Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Noorderstraat 1

9524PB Buinerveen • Drenthe

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 1.597

Galerie de photos

Noorderstraat 1 Buinerveen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buinerveen - Noorderstraat 1 Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Woonboerderij met karakter, ruimte en mogelijkheden op een mooie plek in Buinerveen Wonen met ruimte en karakter op een plek waar rust en landelijk wonen samenkomen? Deze vrijstaande woonboerderij aan de Noorderstraat 1 in Buinerveen heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 241 m² op een riant perceel van 1.212 m² woon je hier ruim, sfeervol en comfortabel. Via de zij-entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de bijkeuken (8,9 m²), het toilet, de keuken en de woonkamer. De dichte woonkeuken (12,6 m²) biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer (41,7 m²) is opvallend ruim en licht en beschikt over een gezellige pelletkachel. Aangrenzend ligt de eetkamer (18,2 m²), geschikt als formele eetruimte, hobbyruimte of thuiswerkplek. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling: op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15,6 m² en 9,4 m², waarvan de kleinste is voorzien van een charmante bedstede en een vaste boekenkast. De badkamer (8,4 m²) beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte tuinkamer/serre van 18,2 m², waar het in de zomer heerlijk vertoeven is met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping is een royale slaapkamer (29,6 m²) gerealiseerd. Daarnaast zijn er drie zolderruimtes (24,3 m², 26,1 m² en 1,5 m²), die volop mogelijkheden bieden voor het creëren van extra kamers, een werkkamer of atelier. De tuin rondom is diep en groen, biedt veel privacy en is voorzien van drie bergingen en een carport. Hier is meer dan genoeg plek voor speelruimte, een moestuin of het houden van dieren. Handig om te weten: - Bouwjaar: 1905; - Verwarming: middels een Remeha HR-combiketel uit 2011; - Royaal wonen met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 241 m²; - Ruim perceel rondom, die geschikt is voor een fraaie siertuin, moestuin of het houden van kleine dieren; - Tuingerichte serre/tuinkamer aan de achterzijde waar het zomers heerlijk vertoeven is; - Voldoende bergruimte door de aanwezigheid van 3 bergingen en een carport op eigen terrein; - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden; - Landelijk wonen met sfeer en karakter. Kortom: een royale woonplek met karakter, veel ruimte én mogelijkheden op een fijne locatie. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op dinsdag 8 juli aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Omgevingsinformatie: Buinerveen is een gemoedelijk en landelijk gelegen dorp in de gemeente Borger-Odoorn, aan de rand van de Drentse Hondsrug. Hier woon je in een rustige woonomgeving met veel ruimte, omgeven door uitgestrekte landerijen en natuur. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenleven. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Nieuw-Buinen (op ca. 5 autominuten), waar onder meer een supermarkt, bakker, basisschool en sportfaciliteiten aanwezig zijn. Ook het grotere Stadskanaal ligt op korte afstand (ca. 10 minuten rijden) en biedt een compleet winkelaanbod, voortgezet onderwijs, een ziekenhuis (Refaja), horecagelegenheden en een uitgebreid cultureel en sportief aanbod. Borger, eveneens binnen handbereik, staat bekend als toeristisch hart van de Hondsrug met voorzieningen zoals een openluchtzwembad, het Hunebedcentrum, gezellige horeca en diverse speciaalzaken. De uitvalswegen richting Emmen, Assen en Groningen zijn goed bereikbaar, waardoor Buinerveen ook voor forenzen een aantrekkelijk woonalternatief vormt: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen bereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
241 m²
Superficie du terrain
1212 m²
Contenu
945 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9524

Google Maps

Localisation de Buinerveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Buinerveen

Chiffres de logement et de quartier dans Buinerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buinerveen. En 2025 étaient 460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buinerveen
Année Résidents
2021 425
2022 420
2023 430
2024 445
2025 460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buinerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 90 0-15: 65 15-25: 40 25-45: 115 45-65: 155

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

180

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

425

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 14

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 6
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

50

Étiquette A

27

Étiquette C

25

Étiquette D

25

Étiquette F

13

Étiquette A++

13

Étiquette B

11

Étiquette E

9

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buinerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.010 3.620
2021 2.170 3.670
2022 1.620 3.460
2023 1.270 3.340
2024 1.110 3.420

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.580 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.240

Activité dans Buinerveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 70

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buinerveen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buinerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buinerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buinerveen?

Buinerveen telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinerveen?

In Buinerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer maisons in Buinerveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.