Direkt zum Inhalt
Logo von Wagemans Wonen

Klein Holtum 39

6122EG Buchten • Limburg

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Klein Holtum 39 Buchten
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, speels ingedeelde woning met volop leefruimte voor het gehele gezin? Plan dan een bezichtiging aan Klein Holtum 39 te Buchten. Deze goed onderhouden, vrijstaande split-level woning is gelegen op een perceel van 557m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 175m². De woning is ingedeeld met 4 ruime slaapkamers, meerdere multifunctionele ruimtes, een royale leefkeuken, een inpandige bereikbare garage en diverse praktische bergingen. Dankzij de verrassende indeling, grote raampartijen en de rustige ligging biedt deze woning een aangenaam wooncomfort met veel privacy. Indeling Kelder De woning beschikt over een multifunctionele kelderverdieping welke uitstekend geschikt is als hobbyruimte, speelkamer of opslagruimte. Vanuit het portaal is er toegang tot de technische ruimte waar de hete-lucht-verwarmingsinstallatie (bouwjaar 2021) is opgesteld. De vloerafwerking in de multi-functionele ruimte betreft een laminaatvloer. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte voor diverse doeleinden bruikbaar. Tussenverdieping Op deze verdieping bevindt zich een afzonderlijke speelkamer, werkkamer of kantoorruimte welke momenteel in gebruik is als leeskamer. vanuit deze ruimte is er zowel contact met de voorgelegen woonkamer als de achtergelegen tuin. Begane grond de hal met garderobenis biedt toegang tot de meterkast (slimme meter, 14 groepen en 3x aardlekschakelaar), het toilet, de woonkamer en de leefkeuken. Het toilet betreft een volledig betegelde ruimte welke is ingericht met een zwevend closet en een fonteintje. Het woongedeelte bestaat uit een ruime woonkamer en een royale leefkeuken met eetkamer. Door de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer met airco is afgewerkt met een parketvloer. De aanwezigheid van de houtkachel en het uitzicht op het straatbeeld zorgen voor een bijzonder prettige sfeer en een mooi zicht op de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken met eetgedeelte. Ook deze ruimte is uitgerust met een airco en dankzij de schuifpui aan de tuinzijde is er een direct contact met de achtertuin. De keukeninstallatie is geplaatst in 2013 en uitgevoerd met een granieten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuiging, een 5-pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/wasruimte bereikbaar die op haar beurt weer toegang verleent tot de garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tussenverdieping Deze verdieping is weer voor meerdere doeleinden bruikbaar maar fungeert nu als heerlijke zitkamer. De ruimte is voorzien van een parketvloer en biedt een rustige plek om te ontspannen of te werken. Ook hier is er weer direct contact met de woonkamer en achtergelegen tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer, respectievelijk groot: slaapkamer 1: 4.50 x 4.20m, voorzien van parketvloer en airconditioning slaapkamer 2: 4.20 x 3.70m, voorzien van parketvloer en vaste wastafel slaapkamer 3: 4.90 x 3.60m, voorzien van parketvloer en dakkapel De volledig betegelde badkamer (circa 5.20 x 2.50m) is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, een bidet, een zwevend toilet en een praktische bergkast. Vanuit de badkamer is er tevens middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping De overloop beschikt over een muurkast en extra bergruimte. Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar. - slaapkamer 4: 4.40 x 3.30m, afgewerkt met een parketvloer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een afzonderlijke berging. Bergzolder Middels een vlizotrap (vanuit de badkamer toegankelijk) is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden. Garage De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. Dankzij de royale afmetingen is de ruimte meer dan een standaard garage. Op de voorgelegen oprit is er voldoende plek voor het parkeren van meerdere voertuigen. Tuin De woning beschikt over een volledig omsloten achtertuin welke veel rust en privacy biedt. De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over zowel zonnige als schaduwrijke plekken gedurende de gehele dag. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras en naast woning is er een praktische zij-ingang. Met een diepte van circa 20 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Bijzonderheden - pand kent een uitstekend niveau van onderhoud - pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 175m² - pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 557m² - pand beschikt over een inhoud van ca. 878m³ - pand betreft een vrijstaande split-level woning met een speelse indeling - pand beschikt over 4 ruime slaapkamers - pand is voorzien van een ruime kelderverdieping - pand beschikt over een royale inpandig bereikbare garage van circa 35m² - pand is uitgerust mer aluminium-, kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing - pand is in 2019 wit geschilderd - pand is gelegen in een rustige woonstraat met groenvoorziening aan de overzijde - pand biedt veel leefruimte en praktische bergruimte - pand is ideaal te noemen voor (grote) gezinnen en thuiswerkers - pand is uitgerust met 12 zonnepanelen, bj. 2019 (eigendom) - hete-lucht-verwarming in combinatie met Cv-installatie vernieuwd in 2021 (eigendom) Locatie Buchten is een kerkdorp binnen de gemeente Sittard-Geleen en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, sporthal, zwembad, huisartsenpraktijk en tandarts. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Born op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast kent Buchten een actief verenigingsleven en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Dankzij de nabijgelegen aansluiting op de A2 zijn steden als Sittard, Maastricht en Heerlen snel bereikbaar. INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend; het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en vormt een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. – Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,26%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
557 m²
Inhalt
873 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6122

Google Karten

Betrachten Sie Buchten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Buchten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buchten. In 2026 waren da 1.982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.

Einwohner

1.982

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 288.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buchten
Jahr Einwohner
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buchten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

267

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

114

Bezeichnung A

101

Bezeichnung B

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung G

77

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buchten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buchten
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buchten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buchten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer Häuser in Buchten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.