woning biedt veel potentie om deze naar eigen smaak te moderniseren. Mis deze kans niet! Begane grond: entree met meterkast, trapopgang met vaste kastruimte, moderne toiletruimte, gezellige woonkamer (37 m2) met gemetselde schouw en bijbehorend plateau, voorzien van een inbouwhaard, een deur naar de achtertuin en een balkenplafond, dichte keuken met keukenunit voorzien van eikenhouten frontjes, voorzien van een afzuigkap, de bijkeuken vormt de ingang achterom en heeft een een wasbak alsmede een aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: overloop, compacte badkamer met inloopdouche en wastafel alsmede in totaal drie slaapkamers. Via de grote slaapkamer aan de achterkant heb je toegang tot het platte dak van de aanbouw. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken voorzolder en een mooie vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimten. Tuin: de voortuin is ommuurd met basaltstenen en is aangelegd met een coniferenhaagje en vaste planten en struiken. De diepe achtertuin is evenzo onderhoudsvriendelijk, waar kinderen naar hartelust kunnen spelen en ravotten. Deze is aangelegd met gewassen grindtegels, sierbestrating, borders met flinke bomen en struiken. Verder is de tuin begrenst door houten schuttingen voor extra privacy. Via het zonneterras kom je in de berging, waar de c.v.-combiketel staat en ga je naar de praktische garage. Gezamenlijke oprit met de buren deze biedt toegang tot de garage. Omgeving: het landelijk gelegen Bruchem (1900 inwoners) beschikt o.a. over een basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je binnen vijf minuten naar het gezellige vestingstadje Zaltbommel met scholengemeenschap, uitgebreid winkelbestand, horeca en culturele voorzieningen. Daar is ook de oprit naar de A2 en het NS-station waardoor steden als Utrecht en Den Bosch snel bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5314

Google Karten

Geografische Übersicht Bruchem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bruchem

Wohn- und Viertelzahlen in Bruchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruchem. In 2025 waren da 1.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.747.

Einwohner

1.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.747

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.907

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruchem
Jahr Einwohner
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Ausbildungsstufe

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

158

Bezeichnung C

144

Bezeichnung B

120

Bezeichnung G

54

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Strom: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Strom: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Strom: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Strom: 3.023

Betriebsaktivität in Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 273

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruchem
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer Häuser in Bruchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.