Aller directement au contenu
Logo de Hoogervorst Makelaardij

Lisserdijk 30

2158LV Buitenkaag • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lisserbroek

Galerie de photos

Lisserdijk 30 Buitenkaag
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Is wonen aan het water iets dat echt bij jullie past, maar zoek je een degelijk gebouwde woning uit 2005 met veel ruimte en mogelijkheden? Dan moet je zeker de woning aan Lisserdijk 30 komen bekijken! Met de boot ben je binnen 3 minuten op de Kagerplassen en deze wordt aangelegd aan de eigen steiger. In de wintermaanden sla je deze op in de stallingsruimte achter de woning. Prettig is dat je het hele jaar het vakantiegevoel hebt en daarnaast kunt genieten van een levend schilderij met uitzicht over de Ringvaart en achter over de landerijen! Lisserdijk 30 heeft alle ruimte voor een groot gezin en zelfs voor praktijk aan huis. Ook is er een mogelijkheid om de woning anders in te delen waardoor er een kangoeroewoning gerealiseerd kan worden. Met de boot varen naar Kaageiland en het wonen aan het water, dat is toch iedere dag wakker worden met een vakantiegevoel, met alle voorzieningen van de Haarlemmermeer en Sassenheim in de nabijheid. Ook het levendige centrum van Lisse en Sassenheim met gevarieerd winkel-/horeca aanbod zijn vlakbij, evenals het centrum van Nieuw-Vennep. Drie keer per week stopt de rijdende verswinkel “Van der Poel” voor de deur voor de boodschappen. Voor EV-rijders is de mogelijkheid om een eigen laadpaal bij de woning te plaatsen en via de zonnepanelen te laden. Buitenkaag is vanaf de A44 met 5 autominuten te bereiken en je bent in 25 autominuten in Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Begane grond Entree via de voortuin met 2 treden naar de voordeur. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, trap naar boven en beneden, vrijdragend toilet met fontein en toegang tot de royale woonkamer van 56m². Aan de straatzijde zijn er openslaande deuren naar het ruime terras, waar een leuke doorkijk is over de Ringvaart en ook richting de Kagerplassen. Centraal in de woonkamer is de haard (gas) met schouw waar je op koude dagen lekker behaaglijk samen kunt genieten. Aan de achterzijde is een grote eettafel geplaatst naast de woonkeuken en er zijn openslaande deuren naar het terras, waar vrij zicht is op de landerijen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met koelkast, aparte vriezer, keramischekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combimagnetron. Gezien de ruimte is het mogelijk om hier een woonkeuken te realiseren met hoge kastenwand en kookeiland voor de deuren naar het terras. Daarmee wordt de verbinding tussen de zithoek en keuken vergroot. Naast de haard is de deur naar de zijbeuk die nu in gebruik is als bijkeuken en kantoor. Tijdens de bouw is er over nagedacht dat hier ook een slaapkamer en badkamer gemaakt kunnen worden. Ideaal in het geval van mantelzorg, een samengesteld gezin of een thuiswonend volwassen kind. Doordat de bijkeuken een eigen deur naar buiten heeft, kan hier ook een mooie praktijk aan huis worden gerealiseerd. Deze multifunctionele ruimte heeft tal van mogelijkheden! 1e etage Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met aan de voorzijde een grote raampartij met zicht over de Ringvaart en een zijraam. Ook de naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde heeft een zijraam waardoor ook deze kamer veel daglicht heeft. Door het aangrenzende balkon is de deze slaapkamer ook een fijne werkplek waar je op een zonnige dag je koffiemoment buiten pakt. De derde slaapkamer is nu in gebruik als logeerkamer en heeft net als de andere slaapkamer ook een deur naar het balkon. De badkamer is aan de voorzijde en heeft een ligbad, separate douche, vrijdragend toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. 2e etage De zolder is nu ingedeeld met overloop, 2 royale slaapkamers en een technische ruimte die ook gebruikt wordt als berging. De 4e slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het is mogelijk om deze kamer op te delen in 2 ruimtes waardoor er een echte waskamer of een 2e badkamer ontstaat. Nu wordt deze ruimte voor de was en ontspanning gebruikt. Aan de achterzijde is de 5e slaapkamer, eveneens een logeerkamer waar qua ruimte menig tiener van zou dromen! Naast deze slaapkamer is de technische ruimte met de Ferolli cv-ketel uit 2019 een elektrische DAT Aparici 120 liter boiler, WTW installatie en veel bergruimte. Souterrain Het souterrain is met de trap naar beneden vanaf de begane grond en dan kom je bij de tussenhal met een vrijdragend toilet. Toegang tot de ruimte met sectionaaldeur, welke nu als garage wordt gebruikt. Heb je een uit de hand gelopen hobby, dan kun je deze hier kwijt of er kunnen ook auto’s in worden geparkeerd. In de kast is genoeg opslagruimte en er is nog een ruimte zonder daglicht, waar nu een grote werkbank staat. Gezien de gehele ruimte beneden is er ook een mogelijkheid om de wasmachine en drogeraansluiting naar het souterrain te verplaatsen, want de voorbereiding is er. Ook is het hele souterrain geïsoleerd en kan er ook eenvoudig een andere invulling aan worden gegeven. Loods met opslagruimte Uniek is de aangebouwde stallingsruimte die een directe verbinding heeft met het woonhuis. Op dit moment zijn er geen scheidingswanden aangebracht, maar het is mogelijk om de opslagruimte in meerdere compartimenten op te delen en deze afzonderlijk af te sluiten. De opslagruimte is onderhoudsvriendelijk gebouwd met een degelijke staalconstructie en aan de achterzijde is er een klein pad langs de sloot zodat er onderhoud gepleegd kan worden. Bijzonderheden: - royale degelijk gebouwde hoekwoning uit 2005 met ruim souterrain - aangebouwde loods met zeer veel stallings-/opslagruimte - vrij uitzicht achter over landerijen en voor vaarwater met eigen steiger - royale woonkamer en open keuken - 5 slaapkamers en multifunctionele ruimte in de zijbeuk - 2x balkon, zonneterras achter en voor een voortuin met groot terras - geïsoleerd souterrain waar een auto binnen kunnen staan - energielabel A & 12 zonnepanelen uit 2022 - recht van opstal tot ultimo 2054, retributie €1484 (fiscaal aftrekbaar) - inkomsten uit recht van overpad - inkomsten uit stallingsruimte - aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
1116 m²
Contenu
2404 m³
Autre espace intérieur
509 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2158

Google Maps

Localisation de Buitenkaag

Explorez Buitenkaag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Buitenkaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buitenkaag. En 2025 étaient 465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buitenkaag
Année Résidents
2021 485
2022 485
2023 485
2024 480
2025 465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buitenkaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 90 45-65: 145

Niveau d'enseignement

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

390

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 59

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

57

Étiquette D

49

Étiquette A

35

Étiquette G

27

Étiquette F

25

Étiquette B

15

Étiquette E

6

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buitenkaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.260
2021 1.710 3.440
2022 1.290 3.250
2023 1.120 3.010
2024 1.080 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.270

Huurwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.280

Activité dans Buitenkaag (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buitenkaag
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buitenkaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buitenkaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buitenkaag?

Buitenkaag telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buitenkaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buitenkaag?

In Buitenkaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer maisons in Buitenkaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.