Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Kampweg 27

6971XA Brummen • Gelderland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.214

Fotoalbum

Kampweg 27 Brummen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant, gemoderniseerd met alle zorg onderhouden een heerlijk huis. Woningen uit de jaren 30 zijn nog altijd populair, vanwege het karakter en mooie elementen als paneeldeuren en granitovloeren. Deze elementen vind je ook in deze uitgebouwde woning met garage, op de hoek van de Kampweg en de Goeman Borgesiusstraat. Boven zijn twee slaapkamers, twee badkamers en in de nok is een handige bergzolder. De woonkamer en keuken staan in verbinding met een grote serre en de berging vervult de functie van bijkeuken/wasruimte. De zonnige tuin en de garage met oprit maken deze woning meer dan af. Je woont op een mooie plek in Brummen, vlak om de hoek van Park ’t Goor en op korte afstand van het centrum. Brummen heeft vele voorzieningen waaronder leuke restaurants, supermarkten, diverse winkels, scholen, sport en een treinstation. Steden als Apeldoorn, Arnhem, Nijmegen, Zutphen en Deventer zijn goed bereikbaar via de A1, A12 en de A50. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde, naast de haag, is de entree van deze charmante woning. In de hal zie je, aan de rechterzijde, de trap naar de eerste verdieping. Ook de trap naar de wijn-/provisiekelder bevindt zich, net als de toiletruimte, in de hal. Maar het allermooiste is de originele granitovloer, een van de typische elementen uit de jaren 30. Met een lengte van ruim 8 meter heeft deze woning een woonkamer van goed formaat. Het eetgedeelte is aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de serre. Of je nu aan tafel zit, op de bank of in de serre… het uitzicht naar de tuin is fraai. De totale oppervlakte van de woonkamer en serre is circa 46 m2! Vanuit de hal, woonkamer en serre is de keuken te bereiken. Hier staat een nette wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Afwassen hoef niet, want onder het aanrechtblad zijn de aansluitingen voor een vaatwasser. Dankzij de serre kun je, vanuit de keuken, overdekt naar de berging lopen. Zo vervult deze ruimte, met een gaskachel, de functie van bijkeuken/wasruimte. Eerste verdieping: Er zijn twee ruime slaapkamers, beiden met een groot raam in de zijgevel. De grootste kamer is ingericht met een tweepersoonsbed en de andere kamer kan, gezien de vloeroppervlakte, ook worden ingericht als tweepersoonskamer. Wat vroeger de derde slaapkamer was, is verbouwd tot een badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel. Aan de andere zijde van de overloop is de tweede badkamer, met een ruime douche en een toilet. Zolder: In de nok van de woning is een bergzolder, met dakisolatie aan de binnenzijde en een houten vloer. Garage: Een van de pluspunten van deze woning is de stenen garage met oprit, voor de auto en andere voertuigen. Wat je aan de buiten- en binnenzijde ziet, is dat de garage extra hoog is. Exterieur: Dit superleuke huis wordt aan drie kanten omringd door een uitstekend onderhouden tuin. Een halfhoge haag aan de straatzijde zorgt voor privacy en er is een eigen achterom. De zijtuin is op het zuiden en de achtertuin, met meerdere terrassen, op het westen. Bijzonderheden: - Garage met oprit aan de achterzijde; - Zonnige zij- en achtertuin (zuid en west); - Grote aanbouw aan de achterzijde (serre en bijkeuken); - Twee slaapkamers, een badkamer en een toilet-/doucheruimte op de eerste verdieping; - Energielabel G is het lopende label nog einddatum 2028. Verkoper heeft zaken verbeterd maar vraagt geen nieuw label aan.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6971

Google Karten

Standort von Brummen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Brummen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brummen. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brummen
Jahr Einwohner
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brummen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.126

Bezeichnung A

1.071

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

534

Bezeichnung D

266

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brummen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brummen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brummen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brummen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer Häuser in Brummen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.