Direkt zum Inhalt
Logo von Aquina-Hollanders makelaars

Wenckebachstraat 55

6446XK Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 2.582

Fotoalbum

Wenckebachstraat 55 Brunssum
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers en zwembad, gelegen in rustige woonwijk In een rustige en geliefde woonwijk van Brunssum ligt deze verzorgde en instapklare woning met verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere woonlagen. De Wenckebachstraat staat bekend om haar prettige woonomgeving, met groen in de buurt en voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. De woning verkeert in top staat van onderhoud en biedt een fijne combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leef- en bergruimte. Bouwjaar: 1999 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 720 m² Woonoppervlakte: 290 m² Overig inpandig: 103 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud circa: 1461 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Indeling Kelder Het souterrain is een echte meerwaarde van deze woning. Hier bevinden zich extra woon- en gebruiksruimtes die uitstekend geschikt zijn als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of zelfs als rustige lounge. Dankzij de solide afwerking en het onderhoudsniveau is dit een volwaardig onderdeel van de woning. Daarnaast is er aan de zijkant van het huis een aparte ingang die toegang geeft naar de gehele kelderruimte. Begane grond Ruime garage voorzien van elektrische poort met wastafel en boiler. Via de garage is er toegang tot de woning. Via de entree met separate toilet, meterkast en trapopgang betreed je de woning en kom je in de ruime en lichte woonkamer met een prettige verbinding naar de eetkamer en de luxe, open keuken. De indeling en de gezellige elektrische sfeerhaard zorgen voor een uitnodigende sfeer, met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De recent vernieuwde keuken (februari 2025, Aufour) is praktisch opgesteld met een kookeiland en van alle gemakken voorzien zoals inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi magnetron-oven, ingebouwde vriezer, koelkast en koffieapparaat warmhoudlade en vaatwasser, allemaal van Atag.. Tevens biedt de keuken voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er een fijne connectie met buiten door de schuifpui naar de overkapping en tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een aangename leefomgeving. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airco. En is er recent (februari 2025) een nieuwe pvc vloer gelegd in de woonkamer en gang. De gezellige, strak aangelegde en ruime tuin beschikt over verwarmd zwembad met overkapping en pomphuisje eveneens bevindt zich in de tuin een gezellig terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan 3 over een airco beschikken, elk met een prettige lichtinval en goede afmetingen. De badkamer is functioneel ingericht en sluit perfect aan bij de rest van de woning: verzorgd, praktisch en comfortabel voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De andere kamer is de wasruimte met trapopgang naar de zolder. Deze verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor een fijne gezinsindeling of logeer-/werkkamers. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over 2 zolders en is praktisch ingedeeld en biedt meerdere zolderruimtes, ideaal voor opslag, hobby’s of als extra werk- of speelruimte. Dankzij de slimme indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut. Een perfecte aanvulling voor wie waarde hecht aan bergruimte zonder concessies te doen aan wooncomfort. Wetenswaardigheden • Het huis is voorzien van een alarminstallatie en camera's. • Het huis is voorzien van 30 zonnepanelen • Gelegen in rustige en prettige woonwijk in Brunssum • Vier slaapkamers • Praktische zolderverdieping • Multifunctioneel souterrain • Separate berging • Instapklaar wonen • Grotendeels voorzien van rolluiken • 4 airco’s • Vernieuwd dak (2024) Wenckebachstraat 55 is een woning die je gezien moet hebben om de ruimte en mogelijkheden écht te ervaren. Een comfortabel huis waar je direct kunt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. ?? Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Aquina-Hollanders Makelaars voor een bezichtiging. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
720 m²
Inhalt
1461 m³
Sonstiger Innenraum
103 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6446

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.