Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Lindenlaan 38

6241BD Bunde • Limburg

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.014

Fotoalbum

Lindenlaan 38 Bunde
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Fantastische woning in Bunde, met energielabel A en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Een zeldzame kans om gelijkvloers te gaan wonen in Bunderveld, een geliefde wijk in Bunde. Deze fors uitgebouwde woning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een circa 60 m2 grote woonkamer met open keuken. In 2021 is er fors verbouwd, de kunststof kozijnen met HR++ glas zijn in 2006 geplaatst, op het dak liggen 14 zonnepanelen en de hybride warmtepomp zorgt voor duurzaam wooncomfort. Typering: Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen, Valkenburg en Maastricht. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot een kelder (circa 4,38 x 2,51), met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Begane grond: Bij de entree ziet u een stijlvolle voordeur en een glazen luifel, waardoor bezoek en uzelf droog staan voordat u naar binnen gaat. Achter deze deur is de royale hal (circa 3,33 x 2,57) met de meterkast, garderobe en de vernieuwde toiletruimte. Aan de andere zijde van de hal zijn de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. De woonkamer met prachtige uitbouw en open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 50 m2. De wanden en plafonds zijn gestuct, er is veel lichtinval en onder de tegelvloer ligt vloerverwarming. Het sfeervolle zitgedeelte is aan de voorzijde en het fantastische eetgedeelte, met twee lichtkoepels en een airco-unit, is aan de achterzijde. Een schuifpui en een aparte loopdeur zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. In de keuken staat een zeer royale U-opstelling met een spoelbak, kraan en greepjes in stijlvol zwart. Alle benodigde apparatuur van Siemens, Liebherr en Novi is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de goed afgewerkte garage/berging (circa 6,16 x 2,75) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een tegelvloer, verwarming en de opstelling van het hybride verwarmingssysteem. Hier ziet u de HR-ketel (Bosch, 2021, eigendom) en de hybride warmtepomp (Remeha, 2021, eigendom). Verrassend zijn de (slaap)kamer en badkamer op de begane grond. De badkamer (circa 2,75 x 2,08), met een zeer ruime inloopdouche, designradiator en een hoge kast heeft dubbele deuren naar de tuin. Slaapkamer I (circa 21,5 m2) met airco (alleen koelen) en wastafelmeubel is in gebruik als werkkamer/atelier. Vanuit de woonkamer en badkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Het zonnige terras is van groot formaat en het overdekte terras biedt een fijne schaduwplek. In de hoek van de tuin is een handige berging (circa 3,65 x 2,38). Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken. Slaapkamer II (circa 2,88 x 2,62) met inbouwkast is aan de voorzijde, net als slaapkamer III (circa 3,65 x 2,88) met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is slaapkamer IV (circa 4,00 x 3,27/2,29), met airco-unit en uitzicht op de tuin. De luxe badkamer (circa 2,97 x 2,46) op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Grote tegels, een mooie douchewand, zwarte accessoires en een brede spiegel met verlichting maken deze badkamer helemaal af. Algemeen: Bouwjaar: 1966, gemoderniseerd in 2021 Perceeloppervlakte: 266 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139 m2, inhoud: circa 602 m3 Hr-ketel (Bosch, 2021, eigendom) en een hybride warmtepomp (Remeha, 2021, eigendom) Vloerverwarming in de garage en multifunctionele ruimte Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken 14 zonnepanelen van 390 Wp, geplaatst in 2021 3 airco-units (woonkamer, multifunctionele ruimte en eerste verdieping) Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6241

Google Karten

Karte von Bunde

Entdecken Sie, wo Makler in Bunde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bunde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunde. In 2026 waren da 5.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.126.

Einwohner

5.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunde
Jahr Einwohner
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375
2026 5.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.485 0-15: 695 15-25: 480 25-45: 1.065 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

559

Bezeichnung D

441

Bezeichnung B

435

Bezeichnung A

380

Bezeichnung F

272

Bezeichnung G

165

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 808 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.124 • Strom: 3.288

Appartement

Gas: 651 • Strom: 2.093

Tussenwoning

Gas: 852 • Strom: 2.565

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Strom: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunde
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2026 ongeveer 5.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Bunde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.