Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Noorderstraat 1

9524PB Buinerveen • Drenthe

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 1.597

Fotoalbum

Noorderstraat 1 Buinerveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buinerveen - Noorderstraat 1 Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Woonboerderij met karakter, ruimte en mogelijkheden op een mooie plek in Buinerveen Wonen met ruimte en karakter op een plek waar rust en landelijk wonen samenkomen? Deze vrijstaande woonboerderij aan de Noorderstraat 1 in Buinerveen heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 241 m² op een riant perceel van 1.212 m² woon je hier ruim, sfeervol en comfortabel. Via de zij-entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de bijkeuken (8,9 m²), het toilet, de keuken en de woonkamer. De dichte woonkeuken (12,6 m²) biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer (41,7 m²) is opvallend ruim en licht en beschikt over een gezellige pelletkachel. Aangrenzend ligt de eetkamer (18,2 m²), geschikt als formele eetruimte, hobbyruimte of thuiswerkplek. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling: op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15,6 m² en 9,4 m², waarvan de kleinste is voorzien van een charmante bedstede en een vaste boekenkast. De badkamer (8,4 m²) beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte tuinkamer/serre van 18,2 m², waar het in de zomer heerlijk vertoeven is met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping is een royale slaapkamer (29,6 m²) gerealiseerd. Daarnaast zijn er drie zolderruimtes (24,3 m², 26,1 m² en 1,5 m²), die volop mogelijkheden bieden voor het creëren van extra kamers, een werkkamer of atelier. De tuin rondom is diep en groen, biedt veel privacy en is voorzien van drie bergingen en een carport. Hier is meer dan genoeg plek voor speelruimte, een moestuin of het houden van dieren. Handig om te weten: - Bouwjaar: 1905; - Verwarming: middels een Remeha HR-combiketel uit 2011; - Royaal wonen met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 241 m²; - Ruim perceel rondom, die geschikt is voor een fraaie siertuin, moestuin of het houden van kleine dieren; - Tuingerichte serre/tuinkamer aan de achterzijde waar het zomers heerlijk vertoeven is; - Voldoende bergruimte door de aanwezigheid van 3 bergingen en een carport op eigen terrein; - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden; - Landelijk wonen met sfeer en karakter. Kortom: een royale woonplek met karakter, veel ruimte én mogelijkheden op een fijne locatie. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op dinsdag 8 juli aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Omgevingsinformatie: Buinerveen is een gemoedelijk en landelijk gelegen dorp in de gemeente Borger-Odoorn, aan de rand van de Drentse Hondsrug. Hier woon je in een rustige woonomgeving met veel ruimte, omgeven door uitgestrekte landerijen en natuur. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenleven. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Nieuw-Buinen (op ca. 5 autominuten), waar onder meer een supermarkt, bakker, basisschool en sportfaciliteiten aanwezig zijn. Ook het grotere Stadskanaal ligt op korte afstand (ca. 10 minuten rijden) en biedt een compleet winkelaanbod, voortgezet onderwijs, een ziekenhuis (Refaja), horecagelegenheden en een uitgebreid cultureel en sportief aanbod. Borger, eveneens binnen handbereik, staat bekend als toeristisch hart van de Hondsrug met voorzieningen zoals een openluchtzwembad, het Hunebedcentrum, gezellige horeca en diverse speciaalzaken. De uitvalswegen richting Emmen, Assen en Groningen zijn goed bereikbaar, waardoor Buinerveen ook voor forenzen een aantrekkelijk woonalternatief vormt: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen bereik.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
1212 m²
Inhalt
945 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9524

Google Karten

Standort von Buinerveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Buinerveen

Wohn- und Viertelzahlen in Buinerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buinerveen. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buinerveen
Jahr Einwohner
2021 425
2022 420
2023 430
2024 445
2025 460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buinerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 65 15-25: 40 25-45: 115 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

425

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 6
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

50

Bezeichnung A

27

Bezeichnung C

25

Bezeichnung D

25

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung B

11

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buinerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.010 3.620
2021 2.170 3.670
2022 1.620 3.460
2023 1.270 3.340
2024 1.110 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.580 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Buinerveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buinerveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buinerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buinerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buinerveen?

Buinerveen telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinerveen?

In Buinerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer Häuser in Buinerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.