Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Appellaan 9

6241AP Bunde • Limburg

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.396

Fotoalbum

Appellaan 9 Bunde
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: 4 slaapkamers, een garage met oprit en een fraaie tuin met overdekt terras. De oprit en garage bieden parkeergelegenheid op eigen terrein, er zijn 4 slaapkamers en de badkamer is in 2019 vernieuwd. De keuken met inbouwapparatuur is een fantastische plek voor de kookliefhebber en de royale woonkamer, met een houten vloer, is een leefruimte van formaat. De achtertuin met overdekt terras en berging maakt dit huis meer dan af! Typering: Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen, Valkenburg en Maastricht. Begane grond: De eerste indruk? Die is goed! Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de overdekte entree van deze fraaie woning. In de hal (circa 3,47 x 2,76) zijn de trapopgang, een bergkast, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Fraaie elementen zijn de lichte tegelvloer, de woonkamerdeur met glas en het zachte tapijt op de trap. Dit fijne huis heeft een L-vormige woonkamer van circa 37,5 m2, met een houten vloer en veel lichtinval. Aan de voorzijde is het meer dan 6,60 meter brede zitgedeelte en aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, is een deur naar het overdekte terras (circa 4,14 x 4,12). Het zitgedeelte is groot genoeg om bijvoorbeeld een speelhoek of thuiswerkplek te creëren. Vanuit de hal loopt u de keuken (circa 5,01 x 2,40) in, met mooi uitzicht op het overdekte terras en de tuin. De circa 5 meter lange wandopstelling heeft een aanrechtblad en achterwand van natuursteen, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. In het verlengde van de keuken is een bijkeuken (circa 2,40 x 1,60), die toegang biedt tot de tuin en de garage (circa 6,83 x 2,87) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, gootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De berging (circa 4,75 x 3,48) met uitzicht op de tuin is onder andere geschikt als hobby-/klusruimte. Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, met grote tegels die ook een pad naar de berging vormen. Verder ziet u kunstgras, een verhoogde border met beplanting en mooie bomen die de tuin tot een fraaie buitenruimte maken. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 4,10 x 3,72) en slaapkamer II (circa 3,12 x 2,76), in gebruik als werkkamer en kinderkamer. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 3,48 x 3,72), een fraaie kinderkamer met uitzicht op de tuin. In 2019 is de badkamer (circa 2,73 x 2,48) vernieuwd, met een fraai resultaat. Bij het grote raam staat het bad, en er is een grote inloopdouche met een zitje, regendouche en een aparte handdouche. Naast de inloopdouche is het toilet en aan de andere zijde is het brede badmeubel, met een tweedeurs spiegelkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, ingedeeld met een overloop en de vierde slaapkamer. De nokhoogte is circa 2,19 meter en er zijn meerdere bergingen, waarvan een met de VR-ketel (Bosch, 2010, eigendom). Slaapkamer IV (circa 4,55 x 3,24) is de master bedroom, die dankzij de dakkapel verrassend ruim is. Op de overloop hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Deze ruimte is overigens meer dan een plek om naar de master bedroom te gaan; er kan zoals nu ook een zitje en een kaptafel staan. Algemeen: Bouwjaar: 1971 Perceeloppervlakte: 255 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 144 m2, inhoud: circa 635 m3 Dakisolatie (2019) 14 zonnepanelen van 270 Wp, geplaatst in 2016 Verwarming via een VR-ketel (Bosch, 2010, eigendom), warm water via een boiler (2014, huur) Airco (koelen/verwarmen) op de tweede verdieping Kunststof kozijnen met HR-glas (begane grond/eerste verdieping) en HR++ glas (tweede verdieping) Laadpaal voor auto aanwezig naast voordeur Zolder, badkamer en toilet verbouwd in 2019 Energielabel: B Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6241

Google Karten

Karte von Bunde

Entdecken Sie, wo Makler in Bunde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bunde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunde. In 2026 waren da 5.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.126.

Einwohner

5.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunde
Jahr Einwohner
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375
2026 5.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.485 0-15: 695 15-25: 480 25-45: 1.065 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

559

Bezeichnung D

441

Bezeichnung B

435

Bezeichnung A

380

Bezeichnung F

272

Bezeichnung G

165

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 808 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.124 • Strom: 3.288

Appartement

Gas: 651 • Strom: 2.093

Tussenwoning

Gas: 852 • Strom: 2.565

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Strom: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunde
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2026 ongeveer 5.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Bunde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.