Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Huigsloterdijk 381

2158LR Buitenkaag • Noord-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.887

Galerie de photos

Huigsloterdijk 381 Buitenkaag
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Vrijstaand wonen aan het water in deze riante villa met aanlegsteiger, energielabel A en vrij uitzicht’ Aan de Huigsloterdijk, met het water van de Ringvaart letterlijk voor de deur, staat deze vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 825 m². Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag combineert ruimte, rust, luxe, verassend uitzicht en recreatie op een manier die zeldzaam is in de Randstad. Hier woont u vrij, met een directe verbinding naar de Kagerplassen, terwijl steden als Leiden, Amsterdam, Noordwijk (strand en Estec), Den Haag, Haarlem en uiteraard Schiphol dichtbij liggen. De woning werd gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A. Met circa 160 m² woonoppervlak, meerdere ruime leefvertrekken, een zonnige tuin (vanaf zonsopkomst tot zonsondergang) en een eigen aanlegsteiger vormt dit huis een aantrekkelijk geheel voor gezinnen, watersportliefhebbers, en mensen die bewust kiezen voor meer leefruimte en buitenleven. INDELING Begane grond: De sfeer en de vrije ligging in combinatie met licht, zichtlijnen naar buiten en de ligging aan het water geeft het huis een ontspannen karakter. Een woning die logisch in elkaar zit en prettig aanvoelt. Een plek waar binnen en buiten natuurlijk in elkaar overlopen. Via de afgesloten voortuin met oprit is de entree te bereiken waar u binnenkomt in een ruime hal. De hal vormt een centrale schakel in het huis en geeft via openslaande deuren toegang tot de ruime en lichte living. Het zitgedeelte aan de linkerzijde heeft een warme, uitnodigende sfeer. Grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het terras zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De zichtlijnen naar het water én de achtertuin maken het geheel open en verbonden met buiten. Hier is voldoende ruimte voor twee royale zithoeken, met de gashaard en bijbehorende schouw als middelpunt. Aangrenzend aan de zithoek ligt de eetkamer. Dit is een volwaardige ruimte die zich uitstekend leent voor een grote eettafel. Via openslaande deuren die uitkomen op het prachtig aangelegde terras, loop je zo naar buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een hoek met een eiland en voorzien van inbouwapparatuur. De buitenruimte is een belangrijk onderdeel van de beleving van deze villa. Het perceel van 825 m² biedt volop vrijheid en privacy. Rondom de woning zijn meerdere terrassen mogelijk, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De voortuin kijkt prachtig op het water en geeft het huis een vakantieachtige sfeer. De aanlegsteiger aan de voorzijde maakt deze plek extra bijzonder. Voor liefhebbers van varen, suppen of simpelweg wonen aan het water is dit een ongekende meerwaarde. De aanwezigheid van een oprit via het elektrisch bedienbare hek maakt parkeren op eigen terrein zelfs met 3 auto's mogelijk. De garage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare garagedeur en middels een loopdeur / openslaande deuren. De garage biedt naast ruimte voor bijvoorbeeld een auto, motor, scooter, fietsen, ook mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik. Eerste etage: Op de eerste verdieping zet de ruimtelijkheid en verrassende indeling zich moeiteloos voort. Hier bevinden zich twee goed formaat slaapkamers, ieder met een eigen karakter en volop mogelijkheden in gebruik. Ook is er een zeer ruime en luxe uitgevoerde badkamer. Er is een ligbad, separate douche, een toilet, bidet en twee wastafels. De subtiele materialen en kleuren geven de ruimte sfeer en een rustige, natuurlijke uitstraling. Dankzij de vele raampartijen op deze verdieping is ook hier veel licht en contact met de groene omgeving. De ouderslaapkamer aan de rechterzijde beschikt over toegang tot een op maat gemaakte inloopkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als riante kinder- / logeerkamer waar, onder de schuine dakdelen, veel extra opbergruimte is gecreëerd. Tweede etage: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer. Een fijne plek die zich uitstekend leent als tienerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. De schuine daklijnen geven deze verdieping een knusse en karaktervolle sfeer, terwijl de ruimte dankzij de slimme indeling optimaal benut wordt. Juist die combinatie van geborgenheid en functionaliteit maakt deze verdieping tot een verrassend waardevolle aanvulling op de woonoppervlakte. OMGEVING De Buitenkaag staat bekend om de directe verbinding met de Kagerplassen en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van water, natuur en buitenleven. Met een eigen aanlegsteiger voor de deur stapt u hier letterlijk vanuit huis de boot op voor een middag varen richting Leiden, Warmond of de Braassem. Ook suppen, zwemmen of rustig genieten aan het water wordt hier onderdeel van het dagelijks leven. De omgeving heeft een ontspannen, bijna vakantie-achtige sfeer waar rust en ruimte centraal staan, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij liggen op 4 min. rijafstand. Het snelvaargebied ligt op 2 min. vaarafstand. Tevens is de Ringvaart onderdeel van de staande mastroute waardoor zelfs een grote zeilboot liggend aan uw eigen aanlegsteiger tot de mogelijkheden behoort. In de directe omgeving liggen diverse jachthavens, horecagelegenheden aan het water en recreatiemogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen zijn Sassenheim en Lisse snel bereikbaar. Daarnaast ligt Buitenkaag gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag. Schiphol bevindt zich op korte afstand en ook station Sassenheim is snel bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het vrije gevoel van wonen aan het water met de praktische bereikbaarheid van de Randstad. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa uit 2002 aan het vaarwater van de Ringvaart in Buitenkaag - Volledig eigendom van het perceel, de steiger en het bijbehorende water - Geen sprake meer van recht van opstal - Woonoppervlakte circa 160 m² - Zeer ruim perceel van 825 m² - Energielabel A - Eigen aanlegsteiger aan de voorzijde - Directe verbinding met de Kagerplassen (nabij snelvaargebied en hoge mastroute) - Royale en lichte woonkamer met zicht op de tuin en het water - Smaakvolle badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet - Mogelijkheden genoeg voor het creëren van extra slaapkamer(s) - Veel privacy rondom de woning - Grote garage - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Ideale combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid - Voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels in Sassenheim binnen 4 min. bereikbaar - Goede verbinding richting Schiphol, Amsterdam, Leiden, Den Haag, Noordwijk en Wassenaar - Nabij recreatie, natuur, jachthavens en horeca

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
755 m²
Contenu
587 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRC22 CW4 V/H (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2158

Google Maps

Localisation de Buitenkaag

Explorez Buitenkaag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Buitenkaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buitenkaag. En 2025 étaient 465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buitenkaag
Année Résidents
2021 485
2022 485
2023 485
2024 480
2025 465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buitenkaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 90 45-65: 145

Niveau d'enseignement

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

390

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 59

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

57

Étiquette D

49

Étiquette A

35

Étiquette G

27

Étiquette F

25

Étiquette B

15

Étiquette E

6

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buitenkaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.260
2021 1.710 3.440
2022 1.290 3.250
2023 1.120 3.010
2024 1.080 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.270

Huurwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.280

Activité dans Buitenkaag (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buitenkaag
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buitenkaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buitenkaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buitenkaag?

Buitenkaag telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buitenkaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buitenkaag?

In Buitenkaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer maisons in Buitenkaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.