Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Veldleeuwerik 10

5314DA Bruchem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.730

Fotoalbum

Veldleeuwerik 10 Bruchem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met uitbouw, fijne tuin en ligging op steenworpafstand van een groen speelveld In het rustige en kindvriendelijke Bruchem, op een centrale locatie nabij de uitvalswegen, staat deze goed onderhouden hoekwoning. Op steenworpafstand van een groen speelveld met speelvoorzieningen woon je hier in een fijne, open omgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en de stad Zaltbommel op korte afstand. Een plek waar je comfortabel kunt wonen, met binnen en buiten volop ruimte. Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en vormt samen met de uitbouw aan de achterzijde een fijne leefruimte. Aan de tuinzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd. Aan de voorzijde, bij de keuken, is er ruimte voor een eettafel. Ook is er nog voldoende plek voor bijvoorbeeld een speelhoekje of werkplek. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en aangevuld met losse halfhoge kasten. Je beschikt hier over een breed gasfornuis met drie pitten en een wokbrander, een vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. Een functionele keuken met voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De kleinste kamer is eerder gebruikt als walk-in closet en kan eenvoudig weer als zodanig worden ingericht, waarbij de aanwezige inrichting op zolder achterblijft. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een complete en verzorgde ruimte. In het trapgat hangt een airco welke zorgt voor een prettig leefklimaat op de verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel een open ruimte met een praktische wasopstelling. Deze verdieping is prima zo te gebruiken, maar biedt daarnaast mogelijkheden om verder af te werken en anders te gebruiken, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of als praktische werk- of hobbykamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en direct te gebruiken, met meerdere fijne hoekjes om te zitten. Zo is er een terras bij de woning en is er verderop in de tuin ruimte voor bijvoorbeeld een extra zitplek of speelgedeelte. De tuin ligt op het noorden, maar door de afmetingen (circa 12 meter diep en 10 meter breed) is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline, speeltoestel of een andere invulling naar eigen wens. Door de ligging aan het groen en het ontbreken van directe bebouwing achter de woning ervaar je hier veel privacy en een vrij gevoel. Naast de woning bevindt zich een praktische schuur/berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bruchem & omgeving Bruchem is een gemoedelijk en prettig dorp met een fijne woonomgeving, zeker voor gezinnen. In de directe omgeving zijn basisscholen en kinderopvang aanwezig, en ook voor dagelijkse voorzieningen kun je dichtbij terecht. Voor middelbare scholen, winkels en andere voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Zaltbommel. Hier vind je ook het NS-station met een directe verbinding richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht. De ligging ten opzichte van de A2 is gunstig, waardoor je zowel richting de Randstad als Brabant snel onderweg bent. De Veldleeuwerik 10 is een fijne gezinswoning op een plek waar je je direct thuis voelt, we laten hem graag aan je zien!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5314

Google Karten

Geografische Übersicht Bruchem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bruchem

Wohn- und Viertelzahlen in Bruchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruchem. In 2025 waren da 1.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.747.

Einwohner

1.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.747

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.907

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruchem
Jahr Einwohner
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Ausbildungsstufe

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

158

Bezeichnung C

144

Bezeichnung B

120

Bezeichnung G

54

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Strom: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Strom: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Strom: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Strom: 3.023

Betriebsaktivität in Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 273

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruchem
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer Häuser in Bruchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.