Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

P.C.Hooftstraat 35

6445CJ Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.503

Fotoalbum

P.C.Hooftstraat 35 Brunssum
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE TWEE ONDER EEN KAP WONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN GARAGE, GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN EEN VAN DE MEEST BEGEERDE STRAATJES VAN BRUNSSUM IN EEN GROENE EN RUSTIGE OMGEVING Unieke en sfeervolle woning Slechts enkele woningen in Brunssum stralen de charme en goede afwerking uit van deze halfvrijstaande woning uit 1947. Gelegen in een van de meest begeerde rustige straatjes van Brunssum – P.C. Hooftstraat, een groene, rustige buurt met allure. Toplocatie met uitstekende voorzieningen Rustige én centrale ligging in fijne buurt nabij de tennisbanen en het voormalige mijnspoor. Dit mijnspoor is allang vervangen maar geeft een groene en mooie passage richting het centrum van Brunssum. Snel toegang tot voorzieningen: op loopafstand van het bruisende centrum van Brunssum, een supermarkt, restaurants en sportvoorzieningen en op korte afstand van de Brunssummerheide. Perfecte ontsluiting: de N300, een belangrijke buitenring, ligt op slechts ca. 3 minuten rijden, waardoor omliggende steden (Heerlen/Aken, Sittard-Geleen en Maastricht/Eindhoven snel bereikbaar zijn. Ruimte, comfort & duurzaamheid – een samenspel van kwaliteit Duurzaam en toekomstbestendig: energielabel C, een zadeldak vernieuwd ±12 jaar geleden met verbeterde isolatie, dakkapel voorzijde vernieuwd ±3 jaar geleden, recent garagedak (±8 jaar), 13 eigen zonnepanelen (2023) en een eigen laadpaal (2023) voor elektrische voertuigen. Sfeervol en goed onderhouden: gebogen kozijnen met HR+ en HR++ glas, recent volledig geschilderd en met charmante raamluiken. Begane grond: Royale L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met parket, open haard en openslaande tuindeuren – licht en karakter in balans. Moderne hoogglans inbouwkeuken met composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron/oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Ruime hal, betegeld toilet met fontein en een aparte gastenbadkamer (ligbad, douche, vaste wastafel) – klaar voor modernisering naar je eigen smaak. Functionele bijkeuken met toegang tot tuin en kelder, voorzien vernieuwde meterkast (groepenautomaat) en Remeha HR combiketel (2023) en witgoedaansluitingen. Tuin & bijgebouwen: prachtig aangelegde en verzorgde tuin met gazon, terras en kleurrijke borders. Daarnaast een tuinberging én ruime garage met openslaande deuren. De elektrische aansluiting voor de laadpaal bevindt zich praktisch aan de gevel bij de oprit. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers (21 en 9 en 9m2). Ouderslaapkamer met dubbele vaste muurkasten én toegang tot eigen moderne betegelde badkamer (zwevend toilet, douche en wastafelmeubel). De andere 2 slaapkamers hebben eveneens een muurkast en een vaste wastafel. Praktisch comfort door dubbele dakkapellen aan voor- en achterzijde. Samenvatting van dit buitengewone woonhuis Kwaliteit Beschrijving Bouwjaar 1947 – met karakteristieke charme Energie & duurzaamheid Energielabel C, zonnepanelen, laadpaal, HR-combi ketel, vernieuwde daken, dakkapel voorzijde 3 jaar geleden vernieuwd en zadeldak ca 12 jaar geleden en opnieuw geïsoleerd en gedekt met nieuwe dakpannen Interieur Parketvloeren, open haard, moderne inbouwkeuken met apparatuur Buitenruimte fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, garage, oprit en laadpaal Locatie Rustige, gewilde straat, vlak bij centrum & uitvalswegen Dit is jouw kans op een woning waar authenticiteit, comfort en bereikbaarheid elkaar ontmoeten. Een plek waar je niet alleen woont, maar je leven geniet in stijl. Interesse om deze mooie rustig gelegen 2 onder 1 kap woning met je eigen ogen te zien? Laat het ons weten – we maken graag een afspraak voor een exclusieve bezichtiging. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
705 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
278 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6445

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.