Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Jeltingalaan 52

9285WL Buitenpost • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

Jeltingalaan 52 Buitenpost
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle, karakteristieke jaren ’30 woning is compleet gerenoveerd. Dat zie je en dat merk je ook! Met super fijne vloerverwarming, zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie heeft deze woning maar liefst energielabel A++ en doet dus (bijna) niet onder voor nieuwbouw. In dit sfeervolle jaren ’30 jasje is het resultaat een waar uniek meesterwerk. En ja, als je hier al JA door zegt, dan ben je hierna helemaal om, want het huis heeft namelijk nog veel meer in petto. Zo is er bijvoorbeeld een verrassend grote, geïsoleerde vrijstaande schuur/hobbyruimte (gebouwd in 2016), voorzien van riolering en krachtstroom. De naam ‘schuur’ doet dit geheel eigenlijk geen recht; qua isolatie doet hij het beter dan bijna iedere woning. Ook aan parkeren is gedacht: een ruime carport biedt plaats aan maar liefst drie voertuigen. Levensloopbestendig & instapklaar De woning is volledig instapklaar en met oog voor detail gemoderniseerd. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op de begane grond. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, waaronder twee slaapkamers op de begane grond. Ook de badkamer is op de begane grond. Levensloopbestendig+ dus! Ook op de eerste etage zijn nog 2 ontzettend sfeervolle slaapkamers aanwezig. Het huis heeft nu dus een slaap- én badkamer beneden, maar de indeling en verbouw zijn oorspronkelijk opgezet met het oog op een bedrijf aan huis. Hierdoor is het geheel zeer multifunctioneel inzetbaar. Sfeer: Echt jaren ’30-sfeer kom je hier nog tegen. Denk aan de prachtige balkenplafonds en de karakteristieke suitedeuren die het huis diepte en elegantie geven. Tegelijkertijd is alles stijlvol gecombineerd met materialen van nu: grote plavuizen zorgen voor een rustige, moderne basis en de stalen suitedeuren met glas maken ruimtes heel sfeervol afsluitbaar. Ook de lambrisering ademt pure jaren ’30, maar dan in een eigentijdse uitvoering. Het geheel is met veel gevoel voor detail verbouwd; warm, authentiek en toch helemaal van deze tijd. Royale kavel & vrije ligging Buiten wacht een tuin van maar liefst ca. 1.460m². De kavel is bijna 100 meter diep, waardoor de achtertuin zeer privé ligt en zelfs vrij uitzicht biedt. Je woont hier in een gezellige, sfeervolle woonwijk – lekker in de bewoonde wereld – maar de ligging geeft je toch een gevoel van optimale vrijheid. Ook dit is uniek! Indeling: Begane grond Royale entree/hal met uitgebreide meterkast en provisieruimte. Woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de tuin; via de suitedeuren bereik je de woonkamer. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en warmtepompinstallatie. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Eerste verdieping Overloop met bergruimte en twee slaapkamers. Vrijstaande, geïsoleerde schuur/loodsruimte Begane grond: grote ruimte van circa 72 m² met toiletruimte en wastafel. Eerste verdieping: riante verdieping, bereikbaar via een vaste trap, met bergruimte, mogelijkheden voor extra kamerindeling en meerdere dakramen. Tuinberging: Royale tuinberging met kleine overstek zodat je ook hier heerlijk kunt zitten. Buitenpost & buurt Buitenpost is de hoofdplaats van de gemeente Achtkarspelen en biedt een uitstekend voorzieningenniveau. Het dorp telt circa 6.000 inwoners en is na Surhuisterveen het grootste dorp van de gemeente. Je vindt er onder andere een breed aanbod aan winkels, meerdere scholen, het gemeentehuis, een overdekt zwembad en een sporthal. Ook is er een treinstation, waar je twee keer per uur de trein richting Groningen of Leeuwarden kunt nemen. Daarnaast kent Buitenpost een rijk verenigingsleven, waardoor er altijd iets te doen is en je je hier snel thuis voelt. De Jeltingalaan staat in Buitenpost en wijde omgeving bekend als een van de meest geliefde straten om te wonen. Een groene, brede laan met veel karakteristieke details in het straatbeeld en florissante architectuur. Ook de straat is onlangs compleet vernieuwd en is daardoor prachtig opgeknapt. Het voelt er beschut, heel vrij en vriendelijk, maar waar je toch bij je buren kunt aankloppen als er wat aan de hand is. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation. Woningen komen hier niet vaak op de markt – en dat zegt eigenlijk alles over de kwaliteit van de buurt.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
1460 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9285

Google Karten

Geografische Übersicht Buitenpost

Erkunden Sie Buitenpost und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Buitenpost

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buitenpost. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.852.

Einwohner

5.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.358

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buitenpost
Jahr Einwohner
2021 5.775
2022 5.795
2023 5.905
2024 5.940
2025 5.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buitenpost
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.215
2022 EUR 218.397
2023 EUR 247.509
2024 EUR 261.249
2025 EUR 281.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.470 0-15: 975 15-25: 775 25-45: 1.220 45-65: 1.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.380

Buiten Europa

355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 470
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 972
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 643
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 50
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

706

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

484

Bezeichnung D

318

Bezeichnung G

217

Bezeichnung E

194

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buitenpost
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.386 2.531
2021 1.569 2.613
2022 1.177 2.452
2023 986 2.389
2024 951 2.497

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 1.775

Huurwoning

Gas: 845 • Strom: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 634 • Strom: 1.331

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 1.811

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Strom: 2.519

Betriebsaktivität in Buitenpost (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buitenpost
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 19
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 7
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buitenpost.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buitenpost

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buitenpost?

Buitenpost telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitenpost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenpost is in 2025 circa € 281.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenpost?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenpost ligt rond € 25.358 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buitenpost?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buitenpost?

In Buitenpost komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 972 woningen.

Meer Häuser in Buitenpost

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.