Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Instraat 18

6021AC Budel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.618

Fotoalbum

Instraat 18 Budel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instraat 18 - 20 Budel Unieke kans: Wonen én werken op één locatie! Op een markante hoeklocatie op het kleinschalige bedrijventerrein Meemortel staat dit veelzijdige object: een multifunctioneel bedrijfspand bestaande uit diverse kantoorruimtes (totale oppervlakte circa 157 m²) en bedrijfsruimtes (totale oppervlakte circa 160 m²) met een levensloopbestendige bedrijfswoning. Een ideale combinatie voor wie bedrijf en privé wilt samenbrengen! Bedrijfspand. Kantoor: Begane grond: Ontvangsthal met laminaatvloer, garderobenis, toiletruimte bestaande uit tweemaal een volledig betegelde toiletgroep en een doucheruimte. Twee kantoorruimtes aan de voorzijde. Een tussenhal met spiltrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Kantoorruimte met laminaatvloer en lichtkoepel. Kantine met laminaatvloer, keukenblok met koelkast, diverse kastruimte, werkblad met spoelbak en lichtkoepel. Vanuit de kantine toegang tot een archiefruimte met opstelling CV ketel (Nefit turbo HR) ten behoeve van verwarming van de bedrijfsruimte. Bedrijfsruimte: Bedrijfsruimte met tegelvloer, systeemplafond met inbouwverlichting en elektra met krachtstroom. Vanuit deze bedrijfsruimte toegang tot een tweede bedrijfsruimte / bergruimte met betonvloer, loopdeur en dubbele openslaande deuren naar een expeditie ruimte met segmentdeur naar zij-oprit / buitenterrein. 3 kantoren en bedrijfsruimte één zijn voorzien van airco ten behoeve van koelen en verwarmen. Tevens is de bedrijfsruimte voorzien van radiatoren. Bedrijfspand voorzien van spouwmuur/gevelisolatie, dakisolatie, deels vloerisolatie en isolerende beglazing. Perslucht aanwezig (compressor ter overname); Bedrijfswoning (levensloopbestendig). Begane grond: Hal met houten vloer en meterkast. Ruime woonkamer met parketvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met op diverse plaatsen inbouwspots, grote schuifpui naar achtertuin/terras, schouw met gashaard en een airco ten behoeve van verwarmen en koelen. Ruime eetkeuken met deels parketvloer, deels tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met op diverse plaatsen inbouwspots en een U opgestelde keukeninrichting onder andere voorzien van 5 pits inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser met topbediening, koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron, granieten werkblad met RVS spoelbak en 360 graden draaicarrousel. Gang met tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Achterportaal / bijkeuken met tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, werkblad met spoelbak en 3 inbouwkasten. Ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer. Ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer. Slaapkamer 3 met tegelvloer. Volledig betegelde badkamer onder andere voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, dubbele vaste wastafel in badmeubel en stucwerkplafond met inbouwspots. Vanuit de gang door middel van vaste trap toegang tot verdieping. Verdieping: Op verdieping een ruime overloop met laminaatvloer en tweemaal een Velux dakraam. Ruime slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaatvloer en kastruimte onder de schuinte van het dak aan beide zijden. Ruime slaapkamer 5 met laminaatvloer, twee Velux dakramen en bergruimte onder de schuinte van het dak. Ruime slaapkamer 6 aan de voorzijde met laminaatvloer en kastruimte onder de schuinte van het dak. CV / bergruimte met laminaatvloer, opstelling CV ketel (Atag - 2007) en uitzetraam. Vanuit deze ruimte luik met vlizotrap naar bergzolder. Tuin: Aangelegde achtertuin met overdekt sierstraatwerk terras met inbouwspots, lichtkoepel en ingebouwde speakers. Buiten open haard en een knikarm zonwering, elektrisch te bedienen. Gazon, diverse borders. Tuin is omheind met een haag. Ruime dubbele garage met tegelvloer met schrobput, 2 elektrisch te bedienen segmentdeuren, een loopdeur naar de achtertuin en een vaste trap naar een ruime bergzolder. Afsluitbare carport met segmentdeur, een loopdeur naar achterom. Bijzonderheden: • Bestemming is bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijfswoning; • Totaal 51 zonnepanelen aanwezig; • Bedrijfswoning rondom nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. achterdeur); • Bedrijfswoning voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
1595 m²
Inhalt
1169 m³
Sonstiger Innenraum
74 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (HR) (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6021

Google Karten

Geografische Übersicht Budel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Budel

Wohn- und Viertelzahlen in Budel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Budel. In 2025 waren da 10.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

10.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

407

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Budel
Jahr Einwohner
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Budel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung B

837

Bezeichnung A

708

Bezeichnung D

528

Bezeichnung F

297

Bezeichnung G

237

Bezeichnung E

153

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Budel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Budel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Budel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Budel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer Häuser in Budel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.