Jump to content
Logo of Casa Nostra Makelaardij B.V.

Marialaan 52

6024AC Budel-Dorplein • Noord-Brabant

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 3.785

Photo Gallery

Marialaan 52 Budel-Dorplein
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaand monumentaal herenhuis | Royale tuin | Karaktervol wonen | Unieke ligging Aan de karakteristieke Marialaan in Budel-Dorplein staat dit stijlvolle monumentale halfvrijstaande herenhuis uit 1900 op een royaal perceel van maar liefst 1.080 m². Het geheel verkeert in topconditie en is onderdeel van een historisch erfgoed binnen een beschermd dorpsgezicht. Hier woon je in alle rust, op loopafstand van natuurgebied “De Hoort” met bossen, heide, vennen en bijzondere flora en fauna. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, originele elementen, royale leefruimtes én diverse energetische voorzieningen zoals 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, warmtepompboiler, pelletkachel en pelletketel. De woning beschikt onder andere over een gezellige woonkamer, separate eetkamer, tuinkamer met prachtig uitzicht op de tuin, drie slaapkamers, een gastenverblijf boven de garage/berging en een schitterende parkachtige achtertuin op het zuiden. Het geheel verkeert in uitstekende onderhoudsstaat en maakt deel uit van een historisch erfgoed binnen beschermd dorpsgezicht. Met een woonoppervlakte van ca. 176 m² biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, comfort, ruimte en rust. Indeling Kelder Ruime provisiekelder met opstelplaats voor de pelletketel (16 kW). Begane grond Via de verhoogde entree kom je binnen in de ontvangsthal met originele plavuizenvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, tuinkamer, toiletruimte, kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en ademen sfeer dankzij de hoge plafonds, schouwen, antieke plavuizenvloeren en lambrisering. De grote getoogde ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden door de verhoogde ligging een vrij uitzicht met volop privacy. De gesloten keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en beschikt over veel praktische kastruimte, een granieten werkblad en een carrouselkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 4-pits inductiefornuis met dubbele oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, dubbele porseleinen spoelbak en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer met grote raampartijen en een lichtkoepel. Deze fijne leefruimte is voorzien van een licht eiken parketvloer en een pelletkachel (16 kW) die vrijwel de gehele woning kan verwarmen. Vanuit de tuinkamer kijk je prachtig uit over de parkachtige achtertuin. Via het aangrenzende terras bereik je middels een klein trapje de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een fraaie bordestrap. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten, een vaste wastafel en airconditioning. De stijlvolle badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, wastafel en wandcloset. Slaapkamer 2 beschikt over een vrijstaand ligbad en slaapkamer 3 is voorzien van een vaste wastafel. Tussen slaapkamer 2 en 3 bevindt zich een tussendeur. Zolder Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Berging & gastenverblijf Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een ruime berging met opstelling van de cv-ketel, hybride warmtepompboiler (250 liter) en uitstortgootsteen. Daarnaast beschikt het perceel over een garage/berging met daarboven een sfeervol gastenverblijf met eigen entree. Deze ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet en is daardoor ideaal voor logees, hobbyruimte of werken aan huis. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit met twee separate parkeerplaatsen. Daarnaast is er een houten garage met elektrische kantelpoort aanwezig. Via een lage poort zijn de voor- en achtertuin van elkaar gescheiden, waardoor de achtertuin tevens met de auto bereikbaar is. De royale achtertuin op het zuiden is werkelijk een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en natuur. De tuin is sfeervol aangelegd met volwassen bomen, gevarieerde beplanting, grindpaden, meerdere terrassen en diverse zit- en zonnehoekjes. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een royaal houten tuinhuis met elektra. Wat kun je nog meer verwachten • Monumentaal herenhuis uit 1900 gelegen binnen beschermd dorpsgezicht • Uitstekend onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd • 18 zonnepanelen (10 stuks uit 2018 en 8 stuks uit 2022) • Hybride warmtepomp Remeha (2021) • Warmtepompboiler 250L hybride (2021) • CV-ketel Intergas HRE (2018) • Haier airconditioning (2021) • Artel pelletketel (2020) • Musa pelletkachel Hydromatic (2022) • Pelletketel met buffer van 16 kW • Plat dak vernieuwd in 2024/2025 • Plat dak tevens geïsoleerd • Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig • Gedeeltelijk voorzien van HR-glas • Voorzetramen aanwezig bij vide, slaapkamers voorzijde en badkamer • Voorzien van alarminstallatie en camerabewaking • Energielabel E (geldig tot 12-05-2036) • Op loopafstand van natuurgebied “De Hoort” • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Interesse? Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met sfeer, ruimte, privacy en een unieke ligging midden in het groen? Dan is Marialaan 52 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning met ons verkoopteam.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
1080 m²
Content
820 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Comb (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6024

Google Maps

Map of Budel-Dorplein

Explore Budel-Dorplein and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Budel-Dorplein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Budel-Dorplein. In 2026 were there 1.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 369.000.

Residents

1.390

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 369.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Budel-Dorplein
Year Residents
2021 1.400
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.420
2025 1.400
2026 1.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Budel-Dorplein
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 369.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 420

Education level

Hoger

200

Praktisch

410

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.070

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 11
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 21
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label F

148

Label G

79

Label D

74

Label A

60

Label B

58

Label E

39

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Budel-Dorplein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.530
2021 1.610 3.550
2022 1.290 3.330
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.420

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.220

Business activity in Budel-Dorplein (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Budel-Dorplein
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Budel-Dorplein.

Frequently asked questions about living in Budel-Dorplein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?

Budel-Dorplein telt in 2026 ongeveer 1.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?

In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Budel-Dorplein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.