Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Grevelingenhout 173

4311NL Bruinisse • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Zierikzee

Photo Gallery

Grevelingenhout 173 Bruinisse
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste locaties van villapark Grevelingenhout staat deze verzorgde en uitstekend onderhouden vrijstaande villa (1997) op een riant perceel van 844 m² eigen grond. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 163 m², beschikt over vier slaapkamers waarvan één kamer op de begane grond, een ruime serre, inpandige garage, 20 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een prachtig aangelegde tuin rondom met vrij uitzicht over groen en water. Aan de rand van het Grevelingenmeer, midden in het groen en op loopafstand van de jachthaven van Bruinisse, ligt het exclusieve villapark Grevelingenhout. In deze rustige en ruim opgezette woonomgeving staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning met vrij uitzicht op de golfbaan en een aangrenzende boomgaard. Comfortabel wonen aan de golfbaan nabij het Grevelingenmeer in een woning met energielabel B. Dankzij het royale perceel, de rustige ligging aan een doodlopende weg en het vrije uitzicht is dit een woning die rust, ruimte en comfort combineert met een hoogwaardige bouwkwaliteit. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met garderobe, trapopgang, toilet en toegang tot zowel de garage als de living. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aangrenzend bevindt zich de ruime aangebouwde serre, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De moderne keuken (opstelling 2013, apparatuur vernieuwd in 2025) beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken grenst aan een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische kantoorkamer of wat dacht u van een sportkamer of zelfs atelier. Ook kan deze ruimte worden gebruikt als slaapkamer op de begane grond waarbij de bijkeuken kan worden verbouwd als badkamer en suite. Mogelijkheden genoeg. In de huidige bijkeuen treft u de witgoedaansluitingen, een extra keukenblokje en een kast met CV-ketel (Nefit Trendline 2015) en extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en tot de garage. Verder beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming (warm water) met uitzondering van de serre en garage. De woonkamer, hal, keuken en kamer op de begane grond zijn afgewerkt met een prachtige kwartsiet natuurstenen vloer. 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een overloop en een complete badkamer (2016) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekenkasten. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Ruime bergzolder over de volledige woningbreedte. Tuin & perceel: De tuin rondom is fraai en volwassen aangelegd met diverse terrassen, tuingrenzen met groen en meerdere vrije zichtlijnen richting water en groen. De achtertuin beschikt over meerdere gezellige terrassen, tuinverlichting en zelfs een buitendouche. Aan de straatkant is er aan de rechterzijde een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Algemeen: De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een energielabel B. In 2016 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst (circa 6.000 kWh opbrengst per jaar) Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd. Verder is er een strook grond (links van de woning) in gebruik van het park. Deze strook maakt geen deel uit van het eigendom, maar is al langere tijd feitelijk in gebruik. Ligging: Villapark Grevelingenhout staat bekend om zijn ruimte, rust en groene karakter. Het park grenst aan de 18-holes golfbaan en aan natuur- en vaargebied het Grevelingenmeer met diverse watersportmogelijkheden. Het dorp Bruinisse ligt op ca. 3 minuten rijden en biedt o.a. supermarkt, horeca, huisarts en sportvoorzieningen. Dordrecht, Rotterdam en Breda zijn binnen 45–60 minuten bereikbaar. Op loopafstand ligt de moderne jachthaven van Bruinisse, direct aan het Grevelingenmeer, het grootste zoutwatermeer van Europa. Deze full-service haven biedt onder meer luxe ligplaatsen, horeca en watersportvoorzieningen. De maandelijkse parkkosten bedragen € 50,-, inclusief rioolheffing, onderhoud van het algemene groen en de infrastructuur. Wordt dit jouw groene, duurzame thuis aan de golfbaan en op steenworp afstand van het Grevelingenmeer? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
844 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW4 25 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4311

Google Maps

View Bruinisse on the map

Explore Bruinisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bruinisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruinisse. In 2025 were there 3.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

3.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruinisse
Year Residents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruinisse
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Education level

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

502

Label B

475

Label G

192

Label D

191

Label F

180

Label E

109

Label A+

34

Label A++++

30

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruinisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.960

Business activity in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruinisse
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruinisse.

Frequently asked questions about living in Bruinisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer houses in Bruinisse

View more homes in this location.