Einwohner
465
Letztes Jahr: 2025
Huigsloterdijk 381
2158LR Buitenkaag • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 6.887
Fotoalbum
Beschreibung
‘Vrijstaand wonen aan het water in deze riante villa met aanlegsteiger, energielabel A en vrij uitzicht’ Aan de Huigsloterdijk, met het water van de Ringvaart letterlijk voor de deur, staat deze vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 825 m². Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag combineert ruimte, rust, luxe, verassend uitzicht en recreatie op een manier die zeldzaam is in de Randstad. Hier woont u vrij, met een directe verbinding naar de Kagerplassen, terwijl steden als Leiden, Amsterdam, Noordwijk (strand en Estec), Den Haag, Haarlem en uiteraard Schiphol dichtbij liggen. De woning werd gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A. Met circa 160 m² woonoppervlak, meerdere ruime leefvertrekken, een zonnige tuin (vanaf zonsopkomst tot zonsondergang) en een eigen aanlegsteiger vormt dit huis een aantrekkelijk geheel voor gezinnen, watersportliefhebbers, en mensen die bewust kiezen voor meer leefruimte en buitenleven. INDELING Begane grond: De sfeer en de vrije ligging in combinatie met licht, zichtlijnen naar buiten en de ligging aan het water geeft het huis een ontspannen karakter. Een woning die logisch in elkaar zit en prettig aanvoelt. Een plek waar binnen en buiten natuurlijk in elkaar overlopen. Via de afgesloten voortuin met oprit is de entree te bereiken waar u binnenkomt in een ruime hal. De hal vormt een centrale schakel in het huis en geeft via openslaande deuren toegang tot de ruime en lichte living. Het zitgedeelte aan de linkerzijde heeft een warme, uitnodigende sfeer. Grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het terras zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De zichtlijnen naar het water én de achtertuin maken het geheel open en verbonden met buiten. Hier is voldoende ruimte voor twee royale zithoeken, met de gashaard en bijbehorende schouw als middelpunt. Aangrenzend aan de zithoek ligt de eetkamer. Dit is een volwaardige ruimte die zich uitstekend leent voor een grote eettafel. Via openslaande deuren die uitkomen op het prachtig aangelegde terras, loop je zo naar buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een hoek met een eiland en voorzien van inbouwapparatuur. De buitenruimte is een belangrijk onderdeel van de beleving van deze villa. Het perceel van 825 m² biedt volop vrijheid en privacy. Rondom de woning zijn meerdere terrassen mogelijk, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De voortuin kijkt prachtig op het water en geeft het huis een vakantieachtige sfeer. De aanlegsteiger aan de voorzijde maakt deze plek extra bijzonder. Voor liefhebbers van varen, suppen of simpelweg wonen aan het water is dit een ongekende meerwaarde. De aanwezigheid van een oprit via het elektrisch bedienbare hek maakt parkeren op eigen terrein zelfs met 3 auto's mogelijk. De garage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare garagedeur en middels een loopdeur / openslaande deuren. De garage biedt naast ruimte voor bijvoorbeeld een auto, motor, scooter, fietsen, ook mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik. Eerste etage: Op de eerste verdieping zet de ruimtelijkheid en verrassende indeling zich moeiteloos voort. Hier bevinden zich twee goed formaat slaapkamers, ieder met een eigen karakter en volop mogelijkheden in gebruik. Ook is er een zeer ruime en luxe uitgevoerde badkamer. Er is een ligbad, separate douche, een toilet, bidet en twee wastafels. De subtiele materialen en kleuren geven de ruimte sfeer en een rustige, natuurlijke uitstraling. Dankzij de vele raampartijen op deze verdieping is ook hier veel licht en contact met de groene omgeving. De ouderslaapkamer aan de rechterzijde beschikt over toegang tot een op maat gemaakte inloopkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als riante kinder- / logeerkamer waar, onder de schuine dakdelen, veel extra opbergruimte is gecreëerd. Tweede etage: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer. Een fijne plek die zich uitstekend leent als tienerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. De schuine daklijnen geven deze verdieping een knusse en karaktervolle sfeer, terwijl de ruimte dankzij de slimme indeling optimaal benut wordt. Juist die combinatie van geborgenheid en functionaliteit maakt deze verdieping tot een verrassend waardevolle aanvulling op de woonoppervlakte. OMGEVING De Buitenkaag staat bekend om de directe verbinding met de Kagerplassen en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van water, natuur en buitenleven. Met een eigen aanlegsteiger voor de deur stapt u hier letterlijk vanuit huis de boot op voor een middag varen richting Leiden, Warmond of de Braassem. Ook suppen, zwemmen of rustig genieten aan het water wordt hier onderdeel van het dagelijks leven. De omgeving heeft een ontspannen, bijna vakantie-achtige sfeer waar rust en ruimte centraal staan, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij liggen op 4 min. rijafstand. Het snelvaargebied ligt op 2 min. vaarafstand. Tevens is de Ringvaart onderdeel van de staande mastroute waardoor zelfs een grote zeilboot liggend aan uw eigen aanlegsteiger tot de mogelijkheden behoort. In de directe omgeving liggen diverse jachthavens, horecagelegenheden aan het water en recreatiemogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen zijn Sassenheim en Lisse snel bereikbaar. Daarnaast ligt Buitenkaag gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag. Schiphol bevindt zich op korte afstand en ook station Sassenheim is snel bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het vrije gevoel van wonen aan het water met de praktische bereikbaarheid van de Randstad. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa uit 2002 aan het vaarwater van de Ringvaart in Buitenkaag - Volledig eigendom van het perceel, de steiger en het bijbehorende water - Geen sprake meer van recht van opstal - Woonoppervlakte circa 160 m² - Zeer ruim perceel van 825 m² - Energielabel A - Eigen aanlegsteiger aan de voorzijde - Directe verbinding met de Kagerplassen (nabij snelvaargebied en hoge mastroute) - Royale en lichte woonkamer met zicht op de tuin en het water - Smaakvolle badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet - Mogelijkheden genoeg voor het creëren van extra slaapkamer(s) - Veel privacy rondom de woning - Grote garage - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Ideale combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid - Voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels in Sassenheim binnen 4 min. bereikbaar - Goede verbinding richting Schiphol, Amsterdam, Leiden, Den Haag, Noordwijk en Wassenaar - Nabij recreatie, natuur, jachthavens en horeca
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 755 m²
- Inhalt
- 587 m³
- Externe Berghalle
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HRC22 CW4 V/H (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met opstal
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Buitenkaag
Erkunden Sie Buitenkaag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Buitenkaag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buitenkaag. In 2025 waren da 465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 443.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 485 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 480 |
| 2025 | 465 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 337.000 |
| 2022 | EUR 366.000 |
| 2023 | EUR 427.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 130
0-15: 55
15-25: 40
25-45: 90
45-65: 145
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
100
Middelbaar
160
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
390
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
30
Appartementen
30
Tussenwoningen
43
Vrijstaande woningen
66
Twee-onder-één-kap woningen
59
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
98
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
13
2020 en later
17
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
57
Bezeichnung D
49
Bezeichnung A
35
Bezeichnung G
27
Bezeichnung F
25
Bezeichnung B
15
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.260 |
| 2021 | 1.710 | 3.440 |
| 2022 | 1.290 | 3.250 |
| 2023 | 1.120 | 3.010 |
| 2024 | 1.080 | 3.120 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.270
Huurwoning
Gas: 1.140 • Strom: 2.400
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.150
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.470 • Strom: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Buitenkaag (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 80
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buitenkaag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buitenkaag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Buitenkaag?
Buitenkaag telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Buitenkaag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Buitenkaag?
In Buitenkaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.
Meer Häuser in Buitenkaag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lisserdijk 30
2158LV Buitenkaag
€ 995.000 k.k.
€ 4.926/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1116 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Huigsloterdijk 410
2158LS Buitenkaag
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 471 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Huigsloterdijk 374 B
2158LR Buitenkaag
€ 475.000 k.k.
€ 6.012/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 409 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leidsemeerstraat 25
2158MH Buitenkaag
€ 565.000 k.k.
€ 3.897/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Zweilandstraat 38 A
2158ME Buitenkaag
€ 395.000 k.k.
€ 4.247/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Lisserdijk 30
2158LV Buitenkaag
€ 1.125.000 k.k.
€ 5.434/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1116 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Zweilandstraat 46 A
2158ME Buitenkaag
€ 395.000 k.k.
€ 0/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Leidsemeerstraat 65
2158MJ Buitenkaag
€ 575.000 k.k.
€ 4.423/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 324 m²
- Schlafzimmer
- 4
