Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Krangstraat 33

5314AA Bruchem • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kerkdriel

Fotoalbum

Krangstraat 33 Bruchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Krangstraat 33, Bruchem Aan de Krangstraat 33 in het sfeervolle Bruchem ervaar je hoe fijn wonen kan zijn wanneer natuur, rust, ruimte en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Hier begint elke dag in alle sereniteit, omringd door groen en een dorpse sfeer die direct vertrouwd aanvoelt. De Krangstraat 33 is een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft. Waar je tot rust komt, geniet van het buitenleven en elke dag opnieuw het gevoel hebt: hier hoor ik thuis. Grootste pluspunten? + Aan een water richting een waterplas gelegen + HR glas + Schuifpui en openslaande deuren + Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein + Inpandig bereikbare garage + Dakkapel op de tweede verdieping + Voldoende opbergruimte + Kelder + Sfeervolle Tuinkamer + Uitstekende locatie nabij Zaltbommel Entree Bij aankomst bij deze woning valt direct de rust en ruimte op. Omgeven door groen en water, en met een prachtig vrij uitzicht, straalt deze locatie een prettige, ontspannen sfeer uit. Parkeermogelijkheid voor 3 auto’s en een garage maakt het geheel compleet. Via de voordeur betreedt u een lichte en verzorgde hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het volledig betegelde toilet, de meterkast, de trapopgang en de kelder. Een representatieve en functionele entree die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Koken Vanuit de hal kom je verrassend eerst in de keuken: modern en strak, met witte kastjes en een elegant graniet werkblad. Extra lichtinval via de inpandig te betreden garage. Hierdoor voelt de ruimte warm en uitnodigend aan. Voorzien van kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Natuurlijk ontbreekt de koffiecorner niet. Vanuit hier heb je de keuze: via een ingebouwde schuifdeur door naar de tuinkamer of via de deur naar de woon-eetkamer. Een perfecte plek waar stijl en functionaliteit samenkomen. Wonen Bij binnenkomst in de woonkamer word je meteen verwelkomd door een ruime, lichte ruimte die straalt van sfeer en comfort. De charmante erker aan de voorzijde creëert een heerlijk ruimtelijk gevoel en nodigt uit om er een knusse zithoek van te maken met uitzicht op de voortuin en straat. De woonkamer is licht, toegankelijk en voorzien van een op maat gemaakte vaste wandkast voor boeken en snuisterijen. Behalve de Centrale verwarming is in de sfeervolle woonkamer een haard, merk Stuv, die op koudere avonden extra warmte en gezelligheid brengt. Kortom, een plek om te ontspannen, samen te zijn en echt thuis te komen. Tafelen In dezelfde ruimte kun je ook heerlijk tafelen, omringd door de warmte en gezelligheid van het aangrenzende zitgedeelte. Hier geniet je van iedere maaltijd, van een rustig ontbijt tot een uitgebreid diner, terwijl je toch verbonden blijft met het comfortabele en gezellige woongedeelte. Multifunctionele ruimte Als je vanuit de woon-eetkamer doorloopt, kom je in een lichte ruimte die nu dienstdoet als kantoor. De gehele achtergevel is bekleed met glas en voorzien van een schuifpui, waardoor de ruimte prachtig in contact staat met de tuin en baadt in natuurlijk licht. Deze plek is volledig naar eigen wens in te richten: een speelkamer voor de kinderen, een rustige plek voor ontspanning, een praktijkruimte of juist een hobbyruimte. Alles is mogelijk! Tuinkamer Vanuit zowel het kantoor als de keuken kunt u de tuinkamer bereiken. Een heerlijke ruimte die zelfs nog om te bouwen is als extra slaapkamer, maar je kan ook je creativiteit zijn werk laten gaan. Deze ruimte heeft ook toegang tot de garage met wasgoed-aansluitingen en de tuin. Ook in deze ruimte kun je genieten van de sfeer en warmte van een kachel. Stel je voor hier slapen en wakker gemaakt worden door het vrolijke gezang van de vogeltjes en dan gelijk heerlijk tuinuitzicht hebben! Slapen Boven aangekomen word je verwelkomd op de lichte en ruime overloop, compleet met airconditioning voor extra comfort. Vanaf hier heb je toegang tot twee sfeervolle slaapkamers. Eén aan de voorkant en één aan de achterkant. Beide voorzien van voldoende opbergruimte en veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een cv-ruimte en een extra hal met nog meer kastruimte, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. Een perfecte plek om te ontspannen, tot rust te komen en heerlijk te slapen. Douchen De badkamer is praktisch ingedeeld, met volop daglicht en natuurlijke ventilatie die een frisse, luchtige sfeer creëert. Hoewel de stijl van de badkamer wat verouderd is en aan vernieuwing toe kan zijn, biedt de ruimte volop comfort. De badkamer is volledig functioneel, maar met een beetje creativiteit maak je hier een lichte, comfortabele plek waar je iedere dag ontspannen kunt beginnen en afsluiten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een lichte en verrassend ruime plek dankzij de in 2004 geplaatste dakkapel die volop daglicht binnenlaat. Niet te vergeten het uitzicht op het groen en water dat je vanuit de dakkapel hebt. Hier vind je een extra kamer, momenteel ingericht als derde slaapkamer met een eigen wasbak en spiegel. Daarnaast is er een airconditioning en extra opbergruimte, waardoor deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook comfortabel en uitnodigend aanvoelt. Een fijne plek waar rust, licht en functionaliteit samenkomen. Buitenleven Wat je aan de voorkant al voelde, wordt in de achtertuin alleen maar versterkt. De warme combinatie van rode dakpannen, het karakter van de woning en de stenen aanbouw met cederhouten gevelbekleding waarin de tuinkamer zich bevindt, zorgen voor een sfeervolle setting, omringd door groen en natuur. Verder de tuin in ontdek je een vlonder met een heerlijke zitplek, perfect om te genieten van rust en lange avonden buiten. En alsof dat nog niet genoeg is: achter de tuin heb je toegang tot een water, compleet met een eigen bootje dat wordt mee verkocht. In de zomer vaar je zo naar de nabijgelegen visplek, terwijl je in de winter vanuit je eigen tuin het ijs opstapt voor een mooie schaatstocht. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. In de tuin zijn vaste plekken waar ijsvogeltjes zich laten zien, en daarnaast spot je hier regelmatig ransuilen, kerkuilen, zilverreigers en spechten. Met de karakteristieke Magnolia vormt deze rustig gelegen tuin een plek waar buitenleven en natuurbeleving naadloos samenkomen. Omgeving In het hart van de Bommelerwaard, tussen de machtige rivieren de Maas en de Waal, ligt het sfeervolle dorp Bruchem. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar het landelijke leven nog echt voelbaar is. Bruchem maakt deel uit van de gemeente Zaltbommel en ligt verrassend centraal in Nederland. Dankzij de nabijgelegen A2 ben je binnen korte tijd in steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht, terwijl ook het NS-station in Zaltbommel zorgt voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden, kronkelende dijken en prachtige vergezichten. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Langs de Waal vind je talloze mooie plekjes om tot rust te komen of juist actief te genieten van de natuur. Voor dagelijkse voorzieningen ligt het gezellige centrum van Zaltbommel op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Daarnaast kent de regio een rijk verenigingsleven en worden er regelmatig lokale activiteiten en evenementen georganiseerd, wat bijdraagt aan de warme, betrokken sfeer van de omgeving. Bruchem is daarmee de perfecte plek voor wie landelijk en rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik wil hebben. Een plek waar je elke dag opnieuw geniet van ruimte, natuur en het echte dorpsgevoel. Kom je het zelf ervaren? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5314

Google Karten

Geografische Übersicht Bruchem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bruchem

Wohn- und Viertelzahlen in Bruchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruchem. In 2025 waren da 1.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.747.

Einwohner

1.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.747

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.907

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruchem
Jahr Einwohner
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Ausbildungsstufe

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

158

Bezeichnung C

144

Bezeichnung B

120

Bezeichnung G

54

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Strom: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Strom: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Strom: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Strom: 3.023

Betriebsaktivität in Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 273

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruchem
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer Häuser in Bruchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.