Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Exloo

Noorderstraat 2

9524PD Buinerveen • Drenthe

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 2.888

Photo Gallery

Noorderstraat 2 Buinerveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

rule in de eerste alinea over het adres, ruimte en locatie. In de tweede alinea: binnenin, extra info. De woning aan Noorderstraat 2 in Buinerveen is een royale woonboerderij op een ruim perceel van 2.620 m² met directe grens aan bos en natuur, geschikt voor rustige woning of zorgaanbod. De woonboerderij biedt een combinatie van prive- en gastenverblijf, met eigen toegang voor de laatste. Aanwezig zijn twee slaapkamers, woon- en eetkamer, open keuken, badkamer, berging en een hoge toegang voor mogelijke verdiepingen. Aan de woning is ook een grote schuur met twee paardenboxen aanwezig, terwijl de omgeving uitgestrekte natuur, wandel- en fietsroutes biedt. De ligging in Buinerveen is rustig landelijk gelegen tussen Borger, Stadskanaal en Emmen met goede verbinding naar grote steden. De woonruimte omvat een ruime woonkamer met houtkachel en vloerverwarming, moderne keuken, comfortabele badkamer met ligbad en andere faciliteiten. Op de begane grond is ook een aparte hal met toilet, wandkasten en toegang tot de slaapkamer. De bovenverdieping bevat een royale slaapkamer en bergzolder. Extra's zijn drie overdekte terrassen, een van de drie met houtkachel. Er zijn 24 zonnepanelen en het gebouw is geschikt voor levensloopbestendig wonen. Onderhoud en details zijn indicatief, zonder aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
251 m²
Land area
2620 m²
Content
1208 m³
Other enclosed space
75 m²
External storage space
166 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9524

Google Maps

Location of Buinerveen

Geographic orientation and real estate agent density in Buinerveen

Residential and neighborhood statistics in Buinerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buinerveen. In 2025 were there 460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buinerveen
Year Residents
2021 425
2022 420
2023 430
2024 445
2025 460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buinerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 90 0-15: 65 15-25: 40 25-45: 115 45-65: 155

Education level

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

180

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

425

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 14

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 6
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

50

Label A

27

Label C

25

Label D

25

Label F

13

Label A++

13

Label B

11

Label E

9

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buinerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.010 3.620
2021 2.170 3.670
2022 1.620 3.460
2023 1.270 3.340
2024 1.110 3.420

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.580 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.240

Business activity in Buinerveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 70

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buinerveen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buinerveen.

Frequently asked questions about living in Buinerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buinerveen?

Buinerveen telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinerveen?

In Buinerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer houses in Buinerveen

View more homes in this location.