Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Eersel

Instraat 18

6021AC Budel • Noord-Brabant

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.618

Galería de fotos

Instraat 18 Budel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instraat 18 - 20 Budel Unieke kans: Wonen én werken op één locatie! Op een markante hoeklocatie op het kleinschalige bedrijventerrein Meemortel staat dit veelzijdige object: een multifunctioneel bedrijfspand bestaande uit diverse kantoorruimtes (totale oppervlakte circa 157 m²) en bedrijfsruimtes (totale oppervlakte circa 160 m²) met een levensloopbestendige bedrijfswoning. Een ideale combinatie voor wie bedrijf en privé wilt samenbrengen! Bedrijfspand. Kantoor: Begane grond: Ontvangsthal met laminaatvloer, garderobenis, toiletruimte bestaande uit tweemaal een volledig betegelde toiletgroep en een doucheruimte. Twee kantoorruimtes aan de voorzijde. Een tussenhal met spiltrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Kantoorruimte met laminaatvloer en lichtkoepel. Kantine met laminaatvloer, keukenblok met koelkast, diverse kastruimte, werkblad met spoelbak en lichtkoepel. Vanuit de kantine toegang tot een archiefruimte met opstelling CV ketel (Nefit turbo HR) ten behoeve van verwarming van de bedrijfsruimte. Bedrijfsruimte: Bedrijfsruimte met tegelvloer, systeemplafond met inbouwverlichting en elektra met krachtstroom. Vanuit deze bedrijfsruimte toegang tot een tweede bedrijfsruimte / bergruimte met betonvloer, loopdeur en dubbele openslaande deuren naar een expeditie ruimte met segmentdeur naar zij-oprit / buitenterrein. 3 kantoren en bedrijfsruimte één zijn voorzien van airco ten behoeve van koelen en verwarmen. Tevens is de bedrijfsruimte voorzien van radiatoren. Bedrijfspand voorzien van spouwmuur/gevelisolatie, dakisolatie, deels vloerisolatie en isolerende beglazing. Perslucht aanwezig (compressor ter overname); Bedrijfswoning (levensloopbestendig). Begane grond: Hal met houten vloer en meterkast. Ruime woonkamer met parketvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met op diverse plaatsen inbouwspots, grote schuifpui naar achtertuin/terras, schouw met gashaard en een airco ten behoeve van verwarmen en koelen. Ruime eetkeuken met deels parketvloer, deels tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met op diverse plaatsen inbouwspots en een U opgestelde keukeninrichting onder andere voorzien van 5 pits inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser met topbediening, koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron, granieten werkblad met RVS spoelbak en 360 graden draaicarrousel. Gang met tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Achterportaal / bijkeuken met tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, werkblad met spoelbak en 3 inbouwkasten. Ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer. Ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer. Slaapkamer 3 met tegelvloer. Volledig betegelde badkamer onder andere voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, dubbele vaste wastafel in badmeubel en stucwerkplafond met inbouwspots. Vanuit de gang door middel van vaste trap toegang tot verdieping. Verdieping: Op verdieping een ruime overloop met laminaatvloer en tweemaal een Velux dakraam. Ruime slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaatvloer en kastruimte onder de schuinte van het dak aan beide zijden. Ruime slaapkamer 5 met laminaatvloer, twee Velux dakramen en bergruimte onder de schuinte van het dak. Ruime slaapkamer 6 aan de voorzijde met laminaatvloer en kastruimte onder de schuinte van het dak. CV / bergruimte met laminaatvloer, opstelling CV ketel (Atag - 2007) en uitzetraam. Vanuit deze ruimte luik met vlizotrap naar bergzolder. Tuin: Aangelegde achtertuin met overdekt sierstraatwerk terras met inbouwspots, lichtkoepel en ingebouwde speakers. Buiten open haard en een knikarm zonwering, elektrisch te bedienen. Gazon, diverse borders. Tuin is omheind met een haag. Ruime dubbele garage met tegelvloer met schrobput, 2 elektrisch te bedienen segmentdeuren, een loopdeur naar de achtertuin en een vaste trap naar een ruime bergzolder. Afsluitbare carport met segmentdeur, een loopdeur naar achterom. Bijzonderheden: • Bestemming is bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijfswoning; • Totaal 51 zonnepanelen aanwezig; • Bedrijfswoning rondom nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. achterdeur); • Bedrijfswoning voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
1595 m²
Contenido
1169 m³
Otra zona interior
74 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
208 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (HR) (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6021

Mapas de Google

Vista geográfica Budel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Budel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Budel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Budel. En 2025 había 10.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 372.000.

Inhabitantes

10.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 372.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

407

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Budel
Año Inhabitantes
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Budel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Nivel académico

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.288

Etiqueta B

837

Etiqueta A

708

Etiqueta D

528

Etiqueta F

297

Etiqueta G

237

Etiqueta E

153

Etiqueta A+++

102

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Budel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Budel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Budel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Budel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer viviendas in Budel

Ver más viviendas en este lugar.