Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Leidsemeerstraat 25

2158MH Buitenkaag • Noord-Holland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.896

Fotoalbum

Leidsemeerstraat 25 Buitenkaag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning nabij de Kagerplassen Aan een rustige weg gelegen, bij de Kagerplassen, staat deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Daarnaast beschik je over een oprit voor twee auto’s en een circa 13 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. • Levensloopbestendige woning • Slaapkamer/kantoorruimte begane grond • Luxe badkamer op de begane grond Bouwjaar 1968 woonoppervlakte 145m² inhoud 515m³ perceeloppervlakte 287m² We nemen je mee door de woning…….. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde lichte L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval. Aan de rechterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime ouderslaapkamer op de begane grond, gerealiseerd in de voormalige garage. Deze modern afgewerkte ruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde en is daardoor ook ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de royale en luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, een jacuzzi, inloopdouche en een wastafelmeubel. 1e Etage: Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is hier de vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Etage: De tweede etage beschikt over een overloop met de opstelling van wassen en drogen. Verder een ruime zolderkamer met een dakkapel. Tuin: In de zonnige achtertuin is aan de uitbouw een grote veranda geplaatst. Hier kun je een comfortabele loungeset neerzetten en het hele seizoen genieten van het buitenleven. De overkapping is bovendien praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor het stallen van motoren. Ligging Buitenkaag is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer, gelegen aan de Kagerplassen. Je woont hier nabij Nieuw-Vennep, Sassenheim en de Bollenstreek. Dankzij de centrale ligging ben je snel onderweg naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol. Bijzonderheden: • 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers • Royale achtertuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein • Op 50 meter afstand van het vaarwater van de Kagerplassen • Opstalrecht wordt opnieuw geïndexeerd • Ideale uitgebouwde gezinswoning • Of een kantoor aan huis • Een bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig • Hier en daar moet de woning wat modernisering Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2158

Google Karten

Standort von Buitenkaag

Erkunden Sie Buitenkaag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Buitenkaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buitenkaag. In 2025 waren da 465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buitenkaag
Jahr Einwohner
2021 485
2022 485
2023 485
2024 480
2025 465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buitenkaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 90 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

390

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 59

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

57

Bezeichnung D

49

Bezeichnung A

35

Bezeichnung G

27

Bezeichnung F

25

Bezeichnung B

15

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buitenkaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.260
2021 1.710 3.440
2022 1.290 3.250
2023 1.120 3.010
2024 1.080 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.270

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Buitenkaag (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buitenkaag
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buitenkaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buitenkaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buitenkaag?

Buitenkaag telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buitenkaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buitenkaag?

In Buitenkaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer Häuser in Buitenkaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.