Direkt zum Inhalt
Logo von van der Straaten Makelaardij

Poelsnip 44

6023EJ Budel-Schoot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.134

Fotoalbum

Poelsnip 44 Budel-Schoot
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GELEGEN OP EEN RUIM HOEKPERCEEL, EEN GOED ONDERHOUDEN, RUIME VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE EN GROTE TUIN. Bouwjaar: 1990. Perceel: 820 m². Inhoud: ca. 736 m³. Woonopp: ca. 157 m². Begane grond: Via een overdekte entree middels een hardhouten voordeur met dubbel glas toegang tot de royale hal. Met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond. Het gedeeltelijk betegeld toilet met een stucwerk plafond is voorzien van een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje en een raampje. Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelderkast (voorraadruimte), met een tegelvloer. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en eetkeuken. De daglichtrijke woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Met o.a. een sfeervolle (zwarte) gaskachel. Aan drie zijden een vrij zicht op de tuin rondom, middels diverse hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde vanuit de woonkamer middels twee openslaande deuren toegang tot de tuin en terrassen en vanuit de keuken middels twee openslaande terrasdeuren toegang tot de tuin en het overdekt terras. Alle vier de deuren zijn voorzien van schuifvliegenhorren en rolluiken. Via een deur met glas-in-roeden naar de eetkeuken. De eetkeuken in een hoekopstelling heeft ook een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. De keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met een RVS spoelbak met restbakje en een spiegelachterwand, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een close-in-boiler. Vanuit de keuken naar de bijkeuken/wasruimte, met een tegelvloer, een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een hardhouten deur met vliegenhor en een rolluik eveneens toegang tot de tuin en terrassen. Vanuit de bijkeuken direct toegang tot de inpandige garage. Ruime garage met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich de meterkast (o.a. 8 groepen + 2x aardlekschakelaar + krachtstroom), de Bosch HR combiketel (2006), de unit van de vloerverwarming (4 groepen) en een waterkraan. Daglicht middels een 4-tal hardhouten raamkozijnen met veiligheidsglas en rolluiken. Aan de voorzijde via openslaande hardhouten deuren toegang tot de brede, bestrate oprit. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een hardhouten trap naar de overloop, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Met praktische bergruimte in de schuinte van het dak en daglicht middels een dakkapel met hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. Vanuit de overloop naar de badkamer en een 5-tal slaapkamers. Vier slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel en de grootste slaapkamer heeft een dakkapel. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en vliegenhorren. Boven de garage bevindt zich nog een 5e slaapkamer met een vinylvloer en stucwerk wanden. Daglicht middels een 2-tal Velux dakramen met dubbele beglazing. De volledig betegelde, moderne en complete badkamer met een tegelvloer met vloerverwarming en een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel (verlicht en verwarmd), een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een zitje, een wandcloset met opzetplateau en een designradiator. Met praktische ladekasten in de schuinte van het dak. Daglicht middels een dakkapel met hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en vliegenhor. 2e Verdieping: (houten verdiepingsvloer). Vanuit de overloop met een vlizotrap naar een volledig begaanbare, ruime bergzolder. Buiten: Via een brede, bestrate oprit (meerdere personenauto's) naar de inpandige garage, welke aan de voorzijde toegankelijk is via openslaande hardhouten deuren. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de rechterzijde van de woning. De aangelegde tuin is volledig omheind en is o.a. voorzien van een gazon, aangeplante borders, een groot prieel en een tuinhuis met terrasoverkapping. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een grondwaterput met pomp en een tweetal buitenkranen. In de zijtuin bevindt zich nog een extra waterkraan. Bijzonderheden: - Gelegen nabij een basisschool, Plus supermarkt en bakker en bosgebied - Badkamer en grotendeels begane grond v.v. vloerverwarming - 5 Slaapkamers en moderne badkamer - Vloer- spouw- en dakisolatie, hardhouten kozijnen, dubbel glas / rolluiken - De woning heeft een energielabel C - Boeiboorden / overstekken onderhoudsarm > met gecoat aluminium bekleed - Vrije en ruime achtertuin gesitueerd op het zuiden met diverse terrassen! - Wij nodigen je graag uit om deze sfeervolle gezinswoning te komen bekijken!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
820 m²
Inhalt
736 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
568 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6023

Google Karten

Geografische Übersicht Budel-Schoot

Erkunden Sie Budel-Schoot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Budel-Schoot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Budel-Schoot. In 2026 waren da 2.133 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

2.133

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Budel-Schoot
Jahr Einwohner
2021 2.155
2022 2.110
2023 2.115
2024 2.140
2025 2.160
2026 2.133

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Budel-Schoot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 570 0-15: 285 15-25: 200 25-45: 480 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

590

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

1.660

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 196
Appartementen 69
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 303
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 282
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 63

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

237

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

140

Bezeichnung D

117

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

66

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Budel-Schoot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.300
2021 1.510 3.310
2022 1.190 3.030
2023 990 2.940
2024 930 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.280

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Budel-Schoot (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Budel-Schoot
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Budel-Schoot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Budel-Schoot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Schoot?

Budel-Schoot telt in 2026 ongeveer 2.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Schoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Schoot is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Schoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Schoot ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Schoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Schoot?

In Budel-Schoot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 303 woningen.

Meer Häuser in Budel-Schoot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.