Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Provincialeweg 105

3981AN Bunnik • Utrecht

Verkauft

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 5.720

Fotoalbum

Provincialeweg 105 Bunnik
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen Utrecht en Bunnik gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis op royaal kavel. Gelegen aan de oude verbindingsweg tussen Utrecht en Bunnik, bevindt zich deze karakteristieke en charmante helft van een dubbel woonhuis, op een royaal perceel van 384 m². Dit sfeervolle woonhuis uit 1924 is sinds 2009 geheel gerenoveerd en goed onderhouden. Met een nagenoeg 25 meter diepe en bovendien zonnige achtertuin op het zuiden, een ruime vernieuwde garage, schuur, kelder en drie slaapkamers is dit een woning met verrassend veel ruimte én zeer veel karakter. Dankzij de ligging tussen het bruisende Utrecht en het groene, dorpse Bunnik – op korte afstand van o.a. Utrecht Science Park (De Uithof), Rhijnauwen en alle denkbare voorzieningen – is dit een ideale plek voor wie graag buiten de bebouwde kom woont, maar niets wil missen van de stadse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Authentieke entree met originele wandtegels en toegang tot een verrassend ruime en bovendien droge kelder op stahoogte. Vanuit de hal is het moderne toilet met fontein te bereiken. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer, een sfeervolle schouw met houtkachel en een fijn L-gedeelte van de woonkamer, hier is eventueel nog een separate kamer, zo was het vroeger immers ook, van te maken. De luxueuze open woonkeuken is een lust voor het oog en aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De combimagnetron/oven is in 2024 vervangen, ditzelfde geldt voor de stoomoven en de vaatwasmachine, ook deze apparaten zijn in 2024 vervangen. Voorts beschikt de keuken over een Gaggenau kookplaat met wokbrander en grillplaat. Daarnaast is er een wijnklimaatkast en een nieuwe warmwaterboiler (eigendom). Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Vanuit de keuken is de mooi aangelegde achtertuin met vrij uitzicht te bereiken. Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping is magnifiek en je waant je in een historische villa. Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Allereerst de grote slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met openslaande deuren naar het balkon. Vervolgens een tweetal slaapkamers aan de voorzijde van het woonhuis. De badkamer is voorzien van een douche met regendouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de grote, nette bergzolder bereikbaar met dakraam en een goed onderhouden cv-ketel (2009). Indien er een vaste trap geplaatst wordt, is er sprake van een mogelijkheid een extra kamer te realiseren, het is nagenoeg stahoogte. Buitenruimte: De achtertuin is een oase van groen in combinatie met een optimale zonligging. De achtertuin is ruim 25 meter diep, gelegen op het zuiden, met een royaal terras, een schuur en een in 2021 vernieuwde garage (nieuw dak, nieuwe deuren, extra aanbouw). Er is daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door professionele schilder; - binnenzijde begane grond geschilderd in 2021; - slaapkamers boven geschilderd in 2023 en 2024; - hal en overloop geschilderd in 2024; - vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing; - moderne meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; - glasvezel aangelegd; - speakersysteem aanwezig in plafond aanbouw (momenteel ontkoppeld); - airconditioning aanwezig; - 18 zonnepanelen; - dichtbij natuurgebieden als Amelisweerd en Rhijnauwen. Kortom; Provincialeweg 105 in Bunnik combineert de charme van een karakteristiek huis met modern wooncomfort, een riante tuin en een toplocatie. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een uitstekende ligging tussen stad en natuur. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf dit unieke woonhuis!

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3981

Google Karten

Karte von Bunnik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bunnik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunnik. In 2025 waren da 7.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.000.

Einwohner

7.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunnik
Jahr Einwohner
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunnik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

994

Bezeichnung A

578

Bezeichnung B

407

Bezeichnung D

392

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

214

Bezeichnung G

213

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunnik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunnik
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunnik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunnik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer Häuser in Bunnik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.