Einwohner
1.390
Letztes Jahr: 2026
Marialaan 52
6024AC Budel-Dorplein • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 598.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810
2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810
Kaufpreis /m²: € 3.785
Fotoalbum
Beschreibung
Halfvrijstaand monumentaal herenhuis | Royale tuin | Karaktervol wonen | Unieke ligging Aan de karakteristieke Marialaan in Budel-Dorplein staat dit stijlvolle monumentale halfvrijstaande herenhuis uit 1900 op een royaal perceel van maar liefst 1.080 m². Het geheel verkeert in topconditie en is onderdeel van een historisch erfgoed binnen een beschermd dorpsgezicht. Hier woon je in alle rust, op loopafstand van natuurgebied “De Hoort” met bossen, heide, vennen en bijzondere flora en fauna. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, originele elementen, royale leefruimtes én diverse energetische voorzieningen zoals 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, warmtepompboiler, pelletkachel en pelletketel. De woning beschikt onder andere over een gezellige woonkamer, separate eetkamer, tuinkamer met prachtig uitzicht op de tuin, drie slaapkamers, een gastenverblijf boven de garage/berging en een schitterende parkachtige achtertuin op het zuiden. Het geheel verkeert in uitstekende onderhoudsstaat en maakt deel uit van een historisch erfgoed binnen beschermd dorpsgezicht. Met een woonoppervlakte van ca. 176 m² biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, comfort, ruimte en rust. Indeling Kelder Ruime provisiekelder met opstelplaats voor de pelletketel (16 kW). Begane grond Via de verhoogde entree kom je binnen in de ontvangsthal met originele plavuizenvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, tuinkamer, toiletruimte, kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en ademen sfeer dankzij de hoge plafonds, schouwen, antieke plavuizenvloeren en lambrisering. De grote getoogde ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden door de verhoogde ligging een vrij uitzicht met volop privacy. De gesloten keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en beschikt over veel praktische kastruimte, een granieten werkblad en een carrouselkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 4-pits inductiefornuis met dubbele oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, dubbele porseleinen spoelbak en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer met grote raampartijen en een lichtkoepel. Deze fijne leefruimte is voorzien van een licht eiken parketvloer en een pelletkachel (16 kW) die vrijwel de gehele woning kan verwarmen. Vanuit de tuinkamer kijk je prachtig uit over de parkachtige achtertuin. Via het aangrenzende terras bereik je middels een klein trapje de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een fraaie bordestrap. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten, een vaste wastafel en airconditioning. De stijlvolle badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, wastafel en wandcloset. Slaapkamer 2 beschikt over een vrijstaand ligbad en slaapkamer 3 is voorzien van een vaste wastafel. Tussen slaapkamer 2 en 3 bevindt zich een tussendeur. Zolder Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Berging & gastenverblijf Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een ruime berging met opstelling van de cv-ketel, hybride warmtepompboiler (250 liter) en uitstortgootsteen. Daarnaast beschikt het perceel over een garage/berging met daarboven een sfeervol gastenverblijf met eigen entree. Deze ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet en is daardoor ideaal voor logees, hobbyruimte of werken aan huis. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit met twee separate parkeerplaatsen. Daarnaast is er een houten garage met elektrische kantelpoort aanwezig. Via een lage poort zijn de voor- en achtertuin van elkaar gescheiden, waardoor de achtertuin tevens met de auto bereikbaar is. De royale achtertuin op het zuiden is werkelijk een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en natuur. De tuin is sfeervol aangelegd met volwassen bomen, gevarieerde beplanting, grindpaden, meerdere terrassen en diverse zit- en zonnehoekjes. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een royaal houten tuinhuis met elektra. Wat kun je nog meer verwachten • Monumentaal herenhuis uit 1900 gelegen binnen beschermd dorpsgezicht • Uitstekend onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd • 18 zonnepanelen (10 stuks uit 2018 en 8 stuks uit 2022) • Hybride warmtepomp Remeha (2021) • Warmtepompboiler 250L hybride (2021) • CV-ketel Intergas HRE (2018) • Haier airconditioning (2021) • Artel pelletketel (2020) • Musa pelletkachel Hydromatic (2022) • Pelletketel met buffer van 16 kW • Plat dak vernieuwd in 2024/2025 • Plat dak tevens geïsoleerd • Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig • Gedeeltelijk voorzien van HR-glas • Voorzetramen aanwezig bij vide, slaapkamers voorzijde en badkamer • Voorzien van alarminstallatie en camerabewaking • Energielabel E (geldig tot 12-05-2036) • Op loopafstand van natuurgebied “De Hoort” • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Interesse? Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met sfeer, ruimte, privacy en een unieke ligging midden in het groen? Dan is Marialaan 52 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning met ons verkoopteam.
Hypothek berekenen
€ 598.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810
2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810
3,04%
Jährlich
%
€ 29.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 598.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1080 m²
- Inhalt
- 820 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE Comb (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- E
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Budel-Dorplein
Erkunden Sie Budel-Dorplein und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Budel-Dorplein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Budel-Dorplein. In 2026 waren da 1.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 369.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 369.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
30
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.400 |
| 2022 | 1.410 |
| 2023 | 1.415 |
| 2024 | 1.420 |
| 2025 | 1.400 |
| 2026 | 1.390 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 256.000 |
| 2022 | EUR 299.000 |
| 2023 | EUR 327.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 369.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 415
0-15: 145
15-25: 145
25-45: 270
45-65: 420
Ausbildungsstufe
Hoger
200
Praktisch
410
Middelbaar
490
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
215
Nederland
1.070
Buiten Europa
110
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
63
Appartementen
11
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
176
Twee-onder-één-kap woningen
281
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
41
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
239
1970 tot 1980
209
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
21
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
159
Bezeichnung F
148
Bezeichnung G
79
Bezeichnung D
74
Bezeichnung A
60
Bezeichnung B
58
Bezeichnung E
39
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.530 |
| 2021 | 1.610 | 3.550 |
| 2022 | 1.290 | 3.330 |
| 2023 | 1.050 | 3.260 |
| 2024 | 1.010 | 3.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 2.320
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.420
Tussenwoning
Gas: 980 • Strom: 3.010
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.610
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.220
Betriebsaktivität in Budel-Dorplein (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Budel-Dorplein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Budel-Dorplein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?
Budel-Dorplein telt in 2026 ongeveer 1.390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?
In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.
Meer Häuser in Budel-Dorplein
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Peeldijk 7
6024BX Budel-Dorplein
€ 799.500 k.k.
€ 3.461/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1278 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Koningin Julianastraat 4
6024AW Budel-Dorplein
€ 340.000 k.k.
€ 3.505/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 501 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Peeldijk 38
6024BZ Budel-Dorplein
€ 569.500 k.k.
€ 4.250/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 871 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Sint Eloystraat 18
6024BS Budel-Dorplein
€ 290.000 k.k.
€ 3.717/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 596 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Sint Eloystraat 3
6024BR Budel-Dorplein
Preis auf Anfrage
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Prins Hendrikstraat 10
6024BD Budel-Dorplein
€ 550.000 k.k.
€ 3.005/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 600 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Sint Eloystraat 13
6024BR Budel-Dorplein
€ 325.000 k.k.
€ 3.350/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 392 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Sint Eloystraat 14
6024BS Budel-Dorplein
Preis auf Anfrage
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
