Jump to content
Logo of Grimme Makelaardij

Noorderstraat 4

9524PD Buinerveen • Drenthe

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.163

Photo Gallery

Noorderstraat 4 Buinerveen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ontdek de rust en ruimte van het platteland met deze woonboerderij te koop in Buinerveen. Deze boerderij uit 1932, gelegen aan een rustige weg in een landelijke omgeving, biedt op het grote perceel van 7256 vierkante meter veel mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een woonkamer, keuken en extra kamers voor opslag of werk, is deze vrijstaande woning de ideale keuze voor gezinnen, stellen of mensen op zoek naar een unieke woonplek. En ben je een paardenliefhebber? Deze woning is ook perfect geschikt voor het houden van paarden met een weiland en paardenbak. De deelruimte is een grote en open ruimte te gebruiken als uitbreiding voor woonruimte of als berging, klusruimte, garage voor auto en of caravan/camper met de grote baanderdeuren in de achtergevel en dubbele deur in de zijgevel. De reeds gebouwde woonruimte in de deelruimte (betreft het deel met een deel van de keukenruimte, wasruimte, badkamer, toilet, hal en slaapkamer achtergevel) is ten tijde van de bouw niet juist gefundeerd en daardoor verzakt. Dit deel van de woonruimte, intern gebouwd in de deelruimte, zal gesloopt moeten worden om een functionele woonruimte weer op te bouwen. In de presentatie is een rood gearceerd deel aangegeven op het plattegrond. Er is een bouwkundig rapport opgemaakt voor de verkoop om de situatie inzichtelijk te maken als hulp bij uw aankoopbeslissing. **Locatie & Omgeving** Buinerveen is een klein dorp in de provincie Drenthe, bekend om zijn rustige levensstijl en prachtige natuur. Gelegen aan een rustige weg gelegen tegenover de plaatselijke voetbalclub. Ondanks het landelijke karakter, zijn er enkele grotere dorpen in de directe omgeving met voldoende voorzieningen. Als u het treft om op deze plek te gaan wonen wordt u elk jaar vergezeld door een ooievaarspaar die hoog in één van de eiken een nest heeft gebouwd. **Algemene kenmerken van de woning** Deze verbouwde boerderij is een groot pand. Gebouwd in 1932 straalt heeft het nog echt het karakter en de charme van een boerderij. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter, biedt deze vrijstaande woning voldoende ruimte voor een (jong) gezin of voor mensen die graag willen genieten van de rust en ruimte. Het perceel is indrukwekkend met een oppervlakte van 7256 vierkante meter. De woning heeft een energieklasse D. **Begane grond** De begane grond heeft in het voorhuis een woonkamer en twee slaapkamers, onder de woonkamer is een voorraad kelder aanwezig. Via de hal is toegang tot de open deelruimte en naar de keukenruimte. In de deelruimte is een extra woongedeelte gebouwd met een wasruimte, badkamer, apart toilet en een slaapkamer aan de achtergevel. **Verdiepingen & indeling** De ruimte boven het woongedeelte is beloopbaar en te gebruiken als open vliering. Eventueel kunt u een extra woonverdieping bouwen om deze ruimte nuttiger te gebruiken. **Buitenruimte & tuin** Deze woning heeft een ruim perceel grond rondom het huis, die perfect geschikt is voor een grote tuin, siertuin, moestuin en het houden van paarden, kleinvee of andere dieren. Er is op het perceel nog een houten berging aanwezig en het weiland is omsloten door een hekwerk. **Bijzonderheden & Extra Informatie** * Bijzondere locatie aan een rustige weg in een landelijke omgeving * Groot perceel van 7256 vierkante meter (2 kadastrale percelen) * Pand uitermate geschikt voor het houden van paarden * Verwarming en warmwatervoorziening met een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A cv ketel uit 2024. Als je op zoek bent naar een woning met karakter en zin hebt in een verbouwklus om je eigen wensen waar te maken, dan is deze boerderij in Buinerveen een must-see. Deze woning heeft zoveel te bieden - van de ruimte en rust van landelijk wonen, tot een ruim perceel dat ideaal is voor paardenliefhebbers. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Neem contact op en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze unieke woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
7256 m²
Content
1520 m³
Other enclosed space
244 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9524

Google Maps

Location of Buinerveen

Geographic orientation and real estate agent density in Buinerveen

Residential and neighborhood statistics in Buinerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buinerveen. In 2025 were there 460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buinerveen
Year Residents
2021 425
2022 420
2023 430
2024 445
2025 460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buinerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 90 0-15: 65 15-25: 40 25-45: 115 45-65: 155

Education level

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

180

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

425

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 14

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 6
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

50

Label A

27

Label C

25

Label D

25

Label F

13

Label A++

13

Label B

11

Label E

9

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buinerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.010 3.620
2021 2.170 3.670
2022 1.620 3.460
2023 1.270 3.340
2024 1.110 3.420

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.580 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.240

Business activity in Buinerveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 70

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buinerveen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buinerveen.

Frequently asked questions about living in Buinerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buinerveen?

Buinerveen telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinerveen?

In Buinerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer houses in Buinerveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.