Direkt zum Inhalt
Logo von Absoluut Makelaardij

Dorpstraat 141

6441CD Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 3.291

Fotoalbum

Dorpstraat 141 Brunssum
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met gemak en karakter, midden in Brunssum Aan de Dorpstraat woon je net even anders dan de rest: vrij, licht en met verrassend veel ruimte om je heen. Deze tweekapper combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling die klopt tot in detail. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en verbindt binnen moeiteloos met buiten. In de tuin vind je alle rust en privacy die je nodig hebt – of je nu geniet van een zomerse barbecue, de kinderen laat spelen of gewoon even wilt ontspannen. De woning is netjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, drie slaapkamers en een ruime garage achter het huis. Een fijne plek waar je zonder gedoe kunt neerstrijken en waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. ________________________________________ De buurt De Dorpstraat ligt in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand, terwijl het centrum van Brunssum met zijn winkels, terrassen en weekmarkt slechts enkele minuten verderop ligt. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk, met volop speelgelegenheid in de buurt. Voor wie van natuur houdt, ligt de Brunssummerheide op korte afstand – ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick. Dankzij de ligging nabij de N300 en A76 zijn steden als Heerlen, Sittard en Maastricht bovendien snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via een verhoogde entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De donkere tegelvloer loopt door tot in de keuken, waardoor de begane grond een rustig geheel vormt. Er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek plaats je eenvoudig bij de open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde, praktisch ingedeeld in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Zo beschik je onder andere over een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde heb je via de tuindeur direct toegang tot het terras – ideaal voor zomerse dagen of een avond buiten eten. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel in gebruik is als walk-in closet. De kamers hebben rechte wanden en voldoende daglicht, wat ze ook geschikt maakt als werk- of kinderkamer. De badkamer is grotendeels betegeld in lichte tinten en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en tweede toilet. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in warme houtkleur. Tweede verdieping Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping – een grote, multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als was- en hobbykamer. Hier bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de hoogte en het dakraam kun je de zolder eenvoudig inrichten als extra slaapkamer, werkplek of speelruimte. Tuin Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Direct achter de woning ligt een groot terras met sierbestrating en een verhoogd vlonderterras, perfect voor een loungehoek of buiteneettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy dankzij de erfafscheiding. Achterin vind je de vrijstaande garage van circa 20 m², bereikbaar via een achterpad. Hier is genoeg ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde beschik je over een speels ingerichte tuin, met meerdere hoogteverschillen. Bijzonderheden Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Moderne, neutrale afwerking • Woonoppervlakte: ca 79 m² • Perceel: 151 m² • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Badkamer met ligbad en tweede toilet • Vaste trap naar ruime zolder • Vrijstaande garage (ca. 20 m²) • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • Rustige, groene woonomgeving nabij Brunssummerheide Afsluiting Deze tweekapper aan de Dorpstraat 141 combineert comfort, ruimte en een rustige ligging tot een woning waar je met plezier thuiskomt. Hier geniet je van licht, vrijheid en praktische leefruimte, zowel binnen als buiten. Een huis met potentie, karakter en een fijne energie. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.481 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.481

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.