Direkt zum Inhalt
Logo von van der Straaten Makelaardij

Winkelmolenstraat 2

6021XP Budel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 359.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.540

Kaufpreis /m²: € 3.595

Fotoalbum

Winkelmolenstraat 2 Budel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN INSTAPKLARE, GEHEEL GEMODERNISEERDE TWEE ONDER EEN KAP WONING MET GARAGE EN VRIJE TUIN. GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM. Bouwjaar 1966. Perceel: 236 m2. Inhoud: ca. 340 m3. Woonopp: 100 m2. Begane grond: Via de kunststof voordeur toegang tot de ruime entree met een antraciet tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met LED inbouwspots. Uitgebreide meterkast (o.a. 8 groepen, 2x aardlekschakelaar en krachtstroom). Volledig betegeld toilet met een stucwerk plafond met LED inbouwspot. Voorzien van een wandcloset en een hoekfonteintje. Onder de trap bevindt zich een provisiekast met de Remeha Avanta HR combiketel. De kruipruimte is bereikbaar via het luik bij de voordeur. Vanuit de entree toegang tot de sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer, vlak stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Veel daglicht met aan de achterzijde openslaande kunststof deuren, met schuif vliegenhor naar het overdekte terras en de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. Met een laminaatvloer, vlak stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De complete keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een RVS spoelbak, een inductie kookplaat, een op hoogte geïntegreerde vaatwasser, een RVS combimagnetron en een koelkast. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een trap, bekleed met vloerbedekking, naar de overloop, met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich een volledig betegelde muurkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur (2 groepen) en een wandairco unit (verwarmen en koelen). Een moderne, volledig betegelde badkamer met een natuurstenen tegelvloer en een stucwerk plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Voorzien van een wastafel, een wandcloset, een douchecabine met thermostaatkraan en glazen deur en een designradiator. Met een kunststof raampje, met vliegenhor, voor ventilatie. Drie ruimere slaapkamers met een laminaatvloer, (grotendeels) spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing, rolluiken (2 grote kamers elektrisch) en vliegenhorren. Een slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Buiten: Via een royale, volledig bestrate oprit naar de garage. De garage is voorzien van een plat dak met bitumen gedekt, een betonvloer en elektra. Aan de voorzijde bereikbaar via een stalen kantelpoort met afstandsbediening. Aan de achterzijde via dubbele hardhouten deuren toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind met direct aan de woning een ruime opgezette aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten. Verder gazon met een sproei-installatie (3x pop-up), aangeplante borders en een houten tuinberging met elektra. Bijzonderheden: - Rustige ligging op loopafstand van het centrum, vrije achtertuin - Woning volledig geïsoleerd, dak voorzien van trespa boeiboorden - Volledig kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing - Drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan 2 elektrisch - Mooi overdekt terras over gehele breedte, met zicht op de tuin - Deze woning heeft energielabel D - Overname van alle meubels etc. en stoffering is bespreekbaar - Wie zou hier nu niet willen wonen? Wij laten het jou graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

2,78%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6021

Google Karten

Geografische Übersicht Budel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Budel

Wohn- und Viertelzahlen in Budel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Budel. In 2025 waren da 10.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

10.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

407

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Budel
Jahr Einwohner
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Budel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung B

837

Bezeichnung A

708

Bezeichnung D

528

Bezeichnung F

297

Bezeichnung G

237

Bezeichnung E

153

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Budel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Budel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Budel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Budel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer Häuser in Budel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.