Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Prins Hendriklaan 37

6442AA Brunssum • Limburg

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.465

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 37 Brunssum
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogwaardig vrijstaand wonen met label A+ en ca. 300 m2 gebruiksoppervlakte, het kan hier aan de Prins Hendriklaan 37 te Brunssum. Deze keurig onderhouden en degelijk gebouwde woonvilla uit 2004 is top geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, 18 zonnepanelen en 2 airco-units. De ruime kelders, sfeervolle woonkamer, lichte leefkeuken, complete badkamer, vier slaapkamers en prachtige tuin maken het geheel af. Zowel binnen als buiten baadt u in luxe en sfeer en is het heerlijk wonen voor u en uw gezin! Indeling: Souterrain: De hoofdbouw is volledig onderkelderd met een fraaie stahoogte van ca. 2,45 meter en voorzien van een fraaie grote tegelvloer en fijn spuitwerk. Allereerst is er de ruime hal/voorkelder (ca. 19m2) gevolgd door het portaal (ca. 7 m2) en een fijne berging (ca. 9 m2) met schuifkasten. Tot slot de multifunctionele kelder (liefst ca. 27 m2), momenteel in gebruik als sport- en muziekkamer. Begane grond: Oprit en keurig verzorgde voortuin met buxushagen, twee platanen en handige poort naar de achtertuin. Men betreedt de woning via een fraaie entreepartij en komt daarmee uit in de royale ontvangsthal (ca. 15 m2) met tegelvloer, fijn spuitwerk, inbouwspots, fraaie trappartij en uitgebreide/moderne meterkast. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein. Middels deels glazen deur is er toegang tot de sfeervolle en ruime woonkamer (ca. 44 m2) met plankenvloer, fijn spuitwerk, inbouwspots, openslaande deuren naar de tuin, luxe shutters voor de zijramen, inbouw gashaard en luxueus tv-meubel met geïntegreerde led-verlichting. Doorloop naar de semi-open leefkeuken (ca. 20 m2) met tegelvloer v.v. vloerverwarming, fijn spuitwerk met inbouwspots, grote raampartijen naar de tuin en airco-unit. De Siematic keukenopstelling bestaat uit een wandopstelling, kastenwand én werkeiland en is van alle gemakken voorzien middels o.a. een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, gootsteen en veel kastruimte. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 5 m2) met witgoedaansluitingen en Remeha combiketel (2024, eigendom, geschikt voor hybride warmtepomp). Tot slot de keurige garage (ca. 18 m2) met tegelvloer, spuitwerk en elektrische sectionaalpoort. Zowel via de woonkamer als de keuken is de fantastische tuin bereikbaar met een fijn terras direct grenzend aan de woning om lekker buiten te dineren. Centraal in de tuin liggen een heerlijke grote grasstrook met tussendoor een pad dat leidt naar een groot tuinhuis aan de achterzijde van de tuin met berging (ca. 4x4 meter) en heerlijke overkapping (ook ca. 16 m2) en aan de andere zijde van de berging een sfeervolle pergola, beiden met granieten terras. Verder zijn er diverse fraaie borders, is er een fijn kiezelterras overdekt met platanen en in mei 2026 is de noordwestgrens van het perceel nog voorzien van een gloednieuwe schutting met ervoor 4 grote plantenbakken met leibomen om de tuin helemaal af te maken. Een heerlijke tuin voor de aankomende zomer! Eerste verdieping: Overloop met grindvloer, spuitwerk en berging onder de trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 25 m2) met grindvloer, spuitwerk, airco-unit en kleedkamer. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) met grindvloer en spuitwerk. Luxe badkamer (ca. 13,5 m2) uit 2004 met tegel/stucwerk, royaal ligbad, inloopdouche, hangcloset en brede wastafel in meubel met hangkast. Tweede verdieping: Overloop (ca. 6 m2) met laminaatvloer en dakraam. Bergruimte met WTW installatie. Slaapkamer 3 aan voorzijde woning (ca. 24 m2) met laminaatvloer, dakraam, wastafelmeubel en aansluitpunt voor het realiseren van een extra douchegelegenheid. Slaapkamer 4 (ca. 21 m2) aan de achterzijde, eveneens met laminaatvloer en dakraam. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Volledig v.v. vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Vloerverwarming in de keuken; - 5 kW airco in de keuken, 3,5 kW in de slaapkamer; - Alarminstallatie; - Heerlijke tuin met recent vernieuwde schutting en leibomen; - Keurig afgewerkt souterrain met diverse mogelijkheden; - 18 PV panelen (400 Wp per stuk); - Top onderhouden woonvilla van ca. 300 m2 (waarvan ca. 18 m2 garage en ca. 66 m2 souterrain); - Oplevering rond november 2026.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
282 m²
Fläche des Grundstücks
583 m²
Inhalt
975 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6442

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.