Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Grevelingenhout 107

4311NL Bruinisse • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zierikzee

Fotoalbum

Grevelingenhout 107 Bruinisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterende, vrijstaande en ruime villa gelegen op een prachtige locatie aan golfbaan Grevelingenhout te Bruinisse en op zeer korte afstand van het Grevelingenmeer en de Oosterschelde. Aan de rand van het Grevelingenmeer met al haar watersport faciliteiten, ligt het prachtige park Grevelingenhout met een 18-holes golfbaan. In deze groene en waterrijke omgeving ligt deze goed onderhouden vrijstaande villa. De woning is 1991 opgeleverd. Deze vrijstaande woning met garage ligt op een ruim perceel van 1005 m2 eigen grond en heeft een prachtig vrij uitzicht over hole 17. Ook aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een groenstrook en in de winter kijkt u op de dijk met daarachter het Grevelingenmeer. Geen overburen en geen achterburen dus! De woning, tuin en directe omgeving bieden u veel comfort en rust. De woning is goed onderhouden en de timmerman komt per juli 2025 nog wel de boeiboorden vervangen. In en na 2015 zijn er diverse renovaties en verbeteringen uitgevoerd. - binnenzijde muren gestuukt; - nieuwe binnendeuren; - 10 stuks zonnepanelen geplaatst; - nieuwe keuken; - nieuwe badkamer op de verdieping; - nieuwe pomp voor vloerverwarming; - nieuwe vloeren op de verdieping; - op maat gemaakte garderobekast door meubelmaker; - nieuw toilet; - nieuwe dakgoten (2024) Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar verdieping, meterkast, garderobenis, toilet en trap naar kelder met stahoogte de kelder is 2,33 x 2,70 meter. In de kelder is ruimte om uw voorraad koel te bewaren. Vanuit de hal via een glazen deur toegang tot de ruime L-vormige woonkamer van maar liefst bijna 50 m2. De woonkamer is evenals het overgrote gedeelte van de begane grond voorzien van een Italiaans marmeren vloer met vloerverwarming. Ook beschikt de woonkamer over een gashaard (merk: Boley). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half- open keuken maar ook tot de tuinkamer/serre en slaapkamer met aansluitend badkamer. Via een tussenportaal bereikt u de ruime slaapkamer (4,90 x 3,90 meter) op de begane grond. Via het tussenportaal bereikt u gelijk de badkamer met ligbad, douche, toilet (2022) en badmeubel met wastafel de kranen zijn recentelijk allemaal nog vernieuwd. De in 2004 aangebouwde tuinkamer/ serre is via de oorspronkelijke schuifpui te bereiken vanuit de woonkamer maar ook vanuit de keuken. De glazen panelen kunnen volledig open gezet worden waardoor u het buiten als het ware naar binnen haalt. Zelfs de kanaalplaten dakpanelen kunnen open gezet worden waardoor u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Wanneer u bij de spoelbak staat heeft u honderden meters uitzicht over de tuin met daarachter de golfbaan. Het uitzicht is werkelijk fenomenaal. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-combiketel (2013) en uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime garage met elektrisch bediende sectionaaldeur. De garage is ruim voldoende om te gebruiken als garage en opslagruimte bovendien is er nog een extra opsteekzolder. Vanuit de garage is er ook toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers, waarvan een zeer grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning (8,60 x 4,80) deze slaapkamer heeft toegang tot een balkon op het Zuiden en tevens tot een ruime kast/berging. Deze slaapkamer is ook prima te gebruiken als kantoorruimte of u kunt zelfs overwegen om de kamer op te splitsen in twee slaapkamers. Een van de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot het 2e balkon. Algemeen: De tuin is op het Zuiden gelegen en biedt een prachtig weids uitzicht over de golfbaan met waterpartij. Het terras aan de achterzijde is onderheid. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Er wordt een parkbijdrage betaald van € 50,- per maand. Hier zit het onderhoud van het algemene groen, de parkverlichting, onderhoud wegen en rioolheffing bij inbegrepen. De golfbaan staat bekend als een goede 18-holes Champion Golfcourse. In de directe nabijheid is de jachthaven van Bruinisse gelegen. Jachthaven Bruinisse is een gezellige, moderne haven met luxe ligplaatsen, direct gelegen aan het grootste zoutwatermeer van Europa. De jachthaven is bovendien een van de vier fullservice thuishavens in Nederland. Bruinisse is centraal gelegen tussen de steden Rotterdam, Antwerpen, Middelburg en Breda die binnen een uur autorijden bereikbaar zijn. Oplevering van de woning kan spoedig.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
1005 m²
Inhalt
938 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4311

Google Karten

Betrachten Sie Bruinisse auf der Karte

Erkunden Sie Bruinisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer Häuser in Bruinisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.