Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Grevelingenhout 173

4311NL Bruinisse • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zierikzee

Fotoalbum

Grevelingenhout 173 Bruinisse
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste locaties van villapark Grevelingenhout staat deze verzorgde en uitstekend onderhouden vrijstaande villa (1997) op een riant perceel van 844 m² eigen grond. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 163 m², beschikt over vier slaapkamers waarvan één kamer op de begane grond, een ruime serre, inpandige garage, 20 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een prachtig aangelegde tuin rondom met vrij uitzicht over groen en water. Aan de rand van het Grevelingenmeer, midden in het groen en op loopafstand van de jachthaven van Bruinisse, ligt het exclusieve villapark Grevelingenhout. In deze rustige en ruim opgezette woonomgeving staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning met vrij uitzicht op de golfbaan en een aangrenzende boomgaard. Comfortabel wonen aan de golfbaan nabij het Grevelingenmeer in een woning met energielabel B. Dankzij het royale perceel, de rustige ligging aan een doodlopende weg en het vrije uitzicht is dit een woning die rust, ruimte en comfort combineert met een hoogwaardige bouwkwaliteit. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met garderobe, trapopgang, toilet en toegang tot zowel de garage als de living. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aangrenzend bevindt zich de ruime aangebouwde serre, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De moderne keuken (opstelling 2013, apparatuur vernieuwd in 2025) beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken grenst aan een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische kantoorkamer of wat dacht u van een sportkamer of zelfs atelier. Ook kan deze ruimte worden gebruikt als slaapkamer op de begane grond waarbij de bijkeuken kan worden verbouwd als badkamer en suite. Mogelijkheden genoeg. In de huidige bijkeuen treft u de witgoedaansluitingen, een extra keukenblokje en een kast met CV-ketel (Nefit Trendline 2015) en extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en tot de garage. Verder beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming (warm water) met uitzondering van de serre en garage. De woonkamer, hal, keuken en kamer op de begane grond zijn afgewerkt met een prachtige kwartsiet natuurstenen vloer. 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een overloop en een complete badkamer (2016) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekenkasten. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Ruime bergzolder over de volledige woningbreedte. Tuin & perceel: De tuin rondom is fraai en volwassen aangelegd met diverse terrassen, tuingrenzen met groen en meerdere vrije zichtlijnen richting water en groen. De achtertuin beschikt over meerdere gezellige terrassen, tuinverlichting en zelfs een buitendouche. Aan de straatkant is er aan de rechterzijde een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Algemeen: De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een energielabel B. In 2016 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst (circa 6.000 kWh opbrengst per jaar) Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd. Verder is er een strook grond (links van de woning) in gebruik van het park. Deze strook maakt geen deel uit van het eigendom, maar is al langere tijd feitelijk in gebruik. Ligging: Villapark Grevelingenhout staat bekend om zijn ruimte, rust en groene karakter. Het park grenst aan de 18-holes golfbaan en aan natuur- en vaargebied het Grevelingenmeer met diverse watersportmogelijkheden. Het dorp Bruinisse ligt op ca. 3 minuten rijden en biedt o.a. supermarkt, horeca, huisarts en sportvoorzieningen. Dordrecht, Rotterdam en Breda zijn binnen 45–60 minuten bereikbaar. Op loopafstand ligt de moderne jachthaven van Bruinisse, direct aan het Grevelingenmeer, het grootste zoutwatermeer van Europa. Deze full-service haven biedt onder meer luxe ligplaatsen, horeca en watersportvoorzieningen. De maandelijkse parkkosten bedragen € 50,-, inclusief rioolheffing, onderhoud van het algemene groen en de infrastructuur. Wordt dit jouw groene, duurzame thuis aan de golfbaan en op steenworp afstand van het Grevelingenmeer? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
844 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW4 25 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4311

Google Karten

Betrachten Sie Bruinisse auf der Karte

Erkunden Sie Bruinisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer Häuser in Bruinisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.