Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Leidsemeerstraat 25

2158MH Buitenkaag • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.896

Fotogalerij

Leidsemeerstraat 25 Buitenkaag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning nabij de Kagerplassen Aan een rustige weg gelegen, bij de Kagerplassen, staat deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Daarnaast beschik je over een oprit voor twee auto’s en een circa 13 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. • Levensloopbestendige woning • Slaapkamer/kantoorruimte begane grond • Luxe badkamer op de begane grond Bouwjaar 1968 woonoppervlakte 145m² inhoud 515m³ perceeloppervlakte 287m² We nemen je mee door de woning…….. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde lichte L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval. Aan de rechterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime ouderslaapkamer op de begane grond, gerealiseerd in de voormalige garage. Deze modern afgewerkte ruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde en is daardoor ook ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de royale en luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, een jacuzzi, inloopdouche en een wastafelmeubel. 1e Etage: Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is hier de vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Etage: De tweede etage beschikt over een overloop met de opstelling van wassen en drogen. Verder een ruime zolderkamer met een dakkapel. Tuin: In de zonnige achtertuin is aan de uitbouw een grote veranda geplaatst. Hier kun je een comfortabele loungeset neerzetten en het hele seizoen genieten van het buitenleven. De overkapping is bovendien praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor het stallen van motoren. Ligging Buitenkaag is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer, gelegen aan de Kagerplassen. Je woont hier nabij Nieuw-Vennep, Sassenheim en de Bollenstreek. Dankzij de centrale ligging ben je snel onderweg naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol. Bijzonderheden: • 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers • Royale achtertuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein • Op 50 meter afstand van het vaarwater van de Kagerplassen • Opstalrecht wordt opnieuw geïndexeerd • Ideale uitgebouwde gezinswoning • Of een kantoor aan huis • Een bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig • Hier en daar moet de woning wat modernisering Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2158

Google Maps

Locatie van Buitenkaag

Verken Buitenkaag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Buitenkaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buitenkaag. In 2025 waren er 465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buitenkaag
Jaar Inwoners
2021 485
2022 485
2023 485
2024 480
2025 465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buitenkaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 90 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

390

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 59

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

57

Label D

49

Label A

35

Label G

27

Label F

25

Label B

15

Label E

6

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buitenkaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.260
2021 1.710 3.440
2022 1.290 3.250
2023 1.120 3.010
2024 1.080 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.270

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Buitenkaag (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buitenkaag
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buitenkaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Buitenkaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buitenkaag?

Buitenkaag telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buitenkaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buitenkaag?

In Buitenkaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer woningen in Buitenkaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.