Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffels Makelaardij

Peperstraat 29 a

5314AM Bruchem • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.811

Fotoalbum

Peperstraat 29 a Bruchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Peperstraat 29A in Bruchem: een mooie vrijstaande woning waar je zó in kunt trekken. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en een extra slaap/werkkamer. Op de eerste verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Een praktische indeling die meegroeit met iedere levensfase. De woning is instapklaar, verrassend ruim en omgeven door een groene tuin met volop privacy. Met een garage en een dubbele oprit is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en andere voertuigen. Zo combineer je hier comfortabel wonen met praktische luxe op een fijne, rustige plek. Je woont aan een prettige straat in het charmante dorp Bruchem, midden in het groene rivierenlandschap van de Bommelerwaard. De basisschool ligt op loopafstand en in het dorp heerst een gemoedelijke sfeer. Dankzij de strategische ligging nabij de A2 en op korte afstand van het centrum en NS-station van Zaltbommel ben je bovendien snel onderweg richting ‘s-Hertogenbosch, Utrecht of verder. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. BEGANE GROND Via de rechter oprit bereik je de overdekte entree en stap je binnen in de ruime hal. Hier vind je een moderne toiletruimte, een praktische kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt direct ruim en licht aan. Aan de ene zijde is volop plek voor een royale zithoek, terwijl er aan de andere zijde – onder het hoge plafond met vide – ruimte is voor een grote eettafel. De airconditioning zorgt voor extra comfort en dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren geniet je van veel licht en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de grote woonkeuken: een echte leefruimte waar koken en samenzijn samenkomen. Drie ramen bieden uitzicht op de voortuin en zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken heeft een L-opstelling met veel kastruimte, een natuurstenen werkblad en luxe apparatuur zoals een 5-pits Boretti gasfornuis met wokbrander, bakplaat en oven, een vaatwasser, Quooker en een grote koelkast met vriezer. Het eiland met bar en extra kastruimte nodigt uit om gezellig te tafelen of je koffie te drinken. De bijkeuken bereik je vanuit de keuken én via de linker oprit. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte.. Vanuit de hal kom je in een multifunctionele kamer die je helemaal naar wens kunt gebruiken. Zoals werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer of zelfs als walk in closet. Door de raampartij is er een prettige lichtinval en zicht op de tuin. Via de draaikiepdeur is er toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is slim ingedeeld. In het voorste gedeelte vind je de meterkast, garderobe en de cv-ketel (2024). Vervolgens kom je in de ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning. De draaikiepdeur biedt toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt de badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel. Ideaal voor gelijkvloers wonen. EERSTE VERDIEPING Op de overloop met vide heb je vanaf de eerste verdieping een mooi zicht op de woonkamer. Ook hier is airconditioning aanwezig en elektrische zonwering voor extra comfort. Aan de rechterzijde vind je een royale slaapkamer met dakkapel en zicht op de tuin. Via een deur is er toegang naar het platte dak voorzien van een sedumdak. Daarnaast ligt de badkamer met ligbad en douche, toilet, wastafelmeubel en praktische bergruimte achter de schotten. Aan de linkerzijde is een berging en nog een ruime slaapkamer. Vanaf de overloop heb je bovendien toegang via de vlizotrap tot de vliering met extra bergruimte. EXTERIEUR De achtertuin is groen aangelegd en biedt volop privacy door volwassen bomen. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt relaxen.. Het gazon, de perkjes met hagen en volwassen beplanting en de leilindes zorgen voor een sfeervolle uitstraling en privacy. Screens en twee luifels maken het terras extra comfortabel op zonnige dagen. Daarnaast is er nog een kleine tuinberging voor bijvoorbeeld tuinkussens en staan er houten plantenbakken die het terras verder aankleden. Achteraan de linker oprit bevindt zich een grote garage met volop ruimte voor auto, motor, fietsen, tuinspullen en opslag. De garage is voorzien van betonnenvloer en -binnenwanden. De voortuin is groen en verzorgd en dankzij de dubbele oprit (voorzien van elektrische laadpalen) aan beide zijden van de woning, heb je parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaande, instapklare woning * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Extra werkkamer / speelkamer beneden * Twee slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping * Grote, moderne woonkeuken * Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en vide met veiligheidsglas * Groene, privacyvolle tuin * 15 zonnepanelen * Dubbele oprit en grote garage - Twee elektrische laadpalen * Basisschool op loopafstand * Nabij centrum en NS-station en sportmogelijkheden Zaltbommel * Snelfietsroute F2 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
850 m²
Inhalt
678 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
440 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5314

Google Karten

Geografische Übersicht Bruchem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bruchem

Wohn- und Viertelzahlen in Bruchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruchem. In 2025 waren da 1.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.747.

Einwohner

1.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.747

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.907

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruchem
Jahr Einwohner
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Ausbildungsstufe

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

158

Bezeichnung C

144

Bezeichnung B

120

Bezeichnung G

54

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Strom: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Strom: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Strom: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Strom: 3.023

Betriebsaktivität in Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 273

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruchem
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer Häuser in Bruchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.