Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Noorderstraat 1

9524PB Buinerveen • Drenthe

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 1.597

Photo Gallery

Noorderstraat 1 Buinerveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Buinerveen - Noorderstraat 1 Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Woonboerderij met karakter, ruimte en mogelijkheden op een mooie plek in Buinerveen Wonen met ruimte en karakter op een plek waar rust en landelijk wonen samenkomen? Deze vrijstaande woonboerderij aan de Noorderstraat 1 in Buinerveen heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 241 m² op een riant perceel van 1.212 m² woon je hier ruim, sfeervol en comfortabel. Via de zij-entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de bijkeuken (8,9 m²), het toilet, de keuken en de woonkamer. De dichte woonkeuken (12,6 m²) biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer (41,7 m²) is opvallend ruim en licht en beschikt over een gezellige pelletkachel. Aangrenzend ligt de eetkamer (18,2 m²), geschikt als formele eetruimte, hobbyruimte of thuiswerkplek. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling: op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15,6 m² en 9,4 m², waarvan de kleinste is voorzien van een charmante bedstede en een vaste boekenkast. De badkamer (8,4 m²) beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte tuinkamer/serre van 18,2 m², waar het in de zomer heerlijk vertoeven is met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping is een royale slaapkamer (29,6 m²) gerealiseerd. Daarnaast zijn er drie zolderruimtes (24,3 m², 26,1 m² en 1,5 m²), die volop mogelijkheden bieden voor het creëren van extra kamers, een werkkamer of atelier. De tuin rondom is diep en groen, biedt veel privacy en is voorzien van drie bergingen en een carport. Hier is meer dan genoeg plek voor speelruimte, een moestuin of het houden van dieren. Handig om te weten: - Bouwjaar: 1905; - Verwarming: middels een Remeha HR-combiketel uit 2011; - Royaal wonen met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 241 m²; - Ruim perceel rondom, die geschikt is voor een fraaie siertuin, moestuin of het houden van kleine dieren; - Tuingerichte serre/tuinkamer aan de achterzijde waar het zomers heerlijk vertoeven is; - Voldoende bergruimte door de aanwezigheid van 3 bergingen en een carport op eigen terrein; - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden; - Landelijk wonen met sfeer en karakter. Kortom: een royale woonplek met karakter, veel ruimte én mogelijkheden op een fijne locatie. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op dinsdag 8 juli aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Omgevingsinformatie: Buinerveen is een gemoedelijk en landelijk gelegen dorp in de gemeente Borger-Odoorn, aan de rand van de Drentse Hondsrug. Hier woon je in een rustige woonomgeving met veel ruimte, omgeven door uitgestrekte landerijen en natuur. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenleven. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Nieuw-Buinen (op ca. 5 autominuten), waar onder meer een supermarkt, bakker, basisschool en sportfaciliteiten aanwezig zijn. Ook het grotere Stadskanaal ligt op korte afstand (ca. 10 minuten rijden) en biedt een compleet winkelaanbod, voortgezet onderwijs, een ziekenhuis (Refaja), horecagelegenheden en een uitgebreid cultureel en sportief aanbod. Borger, eveneens binnen handbereik, staat bekend als toeristisch hart van de Hondsrug met voorzieningen zoals een openluchtzwembad, het Hunebedcentrum, gezellige horeca en diverse speciaalzaken. De uitvalswegen richting Emmen, Assen en Groningen zijn goed bereikbaar, waardoor Buinerveen ook voor forenzen een aantrekkelijk woonalternatief vormt: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen bereik.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
241 m²
Land area
1212 m²
Content
945 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9524

Google Maps

Location of Buinerveen

Geographic orientation and real estate agent density in Buinerveen

Residential and neighborhood statistics in Buinerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buinerveen. In 2025 were there 460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buinerveen
Year Residents
2021 425
2022 420
2023 430
2024 445
2025 460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buinerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 90 0-15: 65 15-25: 40 25-45: 115 45-65: 155

Education level

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

180

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

425

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 14

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 6
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

50

Label A

27

Label C

25

Label D

25

Label F

13

Label A++

13

Label B

11

Label E

9

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buinerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.010 3.620
2021 2.170 3.670
2022 1.620 3.460
2023 1.270 3.340
2024 1.110 3.420

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.580 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.240

Business activity in Buinerveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 70

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buinerveen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buinerveen.

Frequently asked questions about living in Buinerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buinerveen?

Buinerveen telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinerveen?

In Buinerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer houses in Buinerveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.