Résidents
1.390
Dernière année: 2026
Marialaan 52
6024AC Budel-Dorplein • Noord-Brabant
Disponible
€ 598.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 611.810
Prix d'achat /m²: € 3.785
Galerie de photos
Description
Halfvrijstaand monumentaal herenhuis | Royale tuin | Karaktervol wonen | Unieke ligging Aan de karakteristieke Marialaan in Budel-Dorplein staat dit stijlvolle monumentale halfvrijstaande herenhuis uit 1900 op een royaal perceel van maar liefst 1.080 m². Het geheel verkeert in topconditie en is onderdeel van een historisch erfgoed binnen een beschermd dorpsgezicht. Hier woon je in alle rust, op loopafstand van natuurgebied “De Hoort” met bossen, heide, vennen en bijzondere flora en fauna. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, originele elementen, royale leefruimtes én diverse energetische voorzieningen zoals 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, warmtepompboiler, pelletkachel en pelletketel. De woning beschikt onder andere over een gezellige woonkamer, separate eetkamer, tuinkamer met prachtig uitzicht op de tuin, drie slaapkamers, een gastenverblijf boven de garage/berging en een schitterende parkachtige achtertuin op het zuiden. Het geheel verkeert in uitstekende onderhoudsstaat en maakt deel uit van een historisch erfgoed binnen beschermd dorpsgezicht. Met een woonoppervlakte van ca. 176 m² biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, comfort, ruimte en rust. Indeling Kelder Ruime provisiekelder met opstelplaats voor de pelletketel (16 kW). Begane grond Via de verhoogde entree kom je binnen in de ontvangsthal met originele plavuizenvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, tuinkamer, toiletruimte, kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en ademen sfeer dankzij de hoge plafonds, schouwen, antieke plavuizenvloeren en lambrisering. De grote getoogde ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden door de verhoogde ligging een vrij uitzicht met volop privacy. De gesloten keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en beschikt over veel praktische kastruimte, een granieten werkblad en een carrouselkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 4-pits inductiefornuis met dubbele oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, dubbele porseleinen spoelbak en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer met grote raampartijen en een lichtkoepel. Deze fijne leefruimte is voorzien van een licht eiken parketvloer en een pelletkachel (16 kW) die vrijwel de gehele woning kan verwarmen. Vanuit de tuinkamer kijk je prachtig uit over de parkachtige achtertuin. Via het aangrenzende terras bereik je middels een klein trapje de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een fraaie bordestrap. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten, een vaste wastafel en airconditioning. De stijlvolle badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, wastafel en wandcloset. Slaapkamer 2 beschikt over een vrijstaand ligbad en slaapkamer 3 is voorzien van een vaste wastafel. Tussen slaapkamer 2 en 3 bevindt zich een tussendeur. Zolder Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Berging & gastenverblijf Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een ruime berging met opstelling van de cv-ketel, hybride warmtepompboiler (250 liter) en uitstortgootsteen. Daarnaast beschikt het perceel over een garage/berging met daarboven een sfeervol gastenverblijf met eigen entree. Deze ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet en is daardoor ideaal voor logees, hobbyruimte of werken aan huis. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit met twee separate parkeerplaatsen. Daarnaast is er een houten garage met elektrische kantelpoort aanwezig. Via een lage poort zijn de voor- en achtertuin van elkaar gescheiden, waardoor de achtertuin tevens met de auto bereikbaar is. De royale achtertuin op het zuiden is werkelijk een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en natuur. De tuin is sfeervol aangelegd met volwassen bomen, gevarieerde beplanting, grindpaden, meerdere terrassen en diverse zit- en zonnehoekjes. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een royaal houten tuinhuis met elektra. Wat kun je nog meer verwachten • Monumentaal herenhuis uit 1900 gelegen binnen beschermd dorpsgezicht • Uitstekend onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd • 18 zonnepanelen (10 stuks uit 2018 en 8 stuks uit 2022) • Hybride warmtepomp Remeha (2021) • Warmtepompboiler 250L hybride (2021) • CV-ketel Intergas HRE (2018) • Haier airconditioning (2021) • Artel pelletketel (2020) • Musa pelletkachel Hydromatic (2022) • Pelletketel met buffer van 16 kW • Plat dak vernieuwd in 2024/2025 • Plat dak tevens geïsoleerd • Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig • Gedeeltelijk voorzien van HR-glas • Voorzetramen aanwezig bij vide, slaapkamers voorzijde en badkamer • Voorzien van alarminstallatie en camerabewaking • Energielabel E (geldig tot 12-05-2036) • Op loopafstand van natuurgebied “De Hoort” • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Interesse? Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met sfeer, ruimte, privacy en een unieke ligging midden in het groen? Dan is Marialaan 52 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning met ons verkoopteam.
Prêt immobilier berekenen
€ 598.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810
3,04%
Annuellement
%
€ 29.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 598.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 1080 m²
- Contenu
- 820 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE Comb (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Budel-Dorplein
Explorez Budel-Dorplein et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Budel-Dorplein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Budel-Dorplein. En 2026 étaient 1.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.
Moyenne WOZ
EUR 369.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.400 |
| 2022 | 1.410 |
| 2023 | 1.415 |
| 2024 | 1.420 |
| 2025 | 1.400 |
| 2026 | 1.390 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 256.000 |
| 2022 | EUR 299.000 |
| 2023 | EUR 327.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 369.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 415
0-15: 145
15-25: 145
25-45: 270
45-65: 420
Niveau d'enseignement
Hoger
200
Praktisch
410
Middelbaar
490
Origine des habitants (2025)
Europa
215
Nederland
1.070
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
63
Appartementen
11
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
176
Twee-onder-één-kap woningen
281
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
41
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
239
1970 tot 1980
209
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
21
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
159
Étiquette F
148
Étiquette G
79
Étiquette D
74
Étiquette A
60
Étiquette B
58
Étiquette E
39
Étiquette A+
2
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.530 |
| 2021 | 1.610 | 3.550 |
| 2022 | 1.290 | 3.330 |
| 2023 | 1.050 | 3.260 |
| 2024 | 1.010 | 3.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.320
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.420
Tussenwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.010
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.610
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.220
Activité dans Budel-Dorplein (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Budel-Dorplein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Budel-Dorplein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?
Budel-Dorplein telt in 2026 ongeveer 1.390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?
In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.
Meer maisons in Budel-Dorplein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Peeldijk 7
6024BX Budel-Dorplein
€ 799.500 k.k.
€ 3.461/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 1278 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Koningin Julianastraat 4
6024AW Budel-Dorplein
€ 340.000 k.k.
€ 3.505/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 501 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Peeldijk 38
6024BZ Budel-Dorplein
€ 569.500 k.k.
€ 4.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 871 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Sint Eloystraat 18
6024BS Budel-Dorplein
€ 290.000 k.k.
€ 3.717/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 596 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Sint Eloystraat 3
6024BR Budel-Dorplein
Prix sur demande
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Prins Hendrikstraat 10
6024BD Budel-Dorplein
€ 550.000 k.k.
€ 3.005/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Sint Eloystraat 13
6024BR Budel-Dorplein
€ 325.000 k.k.
€ 3.350/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 392 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Sint Eloystraat 14
6024BS Budel-Dorplein
Prix sur demande
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
