Direkt zum Inhalt
Logo von Grimme Makelaardij

Noorderstraat 4

9524PD Buinerveen • Drenthe

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.163

Fotoalbum

Noorderstraat 4 Buinerveen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de rust en ruimte van het platteland met deze woonboerderij te koop in Buinerveen. Deze boerderij uit 1932, gelegen aan een rustige weg in een landelijke omgeving, biedt op het grote perceel van 7256 vierkante meter veel mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een woonkamer, keuken en extra kamers voor opslag of werk, is deze vrijstaande woning de ideale keuze voor gezinnen, stellen of mensen op zoek naar een unieke woonplek. En ben je een paardenliefhebber? Deze woning is ook perfect geschikt voor het houden van paarden met een weiland en paardenbak. De deelruimte is een grote en open ruimte te gebruiken als uitbreiding voor woonruimte of als berging, klusruimte, garage voor auto en of caravan/camper met de grote baanderdeuren in de achtergevel en dubbele deur in de zijgevel. De reeds gebouwde woonruimte in de deelruimte (betreft het deel met een deel van de keukenruimte, wasruimte, badkamer, toilet, hal en slaapkamer achtergevel) is ten tijde van de bouw niet juist gefundeerd en daardoor verzakt. Dit deel van de woonruimte, intern gebouwd in de deelruimte, zal gesloopt moeten worden om een functionele woonruimte weer op te bouwen. In de presentatie is een rood gearceerd deel aangegeven op het plattegrond. Er is een bouwkundig rapport opgemaakt voor de verkoop om de situatie inzichtelijk te maken als hulp bij uw aankoopbeslissing. **Locatie & Omgeving** Buinerveen is een klein dorp in de provincie Drenthe, bekend om zijn rustige levensstijl en prachtige natuur. Gelegen aan een rustige weg gelegen tegenover de plaatselijke voetbalclub. Ondanks het landelijke karakter, zijn er enkele grotere dorpen in de directe omgeving met voldoende voorzieningen. Als u het treft om op deze plek te gaan wonen wordt u elk jaar vergezeld door een ooievaarspaar die hoog in één van de eiken een nest heeft gebouwd. **Algemene kenmerken van de woning** Deze verbouwde boerderij is een groot pand. Gebouwd in 1932 straalt heeft het nog echt het karakter en de charme van een boerderij. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter, biedt deze vrijstaande woning voldoende ruimte voor een (jong) gezin of voor mensen die graag willen genieten van de rust en ruimte. Het perceel is indrukwekkend met een oppervlakte van 7256 vierkante meter. De woning heeft een energieklasse D. **Begane grond** De begane grond heeft in het voorhuis een woonkamer en twee slaapkamers, onder de woonkamer is een voorraad kelder aanwezig. Via de hal is toegang tot de open deelruimte en naar de keukenruimte. In de deelruimte is een extra woongedeelte gebouwd met een wasruimte, badkamer, apart toilet en een slaapkamer aan de achtergevel. **Verdiepingen & indeling** De ruimte boven het woongedeelte is beloopbaar en te gebruiken als open vliering. Eventueel kunt u een extra woonverdieping bouwen om deze ruimte nuttiger te gebruiken. **Buitenruimte & tuin** Deze woning heeft een ruim perceel grond rondom het huis, die perfect geschikt is voor een grote tuin, siertuin, moestuin en het houden van paarden, kleinvee of andere dieren. Er is op het perceel nog een houten berging aanwezig en het weiland is omsloten door een hekwerk. **Bijzonderheden & Extra Informatie** * Bijzondere locatie aan een rustige weg in een landelijke omgeving * Groot perceel van 7256 vierkante meter (2 kadastrale percelen) * Pand uitermate geschikt voor het houden van paarden * Verwarming en warmwatervoorziening met een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A cv ketel uit 2024. Als je op zoek bent naar een woning met karakter en zin hebt in een verbouwklus om je eigen wensen waar te maken, dan is deze boerderij in Buinerveen een must-see. Deze woning heeft zoveel te bieden - van de ruimte en rust van landelijk wonen, tot een ruim perceel dat ideaal is voor paardenliefhebbers. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Neem contact op en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze unieke woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
7256 m²
Inhalt
1520 m³
Sonstiger Innenraum
244 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9524

Google Karten

Standort von Buinerveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Buinerveen

Wohn- und Viertelzahlen in Buinerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buinerveen. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buinerveen
Jahr Einwohner
2021 425
2022 420
2023 430
2024 445
2025 460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buinerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 65 15-25: 40 25-45: 115 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

425

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 6
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

50

Bezeichnung A

27

Bezeichnung C

25

Bezeichnung D

25

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung B

11

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buinerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.010 3.620
2021 2.170 3.670
2022 1.620 3.460
2023 1.270 3.340
2024 1.110 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.580 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Buinerveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buinerveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buinerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buinerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buinerveen?

Buinerveen telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinerveen?

In Buinerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer Häuser in Buinerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.