Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Instraat 18

6021AC Budel • Noord-Brabant

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Instraat 18 Budel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instraat 18 - 20 Budel Unieke kans: Wonen én werken op één locatie! Op een markante hoeklocatie op het kleinschalige bedrijventerrein Meemortel staat dit veelzijdige object: een multifunctioneel bedrijfspand bestaande uit diverse kantoorruimtes (totale oppervlakte circa 157 m²) en bedrijfsruimtes (totale oppervlakte circa 160 m²) met een levensloopbestendige bedrijfswoning. Een ideale combinatie voor wie bedrijf en privé wilt samenbrengen! Bedrijfspand. Kantoor: Begane grond: Ontvangsthal met laminaatvloer, garderobenis, toiletruimte bestaande uit tweemaal een volledig betegelde toiletgroep en een doucheruimte. Twee kantoorruimtes aan de voorzijde. Een tussenhal met spiltrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Kantoorruimte met laminaatvloer en lichtkoepel. Kantine met laminaatvloer, keukenblok met koelkast, diverse kastruimte, werkblad met spoelbak en lichtkoepel. Vanuit de kantine toegang tot een archiefruimte met opstelling CV ketel (Nefit turbo HR) ten behoeve van verwarming van de bedrijfsruimte. Bedrijfsruimte: Bedrijfsruimte met tegelvloer, systeemplafond met inbouwverlichting en elektra met krachtstroom. Vanuit deze bedrijfsruimte toegang tot een tweede bedrijfsruimte / bergruimte met betonvloer, loopdeur en dubbele openslaande deuren naar een expeditie ruimte met segmentdeur naar zij-oprit / buitenterrein. 3 kantoren en bedrijfsruimte één zijn voorzien van airco ten behoeve van koelen en verwarmen. Tevens is de bedrijfsruimte voorzien van radiatoren. Bedrijfspand voorzien van spouwmuur/gevelisolatie, dakisolatie, deels vloerisolatie en isolerende beglazing. Perslucht aanwezig (compressor ter overname); Bedrijfswoning (levensloopbestendig). Begane grond: Hal met houten vloer en meterkast. Ruime woonkamer met parketvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met op diverse plaatsen inbouwspots, grote schuifpui naar achtertuin/terras, schouw met gashaard en een airco ten behoeve van verwarmen en koelen. Ruime eetkeuken met deels parketvloer, deels tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met op diverse plaatsen inbouwspots en een U opgestelde keukeninrichting onder andere voorzien van 5 pits inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser met topbediening, koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron, granieten werkblad met RVS spoelbak en 360 graden draaicarrousel. Gang met tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Achterportaal / bijkeuken met tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, werkblad met spoelbak en 3 inbouwkasten. Ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer. Ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer. Slaapkamer 3 met tegelvloer. Volledig betegelde badkamer onder andere voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, dubbele vaste wastafel in badmeubel en stucwerkplafond met inbouwspots. Vanuit de gang door middel van vaste trap toegang tot verdieping. Verdieping: Op verdieping een ruime overloop met laminaatvloer en tweemaal een Velux dakraam. Ruime slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaatvloer en kastruimte onder de schuinte van het dak aan beide zijden. Ruime slaapkamer 5 met laminaatvloer, twee Velux dakramen en bergruimte onder de schuinte van het dak. Ruime slaapkamer 6 aan de voorzijde met laminaatvloer en kastruimte onder de schuinte van het dak. CV / bergruimte met laminaatvloer, opstelling CV ketel (Atag - 2007) en uitzetraam. Vanuit deze ruimte luik met vlizotrap naar bergzolder. Tuin: Aangelegde achtertuin met overdekt sierstraatwerk terras met inbouwspots, lichtkoepel en ingebouwde speakers. Buiten open haard en een knikarm zonwering, elektrisch te bedienen. Gazon, diverse borders. Tuin is omheind met een haag. Ruime dubbele garage met tegelvloer met schrobput, 2 elektrisch te bedienen segmentdeuren, een loopdeur naar de achtertuin en een vaste trap naar een ruime bergzolder. Afsluitbare carport met segmentdeur, een loopdeur naar achterom. Bijzonderheden: • Bestemming is bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijfswoning; • Totaal 51 zonnepanelen aanwezig; • Bedrijfswoning rondom nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. achterdeur); • Bedrijfswoning voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
1595 m²
Contenu
1169 m³
Autre espace intérieur
74 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (HR) (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6021

Google Maps

Aperçu géographique Budel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Budel

Chiffres de logement et de quartier dans Budel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Budel. En 2025 étaient 10.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

10.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

407

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Budel
Année Résidents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Budel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette B

837

Étiquette A

708

Étiquette D

528

Étiquette F

297

Étiquette G

237

Étiquette E

153

Étiquette A+++

102

Étiquette A+

46

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Budel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Budel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Budel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Budel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer maisons in Budel

Voir plus d'habitations dans cette ville.